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房屋貸款合同書(shū)1.合同背景本合同是由甲方（借款人）和乙方（貸款人）就房屋貸款事宜所訂立的一項(xiàng)合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.合同條款2.1貸款金額乙方同意向甲方提供一筆房屋貸款，貸款金額為人民幣（簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）X萬(wàn)元。貸款金額將直接匯入甲方指定的賬戶(hù)。2.2貸款利率根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，本筆房屋貸款的利率為X%，利率的計(jì)算方式遵循政府規(guī)定的貸款利率計(jì)算方法。2.3還款方式甲方同意以每月等額本息還款方式償還貸款。每月還款日為每月的X日，甲方需于每月還款日前將款項(xiàng)存入指定的還款賬戶(hù)。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方逾期未按照約定時(shí)間歸還貸款，甲方應(yīng)按照逾期金額的X%支付逾期罰息。2.4.2若甲方連續(xù)X個(gè)月未按時(shí)歸還貸款，乙方有權(quán)追償貸款并要求甲方預(yù)付全部未償還本息。2.4.3若乙方違約，未按時(shí)提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)X%的違約金責(zé)任。2.5提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。甲方提前還款應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前還款違約金。提前還款違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附表。2.6合同解除2.6.1合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)償還全部貸款本息。2.6.2若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同并追償全部本息。3.其他條款3.1協(xié)議變更本合同的任何條款變更，雙方需書(shū)面協(xié)議并簽署補(bǔ)充協(xié)議才能生效。3.2爭(zhēng)議解決甲方和乙方一致同意，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3適用法律本合同適用有關(guān)法律法規(guī)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。附表：提前還款違約金計(jì)算方法提前還款違約金=貸款余額×還款剩余期限×X%結(jié)束語(yǔ)本合同自雙方簽字蓋章生效，并適用在貸款期限內(nèi)。雙方應(yīng)遵守合同約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（借款人）：_______

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