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房屋買賣合同(二手)房屋買賣合同(二手)甲方：[買方姓名/單位]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]乙方：[賣方姓名/單位]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、互利的原則，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證]二、房屋買賣價格1.乙方作為房屋所有權(quán)的合法持有人，同意將上述房屋以人民幣____________（大寫）____________元的價格出售給甲方。2.買賣房屋的全部費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、增值稅、土地使用費、物業(yè)管理費等。三、房屋交付和過戶1.甲方與乙方簽訂本合同之后，雙方應(yīng)在____年____月____日前辦理過戶手續(xù)，并在過戶當(dāng)日進(jìn)行房屋交割。2.乙方保證房屋交付時的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等文件真實有效，甲方在辦理過戶手續(xù)時享有優(yōu)先受理的權(quán)利。四、房屋的使用和維修1.自交割之日起，房屋使用權(quán)和風(fēng)險由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行租賃、改建、分割或其他合法用途。2.房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按時對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、完好。五、違約責(zé)任1.如一方違約，需賠償對方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；如果乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付全部已繳納的房款的____%作為違約金。3.如有其他爭議，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并需由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：______年____

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