二手房資金監(jiān)管協(xié)議

二手房資金監(jiān)管協(xié)議1.背景為了保障買賣雙方的權(quán)益，防范房產(chǎn)交易風(fēng)險，確保二手房交易資金安全，本文旨在制定二手房資金監(jiān)管協(xié)議。2.目的本協(xié)議的目的在于規(guī)定買賣雙方及監(jiān)管機構(gòu)之間的責(zé)任和義務(wù)，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及規(guī)范和保障資金流動的安全。3.協(xié)議內(nèi)容3.1資金監(jiān)管方資金監(jiān)管方由賣方和買方協(xié)商確定，并在協(xié)議簽訂之前向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1賣方在協(xié)議簽訂之日起，將待售房屋的相關(guān)資料提交給監(jiān)管方，并在監(jiān)管方指定的賬戶存入房款。3.2.2買方在簽訂協(xié)議之時，向監(jiān)管方支付購房定金，并在約定時間內(nèi)支付剩余購房款。3.2.3監(jiān)管方收到買方支付的購房款后，將這部分款項存入監(jiān)管賬戶，并等待協(xié)議約定的過戶手續(xù)完成。3.2.4完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管方按照協(xié)議約定的支付方式將購房款劃轉(zhuǎn)給賣方。3.3資金監(jiān)管費用3.3.1資金監(jiān)管費用由買方承擔(dān)。3.3.2資金監(jiān)管費用根據(jù)監(jiān)管方的資費標(biāo)準(zhǔn)計算，由買方在支付購房款時一并支付給監(jiān)管方。3.4資金監(jiān)管責(zé)任3.4.1資金監(jiān)管方有責(zé)任妥善保管買賣雙方的購房款項，并在協(xié)議約定時轉(zhuǎn)賬給賣方。3.4.2若因資金監(jiān)管方的過失導(dǎo)致資金損失或產(chǎn)生糾紛，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.4.3買賣雙方對監(jiān)管方的業(yè)務(wù)合規(guī)性和資質(zhì)進(jìn)行了解，若因監(jiān)管方的原因造成損失，買賣雙方應(yīng)及時向監(jiān)管機構(gòu)投訴并維護(hù)自身權(quán)益。3.5終止協(xié)議3.5.1協(xié)議終止條件包括但不限于：買賣雙方達(dá)成一致、違約情況出現(xiàn)、法律法規(guī)的變更等。3.5.2在協(xié)議終止時，監(jiān)管方應(yīng)及時將存放在監(jiān)管賬戶中的房款返還給買方，并根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的資金監(jiān)管費用。4.免責(zé)條款4.1鑒于二手房交易的特殊性，監(jiān)管方在合理的范圍內(nèi)可免責(zé)，包括但不限于免責(zé)條件的出現(xiàn)、不可抗力、政府政策變動等。4.2在監(jiān)管方免責(zé)的情況下，買賣雙方需自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，并不能就此追究監(jiān)管方的責(zé)任。5.法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋、適用和爭議解決適用法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方有權(quán)提起訴訟。6.附則本協(xié)議自簽署之日起生效，至買賣雙方交易完成之日終止。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并書面補充協(xié)議。該協(xié)議僅為參考文本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行