2015造價咨詢培訓(xùn)課件

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大Cl學(xué)i生en培t訓(xùn)ProfiCopyright

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Ltd.工程造價咨詢行業(yè)培訓(xùn)第一部分

工程造價咨詢業(yè)的現(xiàn)狀Evaluation

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w?i第t二h二A部s分pos工e程.S造l價id咨es詢f機(jī)o構(gòu)r

工.工N作ET內(nèi)3容.5

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Profi第三部C分opy工r程ig造h價t

2糾0紛04的-司20法11鑒A定s業(yè)po務(wù)se

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Ltd.工程造價咨詢業(yè)的現(xiàn)狀天津工程造價咨詢市場容量天津工程造價咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀天津工程造價咨詢E企v業(yè)al現(xiàn)u狀ation

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?wi天th津A工s程po造se價.咨Sl詢i從de業(yè)s人fo員r現(xiàn).狀NET

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Profi中國工C程op造yr價i咨gh詢t業(yè)2存0存0在4-問2題011

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Ltd.天津工程造價咨詢市場容量中國建筑業(yè)自改革開放以來取得了巨大成就，從

1980年到2015年，內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值呈不斷上升趨勢，預(yù)計(jì)到2016E年va建lu筑a業(yè)ti當(dāng)on年o完nl成y增.加值將達(dá)ed

wi到t4h0A,0s0p0o億se元.以Sl上id，es使f建or筑.業(yè)N真ET正3成.5為C國li民en經(jīng)t濟(jì)Profi的支柱C產(chǎn)op業(yè)yr。ight

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Ltd.據(jù)相關(guān)公司的統(tǒng)計(jì)，目前有幾類人才非常走俏：

工程建管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、工程造價管理人員、建筑師以及會計(jì)師天津工程造價咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀多種收費(fèi)模式：房地產(chǎn)企業(yè)、政府企業(yè)平米定價費(fèi)率定價Evaluation

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?wi多th種A收s費(fèi)po標(biāo)s準(zhǔn)e.：Slides

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Profi政府C定op價yright

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Ltd.市場招標(biāo)定價企業(yè)自主定價（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）費(fèi)率（‰）收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)

(萬元)≤500≤500

≤1000

≤5000

≤10000≥10000編制投資估算 總投資0.80.7

0.6

0.5

0.30.15編制設(shè)計(jì)概算 總投資1.71.51.20.85

0.70.4算工程造價3.63.43.12.621.7編制竣工結(jié)算工程造價3.63.43.12.62.01.7施工階段全過程造價控制工程總造價10987.57.06工程造價糾紛鑒定鑒定標(biāo)的4%2%Evaluation

only.ed編制w施i工t圖h預(yù)Aspose.Slides

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Ltd.天津工程造價咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀還是較低。市場定價混亂，多為招標(biāo)確定

與周邊省市及國外相比差別較大，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較高的。

我市工程造價服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市建委制定，咨詢企業(yè)允許在標(biāo)準(zhǔn)上下20%范圍內(nèi)浮動。從上表中可以看出，Ev施a工lu階a段ti全on過o程n造ly價.控制及糾紛ed

wi鑒t定h

業(yè)As務(wù)p費(fèi)os率e較.S高li，d但es最f高o才r

達(dá).N到ET1.30%.，5

與Cl國i外en相t比ProfiCopyright

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Ltd.天津工程造價咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀

另外，一些企業(yè)惡性競爭，故意壓低價格，也是咨詢行業(yè)報(bào)酬率低的原因。從長遠(yuǎn)看，低報(bào)酬不Ev可a能lu提at供i穩(wěn)on定o的n優(yōu)ly質(zhì).服務(wù)，也不ed

wi可t能h

培As育p出os高e.水S平li的d行es業(yè)f隊(duì)or伍.。NET

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Ltd.天津工程造價咨詢企業(yè)現(xiàn)狀截至2016年11月，全國共有甲級工程造價咨詢企業(yè)2903家，其中專營類工程造價咨詢企業(yè)占49%。天津市甲級工程造價咨詢企業(yè)50余家。部分不具備資質(zhì)的合伙制企業(yè)天津市甲級工程造E價va咨lu詢a企ti業(yè)on10o5n家l。y.ed

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Ltd.天津工程造價咨詢企業(yè)現(xiàn)狀公司機(jī)制大多采用有限責(zé)任制，對其債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)較小Evaluation

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?wi專th營A性spose.Slides

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專營C類op工y程ri造g價ht咨詢20企0業(yè)4-比2例01偏1小A，sp甲o(hù)級se工P程t造y價Lt咨d詢.企業(yè)中，專營類僅占49%近2年有所上升。天津工程造價咨詢企業(yè)現(xiàn)狀服務(wù)范圍工程造價咨詢工程項(xiàng)目管理Evaluation

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wi?th工A程s招po標(biāo)s代e.理Slides

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Profi工程C投op資y咨ri詢ght

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Ltd.司法鑒定業(yè)務(wù)造價信息服務(wù)天津工程造價咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀就業(yè)去向、要求及特點(diǎn)企業(yè)類型 工作內(nèi)容要求 特點(diǎn)咨詢企業(yè) 工作強(qiáng)度大招標(biāo)、造價控 具備一定的工作經(jīng) 工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目設(shè)計(jì)院概算、預(yù)算編 具備一定的工作經(jīng)制 驗(yàn)掌握指標(biāo)整體概念要求高施工企業(yè)投標(biāo)、成本、結(jié)算從頭做起工作強(qiáng)度隨項(xiàng)目進(jìn)展變化全過程造價E控va具lu備a一t定i的o工n作o經(jīng)nly.ed

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Profi房地產(chǎn)Copy制r、i成gh本t核算2004-20驗(yàn)11

Aspos進(jìn)e展P變t化y

Ltd.天津工程造價咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀不同服務(wù)方向?qū)臉I(yè)人員的要求及特點(diǎn)服務(wù)方向 工作內(nèi)容要求 特點(diǎn)招標(biāo)代理項(xiàng)目招投標(biāo)手續(xù)熟悉招標(biāo)流程手續(xù)工作程序化投資咨詢項(xiàng)目前期估算、成本分析項(xiàng)目的全周期指標(biāo)要求較高司法鑒定工程造價糾紛處理熟悉合同、造價、法規(guī)相關(guān)專業(yè)要求高項(xiàng)目管理項(xiàng)目前期、過程協(xié)調(diào)熟悉項(xiàng)目流程手續(xù)多專業(yè)概預(yù)算、清單標(biāo)底E編va制l、u結(jié)at計(jì)io量n、計(jì)o價n、ly.造價咨詢 工作繁雜ed

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Ltd.天津工程造價咨詢業(yè)存在問題有的甚至只履行"蓋章"程序。這與國家政策實(shí)施的初衷相背離

國有資產(chǎn)投資項(xiàng)目中，業(yè)主少有推行全過程的工程造價咨詢，而僅僅要求由造價工程師編制工程的預(yù)(決)算；同時，業(yè)主為控制工程的建設(shè)投資，推行了工程結(jié)算審計(jì)制度，這都造就

了工程預(yù)(決)算、結(jié)算審核等業(yè)務(wù)的繁榮。工程造價咨詢服務(wù)范圍狹窄造價工程師職能：“提供全過程造價確定、控制和管理”實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，在許E多v工a程lu咨a詢t類io中n介o機(jī)n構(gòu)l中y.，造價工程師大ed

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多As執(zhí)p行o著s一e.般S的l工id程e量s審f核o、r工.程N(yùn)預(yù)ET(結(jié)3).算5等C狹l窄i的en業(yè)t務(wù)P工r作o，fiCopyright

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Ltd.天津工程造價咨詢業(yè)存在問題行業(yè)協(xié)會力量較弱，作用有限行業(yè)自律制度正在建立，尚未成熟建筑咨詢服務(wù)業(yè)的工Ev作a質(zhì)lu量at和i社on會o信n譽(yù)ly有.待進(jìn)一步提ed

wi高th

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Ltd.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工程造價咨詢工程項(xiàng)目管理工程招標(biāo)代理

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A工s程po投s資e.咨S詢lides

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Profi司C法op鑒y定ri業(yè)g務(wù)ht

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Ltd.造價信息服務(wù)工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工程結(jié)算備案工程造價咨詢工程概算、預(yù)算審查工程量清單及標(biāo)底E編v制aluation

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施As工p過o程se造.價S控l制ides

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Profi工C程o結(jié)p算yr審i查ght

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Ltd.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容工作流程√分配工作任務(wù)Evaluation

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wi?th由部As門p經(jīng)o理s接e受.任Sl務(wù)i，d制e定s工f作o計(jì)r劃.，N確ET定項(xiàng)3目.5負(fù)責(zé)C人li及e參n與t工P作rofi人員的Co名p單y，r明i確g分ht工、20職0責(zé)4，-編2寫0項(xiàng)11目計(jì)As劃p書o。se

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Ltd.√完成計(jì)算工作

由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)熟悉委托方提供的設(shè)計(jì)資料，依照委托合同要求，完成工程量計(jì)算工作。工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容√編制概、預(yù)、結(jié)算文件進(jìn)行市場調(diào)研，收集價格E信v息al，u編a制t各i專on業(yè)工o程nl的y概.、預(yù)、結(jié)算文件。ed

√wi校t對h、As審p核os、e匯.S總lides

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Profi由相應(yīng)C專o業(yè)p的y負(fù)r責(zé)ig人h員t對2編0制0的4文-件20進(jìn)1行1校A對s、p審o核s，e無P誤t后y將L各t專d.業(yè)工程合并匯總，編寫編制說明，按照出件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打印。工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容√裝訂將排序后的文件送至總務(wù)E部v門al進(jìn)u行a統(tǒng)t一i裝on訂。only.ed

√wi審th定A、s蓋po章se.Slides

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主管領(lǐng)C導(dǎo)o進(jìn)p行y最r終ig審h定t，2審0定0合4格-后20加1蓋1批A準(zhǔn)s、p審o核s及e編P制t人y員L圖t章d.，最后到財(cái)務(wù)處加蓋單位公章。投資監(jiān)理項(xiàng)目小組編制范圍橫向

編制范圍橫向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總

體協(xié)

公司公司主管副總監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)程檔案部門蓋章留存審核反饋調(diào)整總工辦審核業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主信息溝通Evalu調(diào)ation

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w專i業(yè)t工h程師Aspos溝e通.Slid專e業(yè)工s程師for.溝N通ET

3.專5業(yè)工C程l師ient

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P項(xiàng)目t負(fù)y責(zé)人L負(fù)t責(zé)蓋d章.出報(bào)告準(zhǔn)備階段確定服務(wù)范圍人員配備收集資料編制質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施階段前期可行性研究階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段結(jié)（決）算階段編制可行性報(bào)告編制項(xiàng)目投資估算初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算確定招標(biāo)方式編制招標(biāo)文件 編制評標(biāo)報(bào)告或和工程量清單 評標(biāo)辦法及標(biāo)底編制合同文件款計(jì)劃書及的審核與確及工程變更價現(xiàn)金流量表

定 款的審核與確定編制工程用 工程進(jìn)度款 編制變更報(bào)告 工程索賠費(fèi)用的審核與確定合同條款的解釋執(zhí)行編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告可行性評估分析技術(shù)指標(biāo)成本分析報(bào)告項(xiàng)目成果資料的整理和交付工作回訪工作總結(jié)資料歸檔終結(jié)階段Evaluation

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Ltd.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容預(yù)算編制方案工程量清單的應(yīng)用清單編制方案Evaluation

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?wi結(jié)th算A編s制po方s案e.Slides

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Ltd.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容建筑識圖房屋構(gòu)造建筑學(xué)工程造價、工程合同管理常用軟件廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟E件valuation

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天As津p市o建se設(shè).工S程l計(jì)id價e系s統(tǒng)for

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Profi常用C專op業(yè)y知ri識ght

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Ltd.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容項(xiàng)目招標(biāo)工程項(xiàng)目管理項(xiàng)目論證與評估工程項(xiàng)目規(guī)劃立項(xiàng)E報(bào)v建a審lu批ation

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