農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（出售方）

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方：（購買方）

身份證號碼：

地址：

電話：

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于（地址）的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并以此作為本合同的附件。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（地址）

2.房屋類型及建筑面積：

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：

4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：

二、房屋轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方同意按照合同約定的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲乙雙方確認房屋的所有權(quán)屬清晰，不存在糾紛。

3.房屋所有權(quán)已辦理過戶手續(xù)，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)補辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。

三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）。

2.甲方與乙方已就房屋轉(zhuǎn)讓價格達成一致，并在本合同簽訂時支付全款。

四、權(quán)責轉(zhuǎn)移

1.乙方領(lǐng)取房屋時，應(yīng)仔細核對相關(guān)房屋證件、產(chǎn)權(quán)證等文件，確保真實準確。

2.乙方領(lǐng)取房屋后，房屋權(quán)益和使用權(quán)將完全由乙方負責。

五、違約責任

1.若甲方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)提出撤銷合同的要求，應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金違約金，違約金金額為合同總價的百分之十。

2.若乙方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)提出撤銷合同的要求，應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金違約金，違約金金額為合同總價的百分之十。同時，乙方已支付的款項將不予退還。

3.若一方嚴重違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失，對方有權(quán)追究責任并要求賠償。

六、解決爭議

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.除本合同另有約定外，甲乙雙方的通知及往來文件應(yīng)在以下地址交付：

甲方地址：

乙方地址：

甲方（出售方）簽字：

日期：

乙方（購買方）簽字：

日期：八、附件：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他證件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并承諾在交付房屋時將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：在房屋交接時，甲方應(yīng)出示有效的身份證件、戶口簿等，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.環(huán)保手續(xù)：甲方承諾該房屋所在區(qū)域符合環(huán)保要求，沒有相關(guān)違章建筑，并提供相關(guān)證明文件。

4.其他證件：甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證件、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，以確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和完整性。

九、生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。

2.本合同經(jīng)乙方支付全款，并辦理過戶手續(xù)后終止。

3.本合同任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后方可解除。

4.合同解除后，乙方有權(quán)收回已支付的全款，但甲方已讓渡的權(quán)益將不受影響。

十、違約責任

1.若一方違約未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付對方合同款項的百分之十作為違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。

2.若一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔應(yīng)當支付的損失賠償責任。

十一、爭議解決

1.本合同的解釋與爭議均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十二、附加條款

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，一致同意后作為合同補充條款。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字：

日期：

乙方（購買方）簽字：

日期：

以上是根據(jù)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)