二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議與二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一、引言本協(xié)議與合同分別由乙方（簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓人”）和丙方（簡(jiǎn)稱“受讓人”）共同簽訂，旨在約定雙方就轉(zhuǎn)讓人持有的位于____________（簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，并確保雙方權(quán)益和交易過(guò)程的正當(dāng)合法化。本協(xié)議與合同具有合同的約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。二、協(xié)議內(nèi)容1.標(biāo)的物和轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1標(biāo)的物：房屋的基本信息如下：戶型：______面積：______平方米位置：______1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓人同意將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______萬(wàn)元人民幣。2.轉(zhuǎn)讓條件和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意在簽署本協(xié)議后，在______工作日內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)：-轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證沒(méi)有其他的債權(quán)、債務(wù)、糾紛等與房屋相關(guān)的權(quán)益糾紛；-轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)辦理完整，并提供給受讓人相應(yīng)的證明文件；-轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.付款方式和期限3.1付款方式：受讓人同意以一次性付款的方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.2付款期限：受讓人應(yīng)在簽署本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人。4.過(guò)戶手續(xù)4.1雙方同意共同前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。5.交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間：雙方約定房屋交接時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋進(jìn)一步確認(rèn)的正常使用情況如下：確保房屋的居住環(huán)境清潔整齊；確保房屋的水、電、氣、暖設(shè)施正常運(yùn)行。6.保證和承諾6.1轉(zhuǎn)讓人保證其享有合法、完全的房屋所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有被他人抵押、查封、或其他權(quán)利限制。6.2受讓人保證其在簽署本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，將其他與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的文件材料提交到轉(zhuǎn)讓人。7.違約責(zé)任7.1若雙方一方或多方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)守約方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、附則本協(xié)議與合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份