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文檔簡介

二手房買賣合同(官方)1.合同背景此合同是用于二手房買賣交易的官方合同，旨在規(guī)范買賣雙方的權(quán)益和義務，保護雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1合同雙方本合同由雙方簽署:-賣方:[賣方名稱]-買方:[買方名稱]2.2房屋信息房屋地質(zhì):[房屋地質(zhì)]房屋所有權(quán)歸屬:[賣方名稱]該房屋面積:[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號:[產(chǎn)權(quán)證號]房屋類別:[住宅/商業(yè)/辦公/其他]2.3房屋狀態(tài)房屋現(xiàn)狀:[完好/部分損壞/嚴重損壞]賣方承諾提供房屋的全部權(quán)利，并負責解決相關(guān)法律糾紛。2.4交易價格買方同意向賣方支付總金額:[交易價格]，以人民幣支付。買方在交易完成日前支付定金:[定金金額]，作為確認意向金。買方應在交易完成日前將剩余金額支付給賣方。2.5過戶手續(xù)買方應負責支付房屋的過戶手續(xù)費用，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。過戶后，房屋所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給買方，并由買方負責維護和管理。2.6房屋權(quán)屬問題賣方保證在簽訂本合同時，房屋權(quán)屬清晰，并無任何糾紛。賣方承諾房屋不處于司法程序或其他糾紛轄界范圍內(nèi)。如果因房屋權(quán)屬問題導致買賣合同無法履行，賣方應承擔相關(guān)責任。2.7房屋狀況和維修責任買方了解并同意，房屋的狀況以實際現(xiàn)狀為準。對于房屋的損壞，賣方不承擔責任，除非賣方故意隱瞞或提供虛假信息。賣方在交易完成之前負責解決房屋相關(guān)維修問題，買方負責維護和保養(yǎng)房屋。2.8違約責任如果一方未能履行本合同的任何義務，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除合同。合同解除后，交易的所有款項將按照相關(guān)法律規(guī)定退還給買方。雙方同意在簽訂本合同時支付一定的違約金作為約定。2.9解決爭議凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.合同生效與終止3.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后即時生效。3.2合同終止本合同在情況下終止:-雙方協(xié)商一致解除合同。-合同出現(xiàn)爭議，經(jīng)法院判決無效。-雙方一方違約，經(jīng)守約方解除合同。4.其他事項本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，雙方應另行協(xié)

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