物業(yè)服務(wù)合同(物業(yè)服務(wù)公司)

物業(yè)服務(wù)合同(物業(yè)服務(wù)公司)本合同（簡稱“合同”）由雙方達成：甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]乙方：[甲方合同方的名稱/業(yè)主名稱]1.合同背景甲方是一家合法注冊并經(jīng)營物業(yè)服務(wù)的公司，具有提供物業(yè)管理和維護服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方是位于[物業(yè)地質(zhì)]的業(yè)主或代理人。根據(jù)雙方的協(xié)商和理解，為保證物業(yè)的正常經(jīng)營和維護，雙方達成本合同，并約定條款和條件：2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方承諾為乙方提供物業(yè)管理和維護服務(wù)：日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、保潔、綠化、安全等；公共設(shè)施的日常維護，包括但不限于電梯、門禁、供暖系統(tǒng)等；管理員配備和管理，包括但不限于保安、保潔人員等；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和問題；提供定期的物業(yè)管理報告和相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)等。2.2乙方承諾合理配合甲方提供的服務(wù)，積極配合甲方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。3.服務(wù)費用3.1乙方同意支付甲方提供物業(yè)管理和維護服務(wù)的費用。費用包括但不限于：物業(yè)管理費：提供日常管理、協(xié)調(diào)業(yè)主事務(wù)的費用；公共設(shè)施維護費：提供設(shè)施的維修及日常維護的費用；管理員薪資和福利費用：提供管理員工資、保險和福利等費用。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用，并提前30天書面通知乙方。乙方應(yīng)在通知的生效日起的下一個月內(nèi)按時支付相應(yīng)的費用。4.免責(zé)條款4.1甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中將盡力保證服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。但對于由原因?qū)е碌姆?wù)中斷或問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任：自然災(zāi)害或不可抗力因素；乙方的故意損壞；提供的基礎(chǔ)設(shè)施存在偶發(fā)問題，但甲方會盡快修復(fù)；政府立法或出臺的新規(guī)定導(dǎo)致的合同變更。4.2甲方不承擔(dān)乙方對物業(yè)服務(wù)的個人使用所產(chǎn)生的任何損失或損害的責(zé)任。乙方應(yīng)按照原定方式使用和維護物業(yè)設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合約要求。5.合同期限和終止5.1本合同自甲方和乙方雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]。合同期滿后，雙方如無異議可進行續(xù)簽。5.2若其中一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。6.爭議解決6.1在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交相關(guān)仲裁機構(gòu)裁決。7.其他條款7.1本合同的修改、補充和解釋須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的形式作出。7.2本合同的附件與合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)公司名稱