買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網簽合同范本

買賣房屋定金協(xié)議與買賣房屋網簽合同范本一、買賣房屋定金協(xié)議1.1背景為了明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權益和義務，保護雙方的合法權益，特定立此買賣房屋定金協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）。1.2定金金額買方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。本協(xié)議中，買方同意以人民幣[定金金額]作為定金，支付給賣方。1.3定金支付時間和方式買方應在簽署本協(xié)議之日起[定金支付時間]內，將定金支付至賣方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件）。1.4定金用途定金用途為證明買方對所購房屋的真實購買意愿，做出行為保證，同時作為雙方簽訂買賣房屋網簽合同的前提條件。1.5定金退還1.5.1若買方在簽署本協(xié)議后未履行買賣房屋網簽合同的義務，賣方有權扣留定金，并不返還買方。1.5.2若賣方在簽訂買賣房屋網簽合同后退房或拒絕轉讓房屋，賣方向買方支付定金的雙倍金額作為違約金，并返還買方支付的定金。1.5.3若買方與賣方達成一致協(xié)議，取消本協(xié)議，并提前告知對方，則賣方應將定金全部無息返還給買方。1.6爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、變更、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意以賣方所在地法院管轄解決。二、買賣房屋網簽合同范本2.1合同背景根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方本著平等、自愿、公平的原則，達成下述買賣房屋網簽合同（以下簡稱“合同”）。2.2合同條款2.2.1房屋信息買方與賣方確認，房屋位于[房屋地址]，總面積為[房屋總面積]平方米。2.2.2房屋交付賣方應在本合同簽署之日起[房屋交付時間]內，將房屋進行交付，并提供合法有效的房屋所有權證書、房屋權屬證明等相關證件。2.2.3價格及支付方式買方同意以人民幣[房屋總價]作為購房款項，并按照以下方式進行支付：訂金：已在買賣房屋定金協(xié)議中支付，買方與賣方共同確認。首付款：買方應在房屋交付時支付[首付款金額]作為首付款。尾款：買方應在房屋交付后[尾款支付時間]內將尾款支付給賣方。2.2.4交付及過戶手續(xù)2.2.4.1交付手續(xù)賣方將在房屋交付時，與買方一同前往房屋所在地的相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的合法所有權轉讓給買方。2.2.4.2過戶費用房屋過戶費用由買方承擔。2.2.5違約責任任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。如買方違約，賣方有權扣留定金，并要求買方支付違約金；如賣方違約，賣方應向買方支付定金的兩倍金額作為違約金。2.3合同變更與解除2.3.1合同變更未經買方與賣方雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。2.3.2合同解除在下列情況下，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，使得合同無法繼續(xù)履行的。根據法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.4法律適用與爭議解決2.4.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.4.2爭議解決如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向賣方所在地法院提起訴訟。三、附件買賣房屋定金協(xié)議賬戶信息[賬戶信息詳細內容]以上為買