2023年門面店鋪的租賃合同書

第頁(yè)共頁(yè)2023年門面店鋪的租賃合同書門面店鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有之門面店鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面位置、面積、用途及租期1.1甲方同意將其位于（地址）的門面店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方以供乙方經(jīng)營(yíng)承租人業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2租賃門面店鋪的總面積為（面積）平方米。1.3乙方租賃的門面店鋪的使用用途為（使用用途），嚴(yán)禁將門面用于其他商業(yè)用途。1.4租賃期為起止時(shí)間，共計(jì)（租期）個(gè)月。租賃期屆滿，若乙方需要續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方。甲方同意在適當(dāng)條件下繼續(xù)租賃，租金和其他條款另行協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金）元，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，每月（租金支付日）前一日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為（支付方式）。乙方應(yīng)按照合同約定準(zhǔn)時(shí)支付租金，不得拖延。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1乙方同意在合同生效之日起（日期）前搬入并接管租賃門面店鋪，在90日內(nèi)完成裝修和設(shè)備配置，并正式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方在接管租賃物時(shí)，應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并填寫《租賃門店交接清單》。甲方與乙方在租賃物的交付與驗(yàn)收過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。四、租賃物的維護(hù)與修繕4.1乙方應(yīng)按照合理的商業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)保養(yǎng)、修繕、維護(hù)租賃物。除正常損耗外，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的租賃物損壞、故障等責(zé)任。4.2若乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改善租賃物的方法，應(yīng)提前書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。4.3乙方違反前述約定，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣（租賃保證金金額）元，作為債務(wù)履行的保證。5.2租賃期屆滿，乙方退還租賃物并清空門面店鋪后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。六、違約責(zé)任6.1任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同約定，未向乙方提供實(shí)際可使用的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付等額違約金。6.3若乙方違反本合同約定，未支付租金達(dá)（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（違約金金額），且乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付已到期但未付的租金。七、變更、解除合同7.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)變更本合同的條款和條件。7.2任一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的租賃保證金：（1）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生變更，違反本合同約定經(jīng)營(yíng)其他商業(yè)用途；（2）未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或違反合同約定的用途；（3）連續(xù)（租期）個(gè)月未支付租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。8.2甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。九、其他約定9.1本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人簽字：