2023年東莞購房合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年東莞購房合同協(xié)議書范文尊敬的購房者：您好！感謝您對我們公司的關(guān)注和支持，并選擇成為2023年度東莞購房項目的購房者。為了確保您的購房權(quán)益和雙方的合法權(quán)益，我們制定了購房合同協(xié)議書，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，請您仔細閱讀以下內(nèi)容：第一章總則第一條此購房合同協(xié)議書是由購房者（以下簡稱“甲方”）與開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）簽訂的，雙方共同遵守的購房合同。第二條甲方購房的對象是位于東莞市的乙方房地產(chǎn)項目，具體地址、房產(chǎn)證號等相關(guān)信息詳見購房合同附件。第三條乙方是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)權(quán)。第四條本購房合同的簽訂、生效以及購房款的支付等相關(guān)事宜應當符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過甲方和乙方雙方的自愿和協(xié)商一致。第二章甲方權(quán)益保障第五條乙方應當按照合同約定的交房日期，將房屋交付甲方，并提供相關(guān)交付的證明文件。第六條甲方享有在乙方房地產(chǎn)項目內(nèi)產(chǎn)權(quán)人合法享有的相應權(quán)益，包括但不限于使用、處置等權(quán)益。第七條甲方享有與其購房相應的物業(yè)服務及公共設(shè)施使用權(quán)益，并在乙方交付房屋的同時提供物業(yè)服務合同和公共設(shè)施使用協(xié)議。第八條甲方享有在乙方房地產(chǎn)項目內(nèi)參與業(yè)主會議，參與物業(yè)管理事宜的權(quán)益，并享有與其他業(yè)主共同管理物業(yè)的權(quán)益。第九條甲方享有在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題提出要求，乙方應當負責維修和解決。第三章乙方義務承諾第十條乙方應當按照合同的約定的交房日期，將房屋交付甲方，履行乙方的交房義務。第十一條乙方應當保證該房地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相關(guān)許可證明文件。第十二條乙方應當保證房屋的安全、合格和健康，確保房屋的設(shè)計、材料和施工等符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。第十三條乙方應當及時提供有關(guān)房屋交付的所有證明文件，并配合甲方進行質(zhì)量驗收和交接手續(xù)。第十四條乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供相應的購房發(fā)票，并確保購房發(fā)票的真實和合法性。第十五條乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證甲方享有物業(yè)服務及公共設(shè)施使用的權(quán)益，并提供相應的服務合同和協(xié)議。第十六條乙方應當根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題提供維修和解決，并確保在保修期內(nèi)提供相關(guān)維修服務。第四章購房款支付條款第十七條甲方應按照購房合同約定的總價款支付方式和時間，按期足額支付購房款。第十八條甲方應當將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶，并提供相應的付款證明文件。第十九條乙方應在購房款支付的截止日期之前提供相應的付款通知書，并保證所提供通知書的真實和合法性。第二十條如甲方未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款，則視為違約，乙方有權(quán)采取相應的違約處理措施，包括但不限于催收、暫停房屋交付等。第二十一條甲方支付購房款后，如果需要解除合同并要求退房，應當根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照合同約定的退房規(guī)則進行。第五章合同解除與爭議解決第二十二條本合同的解除應當符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過書面形式提出解除申請。第二十三條甲方解除合同的，應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。第二十四條乙方解除合同的，應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方進行相應的賠償和退款處理。第二十五條雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的爭議和糾紛。第六章附則第二十六條本購房合同協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第二十七條本購房合同協(xié)議書的附件是其組成部分，與購房合同協(xié)議書具有同等法律效力。第二十八條甲方與乙方因本購房合同協(xié)議書產(chǎn)生的爭議和糾紛，應當提交東莞市人民法院進行解決。第二十九條本購房合同協(xié)議書正本一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：