2023二手房屋買賣交易合同范文

第頁共頁2023二手房屋買賣交易合同范文[買方名稱]住址：[買方住址]電話：[買方電話][賣方名稱]住址：[賣方住址]電話：[賣方電話]鑒于，買方擬購買賣方位于[房屋所在地]的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成本交易合同如下：第一條買賣雙方確認(rèn)1.1賣方確認(rèn)自己是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋，并愿意將房屋出售給買方。1.2買方確認(rèn)自己具有完全民事權(quán)利能力，有償購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房屋的購買價(jià)款。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體地址是：[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，包含以下房間及用途：[列舉各房間用途]。2.2房屋的登記情況：該房屋已完成土地登記、房屋登記等各項(xiàng)手續(xù)，并取得相關(guān)證書。2.3房屋的權(quán)屬情況：該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何瑕疵、糾紛或債權(quán)債務(wù)附著于該房屋。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1買方同意以人民幣[購買價(jià)款]元購買該房屋，雙方同意以現(xiàn)金形式進(jìn)行交易。3.2買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。該定金作為本次交易的誠意金，一旦簽訂本合同，未來無論因何種原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，該定金不予退還。3.3買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向賣方支付房屋的剩余購買價(jià)款。3.4本次交易的全款應(yīng)在交付房屋前[合同簽訂日起合同規(guī)定的時(shí)間]完成支付。第四條過戶手續(xù)4.1買方按照中國法律規(guī)定的程序，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并支付過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同前往房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行辦理，雙方應(yīng)積極配合并準(zhǔn)備辦理過戶所需的材料。4.3買方在完成過戶手續(xù)后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)過戶已成功，并主動(dòng)提供證明文件。第五條房屋所有權(quán)的移交和交付5.1本次房屋交易的所有權(quán)移交應(yīng)在全款支付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢并獲得過戶證明后進(jìn)行。5.2賣方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證書移交給買方。5.3房屋所有權(quán)的移交和交付應(yīng)由買賣雙方共同前往房屋所在地進(jìn)行，并在移交時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。第六條房屋權(quán)益的保證6.1賣方保證房屋在本合同簽訂之前沒有向第三方進(jìn)行出租、抵押、贈(zèng)與或其他限制其轉(zhuǎn)讓行為。6.2如因房屋權(quán)益保證不真實(shí)而導(dǎo)致買方的法律權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.2一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求其履行，逾期遲延履行的，還應(yīng)支付每日合同總金額1%的違約金。第八條合同的解除與終止8.1在符合中國法律規(guī)定的情況下，買賣雙方可以一致同意解除本合同。8.2本合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成的事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。9.2如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件和補(bǔ)充條款具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。買方（簽字）：______________________日期：