2023年物業(yè)委托管理服務(wù)合同

第頁共頁2023年物業(yè)委托管理服務(wù)合同物業(yè)委托管理服務(wù)合同甲方：[業(yè)主委員會名稱或個人]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]鑒于，甲方是擁有物業(yè)管理權(quán)的產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會，擬委托乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理服務(wù)；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，授權(quán)乙方代表甲方行使物業(yè)管理權(quán)，乙方接受委托，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止，共計一年。第三條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方的物業(yè)，包括但不限于：a.物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；b.公共區(qū)域的清潔、保潔；c.物業(yè)安全管理、巡邏和監(jiān)控；d.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和整治；e.物業(yè)事務(wù)的處理和糾紛調(diào)解；f.代表甲方與供水、供電、供暖、供氣等相關(guān)單位協(xié)商并繳納相關(guān)費(fèi)用；g.其他與物業(yè)管理相關(guān)的合法合理事務(wù)。2.甲方向乙方提供必要的便利，確保乙方順利履行管理任務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的及時性、專業(yè)性和充分性，并保持良好的服務(wù)態(tài)度。2.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維修與維護(hù)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行居民權(quán)益保護(hù)措施，及時解決住戶投訴及糾紛。4.乙方應(yīng)合理安排工作人員，保證物業(yè)管理人員的上崗培訓(xùn)和日常管理工作。第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]，合計人民幣[具體金額]。2.服務(wù)費(fèi)用由甲方按月預(yù)付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金按每日未支付金額的[具體比例]計算。2.若乙方未按約定提供或履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每次違約服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計算。第七條合同變更1.任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒔?jīng)雙方協(xié)商一致。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后，對變更后的內(nèi)容具有法律效力。第八條合同解除1.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.若解除本合同需要支付違約金，解除一方應(yīng)在解除通知時一并支付。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條本合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：委托書、居民服務(wù)手冊、管理規(guī)定等。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同生效及補(bǔ)充1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并視為雙方對本合同的完全理解和同意。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等效力。第十二條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行明確。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：