2023年中介房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年中介房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________________住所地：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：_________________住所地：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________丙方（中介機構）：________________住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權人，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商同意，在遵守法律、法規(guī)的基礎上，按照平等互利、自愿和公平交易的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.2房產(chǎn)權利證號：_________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________1.4房產(chǎn)用途：_____________________1.5房產(chǎn)坐落：_____________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣___________元整（￥_____________）2.2支付方式：買方以以下方式向賣方支付購房款：(1)首付款：人民幣___________元整（￥_____________）(2)貸款金額：人民幣___________元整（￥_____________）(3)首付款及貸款支付的細節(jié)將在后續(xù)協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶及不動產(chǎn)登記手續(xù)由雙方共同辦理。3.2過戶費用、契稅、權證費等由買方承擔。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)未擔保清償債務、不受查封、設定限制性權利的影響，且沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。4.2如乙方在購買房產(chǎn)后發(fā)生因甲方過錯導致房產(chǎn)權屬發(fā)生爭議的，乙方有權要求甲方承擔全部費用和法律責任。第五條房產(chǎn)處置授權5.1甲方授權丙方代表甲方與乙方進行房產(chǎn)買賣交易及辦理相關手續(xù)。5.2甲方委托丙方進行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、權證辦理等，乙方需配合提供相關信息和協(xié)助辦理。第六條買賣房產(chǎn)的權利義務6.1買方享有購買房產(chǎn)的合法權益，并有權對房產(chǎn)進行自己的使用、收益和處置。6.2買方承諾按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。6.3賣方保證所售房產(chǎn)的合法性，并按照約定時間將房產(chǎn)交付買方。6.4甲方應保證房產(chǎn)的真實權益清晰，不得存在虛假情況。若甲方提供的信息不真實或發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的法律責任。第七條合同生效及違約責任7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并彼此約束。7.2如發(fā)生以下情況之一，無論是一方或雙方違約，違約方應向對方支付違約金：(1)未按約定時間支付購房款的，每天按購房款的0.1%支付違約金；(2)拒絕辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)的，支付購房款的10%作為違約金；(3)否認自己是房產(chǎn)的合法所有人或發(fā)生其他造成購買不能實現(xiàn)的情況的，支付購房款的30%作為違約金。7.3對于丙方違約導致交易無法完成的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易仲裁機構申請仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補充約定。9.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______