2023房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁2023房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的位于____________（房屋地址）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以供其自用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本購買協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于____________（市/區(qū)）____________（街道/小區(qū)）____________（門牌號），產(chǎn)權(quán)面積_______平方米，房屋戶型為_________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條房屋交付和價格1.本次交易的總價格為人民幣____________元，乙方按照以下方式支付給甲方：(1)首付款：人民幣____________元，在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)支付；(2)尾款：人民幣____________元，在乙方獲得房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證明書后的15日內(nèi)支付。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的稅費。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方承諾自擁有房屋開始，對該房屋享有完整合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在交付房屋時，房屋不受任何限制、轉(zhuǎn)讓和抵押。2.甲方應(yīng)保證房屋沒有因征地、拆遷、法律糾紛等原因產(chǎn)生的糾紛，并對因此給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。3.如因甲方隱瞞房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證明書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之前向乙方提供房屋的真實材料和證據(jù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（或房地產(chǎn)權(quán)證明書）、建筑面積證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等。2.甲方保證房屋沒有質(zhì)量問題，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)不存在任何損壞、漏水等狀況。3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方要求維修、賠償或解除合同。第五條納稅義務(wù)1.甲方應(yīng)對自己在房屋交付前的所有應(yīng)納稅賦予付清。2.房屋交付后，由乙方承擔(dān)房屋所要求按期繳納的各項稅費。第六條違約責(zé)任1.如果甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議總價款的5%。2.如果乙方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款項的5%。3.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留向違約方追究其他損失的權(quán)利。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律的管轄。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。如上所述，本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀、理解后，在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。協(xié)議各方