2023年簡(jiǎn)單版贛州市購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年簡(jiǎn)單版贛州市購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：買方乙方：賣方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方就乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）2.房產(chǎn)所在地：_____________3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________4.戶型：_____________5.建筑面積：_____________平方米6.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方所有二、房產(chǎn)交付1.乙方保證房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，并提供相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.乙方應(yīng)該在簽署合同之日起_____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)資料交付給甲方。3.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。三、房?jī)r(jià)和付款方式1.房?jī)r(jià)總額：_____________元（大寫：_____________元）2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款__________元，作為購(gòu)房定金。3.甲方應(yīng)在__________年___月___日（交房日期）之前將剩余房款_____________元支付給乙方。4.付款方式：甲方向乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。5.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方要求支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未付款金額的百分之_____。6.乙方保證房產(chǎn)無(wú)抵押或質(zhì)押，且不存在第三方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。四、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1.乙方保證房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方提供的房產(chǎn)的所有權(quán)證明材料應(yīng)真實(shí)有效、合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起___日內(nèi)組織專業(yè)單位對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)書交付給乙方。4.如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行整改或退換房產(chǎn)。5.如因乙方原因無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。五、稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、中介費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.如因不可抗力或政府政策性原因，導(dǎo)致稅費(fèi)和其他費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定。3.乙方將依法繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并向甲方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明。六、違約責(zé)任1.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還全部已支付的購(gòu)房款，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)總額的百分之_____。3.如雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題不能達(dá)成一致，可根據(jù)合同約定選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)正式過(guò)戶完畢之日終止。3.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)法律、法規(guī)和商業(yè)邏輯進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后應(yīng)采取書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（買方）：________________簽字：________________日期：______