預(yù)售房屋購買合同范本

預(yù)售房屋購買合同范本預(yù)售房屋購買合同甲方（開發(fā)商）：公司名稱：____________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)權(quán)益；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋價(jià)格：____________________1.2預(yù)售許可證信息：預(yù)售許可證號(hào)：__________________發(fā)證日期：_____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)按質(zhì)交付房屋，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。第二條購房款項(xiàng)2.1總價(jià)款：房屋總價(jià)款為：_________________（大寫：_________________）人民幣。2.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價(jià)款的______%。2.3分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：第一期：在取得預(yù)售許可證后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；第二期：在房屋封頂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；第三期：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%。2.4拖欠款項(xiàng)：乙方未按照以上約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照每天應(yīng)支付款項(xiàng)總額的______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。3.3交付延遲：如果由于甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付每天______%房屋總價(jià)款作為違約金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1使用權(quán)：乙方支付全部房屋總價(jià)款后，即取得房屋的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。4.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，建造房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定和合同要求。5.2保修期：自房屋交付之日起，甲方承諾提供______年的免費(fèi)質(zhì)量保修期。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除：雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商解除事項(xiàng)，并簽署解除合同協(xié)議。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可在誠信和友好的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：_______