物業(yè)公司安全風險源清單

物業(yè)公司安全風險源清單填報單位：XX市國貿(mào)餐飲有限公司序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標示顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1電氣設備/全公司區(qū)域部分電氣線路老化、過載火災一般藍色1)加強安全管理，加強安全巡查，定期開展安全檢查。

2)經(jīng)常開展電氣安全檢查工作，對電線老化或絕緣降低的機電設備進行更換和維修。

3)分區(qū)分倉，規(guī)范存放，禁止混放。

4)作業(yè)人員嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，杜絕“三違”。

5)動火作業(yè)必須嚴格執(zhí)行“動火審批”管理制度。

6)配備必要的消防設備設施，員工會使用相應的消防器材。

7)安裝可燃氣體報警裝置。

8)張貼安全警示標示“嚴禁煙火、嚴禁吸煙”。部門級工程部2液化石油氣、天然氣使用儲存場所/50樓員工餐廳發(fā)生泄漏，與空氣混合會形成易燃易爆氣體，很可能發(fā)生火災爆炸事故部門級工程部3儲存酒類/倉庫在分裝、搬運過程中，若包裝破損，造成液體泄漏，若遇到明火、靜電火花、電氣火花、撞擊摩擦等火源和高溫的情況下就會引起燃燒部門級工程部4液化石油氣和天燃氣使用儲存/樓面和50樓員工餐廳區(qū)域氣體泄漏，可能導致人員中毒窒息中毒和窒息一般藍色1)液化石油氣罐放置點不得靠近熱源和明火

2)液化石油氣罐應直立，不準斜放或倒置。

3)對軟管和減壓器密封閥要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)老化、腐蝕等問題，要立即更換；軟管使用時應用卡箍緊固，軟管每年更換一次。

4)液化石油氣罐軟管長度不得超過2米。

5)公司要經(jīng)常對員工進行燃氣安全使用常識的教育和安全操作的培訓待員工熟練掌握安全操作技能后，方可獨立使用。

6)在使用儲存液化石油氣及天然氣的場所設置可燃氣體監(jiān)測報警儀。部門級工程部5切割傷害/廚房區(qū)域攪拌機、絞肉機等設備，刀具機械傷害一般藍色1)機械設備要安裝固定牢靠.

2)增設機械安全防護裝置和斷電保護裝置。

3)對機械設備要定期保養(yǎng)、維修，保持良好運行狀態(tài)

4)經(jīng)常進行安全檢查和調(diào)試，消除機械設備的不安因素。

5)操作人員要按規(guī)定操作，嚴禁違章作業(yè)。部門級工程部6電烤箱、蒸汽柜、熱水器等/廚房區(qū)域從高溫設備取食材時，未佩戴防護用品；炒菜時，高溫飛濺物導致高溫燙傷事故灼燙一般藍色1)在高溫部位的醒目位置設置“當心高溫”等安全警示標志。

2)高溫部位應設置護欄等隔離措施。

3)作業(yè)人員必須佩戴符合要求的勞保用品。部門級工程部7冷庫長時間冷凍可能引起關節(jié)炎，被困凍庫可能凍傷、凍死其他傷害

凍傷事故一般藍色1)制定嚴格的人員進入冷庫的安全操作規(guī)程，在冷庫外張貼安全警示標志。2)進入冷庫工作，應將冷庫大門鎖隔離起來并懸掛有人工作的警示標識牌，防止人為誤操作，將大門關閉。3)冷庫應設應急照明、開啟門鎖及報警裝置，可自救或報警求救裝置，冷庫內(nèi)配備作業(yè)人員應急自救裝備。4)冷庫操作人員，在作業(yè)前要進行專業(yè)培訓，以便操作人員了解冷庫的基本操作和特點，可以更好的使用冷庫。部門級工程部8全公司用電區(qū)域電氣的絕緣層老化或破損；相關區(qū)域未安裝漏電保護；或違規(guī)電氣檢修操作；觸電一般藍色1)加強勞動防護用品的使用管理和用電知識的宣傳教育。

2)經(jīng)常開展電氣安全檢查工作，對電線老化或絕緣降低的機電設備進行更換和維修。

3)電箱門要裝鎖，保持內(nèi)部線路整齊，按規(guī)定配置保險絲，嚴格一機一箱一閘一漏配置。

4)根據(jù)不同的作業(yè)環(huán)境正確選擇和使用安全電壓。

5)電動機械設備按規(guī)定接地接零。部門級工程部填報單位：XX市皇城地產(chǎn)有限公司序號場所/設備/活動

(示例)風險描述

(示例)事故類型

(示例)風險等級

(示例)標示顏色

(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1公司食堂工人操作不當，食品霉變等火災觸電食品中毒較大風險橙色加強食堂食品管理，配置滅火器，規(guī)范工人操作程序，加強安全教育。部門級公司行政人事部2(金領假日公寓項目)施工單位食堂煤氣爆炸，工人操作不當，食品霉變等火災觸電食品中毒較大風險橙色加強食堂食品管理，食堂不能保存多余煤氣罐，配置滅火器，規(guī)范工人操作程序，加強安全教育。部門級總包項目部3(金領假日公寓項目)項目施工現(xiàn)場電焊,電切割等引起火花火災較大風險橙色清除現(xiàn)場可燃物，按規(guī)范要求配置滅火器，規(guī)范工人操作程序，加強安全教育。部門級總包項目部4(金領假日公寓項目)電氣施工電氣設備質(zhì)量差，漏電開關損壞，電纜破皮，操作錯誤等觸電火災較大風險橙色電氣設備要符合規(guī)范要求，安排電工每天巡查，規(guī)范工人操作程序，加強安全教育。部門級總包項目部5(金領假日公寓項目)高空作業(yè)腳手架等施工平臺不穩(wěn)，臨邊洞口沒做好圍護，高空物體掉落，施工人員未正確使用安全帶。高空墜落較大風險橙色認真檢查施工平臺是否穩(wěn)固，做好臨邊洞口圍護，施工工人要正確使用安全帶、安全帽，穿防滑鞋。部門級總包項目部6(金領假日公寓項目)外架及施工電梯拆除拆除過快且未做相應加固引起坍塌，高空物件掉落砸傷下面人員，拆除施工人員高空墜落。高空墜落坍塌較大風險橙色建立拆除專項方案并嚴格執(zhí)行，地面設置行人禁區(qū)并安排人員管理，施工工人要正確使用安全帶、安全帽，穿防滑鞋。部門級總包項目部7(金領假日公寓項目)大型機械設備使用塔吊、施工電梯、起動機械等設備故障，操作人員違規(guī)操作機械傷害高空墜落較大風險橙色塔吊、施工電梯、起動機械等設備定期維修保養(yǎng)，操作人員必須持證上崗。部門級總包項目部填報單位：深物業(yè)監(jiān)理公司(坂田街道崗頭社區(qū)新圍仔居民小組城中村改造項目)序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標識顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1現(xiàn)場圍護現(xiàn)場處于居住區(qū)，人流較多，施工現(xiàn)場混雜，有管溝開挖、井道砌筑等，來往人員可能誤入施工區(qū)跌傷洞口臨邊圍護一般等級黃色施工部位須全面圍護區(qū)分施工區(qū)域和非施工區(qū)域，并設置安全警示語告知，并派有專員時常巡視部門級安全部2挖土機作業(yè)時可能誤傷來往車輛人員物體打擊一般等級黃色作業(yè)周邊部位圍護，并在十米開外設置安全警示語，在路口設置專員來回巡查，有來往車輛或人員應停止作業(yè)部門級安全部3工人宿舍宿舍居住人數(shù)多，不應自己做飯及煲水，避免發(fā)生火災及觸電事故火災觸電較大風險橙色設置專門的飯?zhí)?，統(tǒng)一場所吃飯，飯?zhí)迷O置飲水機，方便工人飲用，宿舍設置滅火器、水桶、沙等消防設施，定期開展消防安全知識培訓及演練部門級安全部填報單位：深物業(yè)監(jiān)理公司(金領假日公寓項目)序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標識顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1外墻外架拆除現(xiàn)場進行外墻腳手架返搭、拆除，施工人員在高空作業(yè)。高墜較大風險橙色施工前核對施工人員證件，進行安全技術交底，并派有專員旁站部門級安全部2高空墜物外墻腳手架拆除、塔吊作業(yè)物體打擊較大風險橙色作業(yè)周邊做好圍護設置警戒區(qū)，并設置安全警示語，督促施工單位安排警戒人員，用喇叭警告過往人員部門級安全部3工人宿舍宿舍居住人數(shù)多，不應自己做飯及煲水，避免發(fā)生火災及觸電事故火災觸電較大風險橙色設置專門的飯?zhí)茫y(tǒng)一場所吃飯，飯?zhí)迷O置飲水機，方便工人飲用，宿舍設置滅火器、水桶、沙等消防設施，定期開展消防安全知識培訓及演練部門級安全部填報單位：XX市皇城物業(yè)管理有限公司序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標示顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1彩天怡色地庫及東邊圍墻、負二層至一樓車道因地鐵施工造成彩天怡色地庫及東邊圍墻、負二層至一樓車道出現(xiàn)多處裂縫塌陷較大風險橙色蓮花街道辦聯(lián)系市質(zhì)量檢測站，已對彩天怡色樓宇主體進行檢測，檢測報告結(jié)果為無安全隱患，數(shù)值在合理范圍內(nèi)部門級彩天怡色2皇城廣場寫字樓玻璃幕墻寫字樓自投入到現(xiàn)在已經(jīng)二十年，玻璃幕墻膠條存在老化現(xiàn)象高空墜落較大風險橙色聘請專業(yè)機構(gòu)對玻璃幕墻檢測維修部門級經(jīng)營管理部傷人事故3皇城廣場西大堂兩臺扶手電梯電梯自投入到現(xiàn)在已經(jīng)二十年，很多零配件已經(jīng)老化，各類故障比較多電梯傷人事故一般風險黃色更新改造部門級工程部4皇城廣場中國銀行旁兩臺扶手電梯電梯自投入到現(xiàn)在已經(jīng)二十年，很多零配件已經(jīng)老化，各類故障比較多電梯傷人事故一般風險黃色更新改造部門級工程部5御花園16-19棟大堂前門口大理石墻面因年限已久大理石自然脫落墜落一般風險黃色更換改造成鋁扣板墻面部門級御花園傷人事故620棟、21棟樓層公共走廊樓內(nèi)公共走廊瓷磚空鼓脫落墜落一般風險黃色更換維修空鼓的墻面瓷磚部門級深港1號傷人事故7松湖朗苑1-11棟樓層公共走廊樓內(nèi)公共走廊瓷磚空鼓脫落墜落一般風險黃色及時安排派人員檢查拆除空鼓松動瓷磚，做好登記并聯(lián)系地產(chǎn)進行維修處理部門級松湖朗苑傷人事故8松湖朗苑5棟前、景觀水池、11棟塑膠地板由于天氣原因，塑膠地板容易變形、塌陷劃傷一般風險黃色更新改造部門級松湖朗苑9皇城廣場變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級工程部觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施10皇城廣場發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級工程部火災11皇御苑1-6棟變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級皇御苑觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施工程部12皇御苑7-11棟變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級皇御苑觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施工程部13皇御苑12-15棟變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級皇御苑觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施工程部14皇御苑1-6棟發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級皇御苑火災工程部15皇御苑7-11棟發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級皇御苑火災工程部16皇御苑12-15棟發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級皇御苑火災工程部17深港1號變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級深港1號觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施工程部18深港1號發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級深港1號火災工程部19御花園變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級工程部觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施20御花園發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級工程部火災21廊橋國際變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級廊橋國際工程部觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施22廊橋國際發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級廊橋國際工程部火災23彩天怡色變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故火災較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級，室內(nèi)地面采用防滑、不起塵的防火材料；變壓器、高低壓開關柜操作地面鋪絕緣腳墊部門級彩天怡色工程部觸電2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處設置防止雨和小動物進入的阻擋設施24彩天怡色發(fā)電機房儲油罐加油時硬物打擊到箱體產(chǎn)生火花，導致爆炸火災爆炸一般風險黃色儲油罐做好接地防撞措施部門級彩天怡色工程部火災填報單位：XX市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標識顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1使用電腦下班后不斷開pc機或外圍設備電源，電腦老化，導致火災?；馂囊话泔L險黃色嚴格執(zhí)行下班關用電設備電源的管理規(guī)定。加強責任心，隨時檢查，杜絕火災隱患。部門級辦公室行政主管2保潔作業(yè)清潔帶水作業(yè)電源裸露、漏電，導致觸電、人身傷害觸電一般風險黃色作業(yè)前，檢查作業(yè)電動工具及電線絕緣情況。工作電源需有漏保開關，供電插座有地線。確認安全后再進行作業(yè)。班組級環(huán)境組環(huán)境主管3保潔作業(yè)高空作業(yè)無保護，導致高空墜落、人身傷亡。高墜較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。班組級環(huán)境組環(huán)境主管4消殺作業(yè)廢棄消殺藥品流失，導致中毒、人身傷害中毒一般風險黃色嚴格執(zhí)行清潔衛(wèi)生管理規(guī)程，消殺藥品專人定量管理，過期藥品交環(huán)保專業(yè)公司處理。班組級環(huán)境組環(huán)境主管5消殺工作投放鼠藥無標識，導致中毒、人身傷害中毒一般風險黃色嚴格執(zhí)行清潔衛(wèi)生管理規(guī)程，張貼消殺通知公告，現(xiàn)場進行警示標識。班組級環(huán)境組環(huán)境主管6保潔作業(yè)清潔下水管井等密閉管井，導致缺氧和中毒窒息。中毒窒息較大風險橙色嚴格執(zhí)行有限空間管理安全操作規(guī)程，作業(yè)前先進行檢測，凡要進入有限空間危險作業(yè)場所作業(yè)，必須根據(jù)實際情況事先測定其氧氣、有害氣體、可燃性氣體、粉塵的濃度，符合安全要求后，方可進入。進行通風處理，確認安全后，帶好防護器具(呼吸器、安全繩、照明器具通訊器材等)，專人進行監(jiān)護?，F(xiàn)場加強安全防護工作，必須配備搶救器具，如遇緊急情況，按應急預案，由專業(yè)人員實施救援。班組級環(huán)境組環(huán)境主管7二次裝修危險化學品、材料違規(guī)使用存放，現(xiàn)場如有明火，導致人員傷亡、火災。火災、中毒窒息一般風險黃色嚴格執(zhí)行裝修管理規(guī)定，加強現(xiàn)場安全監(jiān)管。部門級工程部裝修主管8二次裝修臨時作業(yè)用電不符合規(guī)范，未加裝漏保開關及加裝地線等，導致觸電。觸電一般風險黃色對臨時用電作業(yè)進行審批，對電工的作業(yè)資質(zhì)進行審核，加強現(xiàn)場安全監(jiān)管，規(guī)范臨時用電作業(yè)。部門級工程部裝修主管9大廈高空拋物，導致人員傷亡。物體打擊一般風險黃色加強小區(qū)用戶宣傳教育工作。部門級客服部客服主管10宿舍宿舍私拉亂接電線，用電不當，導致人身傷害、火災觸電、火災一般風險黃色加強宿舍用電安全培訓教育。公司級辦公室行政主管11暖通工程動火作業(yè)監(jiān)管不當，違規(guī)操作,，導致火災火災、灼燙較大風險橙色嚴格執(zhí)行動火作業(yè)管理規(guī)定，進行動火作業(yè)審批，動火作業(yè)人員持電、氣焊特種作業(yè)證，現(xiàn)場做好安全防護措施，佩戴安全防護器具。清理動火作業(yè)周圍易燃物。部門級工程部工程主管12變電所進入變電所，氣體消防未打手動，氣體消防系統(tǒng)誤動作，導致中毒窒息。中毒窒息一般風險黃色嚴格按設備房安全操作規(guī)程進行，進入變電所，必須將氣體消防系統(tǒng)打手動位，離開時，將氣體消防系統(tǒng)打自動位。班組級電工維修班維修班班長13電所豎井維修時短路故障，導致設備損壞、人身傷害?；馂?、觸電一般風險黃色加強隱患排查，定期維保。班組級電工維修班維修班班長14電、氣焊作業(yè)違規(guī)操作，導致火災爆炸?；馂摹⒈?、灼燙較大風險橙色嚴格執(zhí)行電、氣焊安全操作規(guī)程。1)作業(yè)前應進行動火分析，并辦理動火作業(yè)票。部門級工程部工程主管2)動火作業(yè)應有專人監(jiān)火，作業(yè)前應清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃物品，或采取其它有效安全防火措施，并配備消防器材，滿足作業(yè)現(xiàn)場應急需求。3)動火期間距動火點30m內(nèi)不應排放可燃氣體；距動火點15m內(nèi)不應排放可燃液體；在動火點10m范圍內(nèi)及用火點下方不應同時進行可燃溶劑清洗或噴漆等作業(yè)。4)使用氣焊、氣割動火作業(yè)時，乙炔瓶應直立放置，氧氣瓶與之間距不應小于5m，二者與作業(yè)地點間距不應小于10m，并應設置防曬設施。5)作業(yè)完畢應清理現(xiàn)場，確認無殘留火種后方可離開。15電、氣焊作業(yè)氧氣瓶同乙炔瓶距離不符合要求，可能導致火災爆炸?；馂?、爆炸一般風險黃色嚴格執(zhí)行電、氣焊操作規(guī)程。使用氣焊、氣割動火作業(yè)時，乙炔瓶應直立放置，氧氣瓶與之間距不應小于5m，二者與作業(yè)地點間距不應小于10m，并應設置防曬設施。部門級工程部工程主管16電、氣焊作業(yè)操作區(qū)域內(nèi)有易燃易爆品，導致火災、爆炸火災、爆炸較大風險橙色嚴格執(zhí)行電、氣焊操作規(guī)程.動火作業(yè)應有專人監(jiān)火，作業(yè)前應清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃物品，或采取其它有效安全防火措施，并配備消防器材，滿足作業(yè)現(xiàn)場應急需求。部門級工程部工程主管17電工作業(yè)作業(yè)時設備漏電，導致觸電、人員傷亡。觸電一般風險黃色嚴格執(zhí)行電工作業(yè)安全操作規(guī)程，佩戴電工作業(yè)勞動防護用具(絕緣鞋等)。加強用電安全隱患排查治理工作。班組級電工維修班維修班班長18電工作業(yè)電氣故障、短路或缺相，導致觸電、火災、人員傷亡觸電、火災一般風險黃色嚴格執(zhí)行電工安全操作規(guī)程，加強用電安全隱患排查治理工作。班組級電工維修班維修班班長19電工作業(yè)電源線雜亂、老化、破損，可導致漏電、火災、人員傷亡。觸電、火災一般風險黃色嚴格執(zhí)行電工安全操作規(guī)程，加強用電安全隱患排查治理工作。班組級電工維修班維修班班長20化糞池清理未執(zhí)行“先檢測，后作業(yè)”原則，導致人員傷亡中毒、窒息較大風險橙色嚴格執(zhí)行有限空間管理安全操作規(guī)程，作業(yè)前先進行檢測，凡要進入有限空間危險作業(yè)場所作業(yè)，必須根據(jù)實際情況事先測定其氧氣、有害氣體、可燃性氣體、粉塵的濃度，符合安全要求后，方可進入。班組級環(huán)境組環(huán)境主管21特種作業(yè)人員特種作業(yè)證件失效、過期，從事特種作業(yè)的人員無相應特種作業(yè)證，可導致人員傷亡、機器損壞、財產(chǎn)損失。觸電、灼燙、高墜較大風險橙色定期檢查特種作業(yè)人員相應的特種作業(yè)證是否有效合規(guī)，無有效特種作業(yè)證件的調(diào)崗或辭退。部門級人事部人事主管22建筑物外墻掛件、窗戶、墻磚掉落，導致傷人、傷物。物體打擊一般風險黃色加強用戶安全教育，加強隱患排查治理力度。班組級維修班維修班班長23建筑物外墻廣告電氣老化、著火，導致火災?；馂囊话泔L險黃色加強隱患排查治理力度。班組級維修班維修班班長24建筑物管道跑水，浸泡電梯、配電箱等，導致設備損壞、人員傷害、財產(chǎn)損失。觸電一般風險黃色加強日常維護保養(yǎng)工作班組級維修班維修班班長25避雷設施接地不良，導致人員傷害、設備損壞。觸電一般風險黃色加強巡查、檢測，及時修復。班組級電工維修班維修班班長26電梯管理電梯、自動扶梯出入口明顯位置缺少有關安全警示標志，導致人員誤用造成傷害。機械傷害一般風險黃色完善電梯使用、維修安全警示標識班組級電梯維修組維修班組長27電梯管理維修作業(yè)未作安全警示標識，導致人員傷害。機械傷害、高墜一般風險黃色規(guī)范電梯維修作業(yè)時作業(yè)區(qū)域安全防護措施、裝置。班組級電梯維修組維修班組長28電梯管理電梯門失控，導致人員傷、殘、亡。起重傷害、高墜一般風險黃色加強定期檢查、維護、保養(yǎng)工作。及時排除電梯故障。班組級電梯維修組維修班組長29電梯保養(yǎng)電梯保護裝置失靈墜落，導致人員傷、殘、亡。起重傷害、高墜一般風險黃色加強定期檢查、維護、保養(yǎng)工作。及時排除電梯故障。嚴格按電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程進行電梯維修保養(yǎng)作業(yè)。班組級電梯維修組維修班組長30電梯保養(yǎng)制動器失靈造成人員傷亡及設備損壞高墜、起重傷害一般風險黃色加強定期檢查、維護、保養(yǎng)工作。及時排除電梯故障。嚴格按電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程進行電梯維修保養(yǎng)作業(yè)。班組級電梯維修組維修班組長31電梯保養(yǎng)井道、轎頂作業(yè)高空墜落、高空重物墜落造成人員傷亡物體打擊、高墜、起重傷害一般風險黃色佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，做好防護裝置(圍欄、告示)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員到位。班組級電梯維修組維修班組長32電梯保養(yǎng)開廳門動作不規(guī)范，維修人員墜落；廳門未關閉造成人員墜落傷亡高墜一般風險黃色加強安全操作培訓。班組級電梯維修組維修班組長33電梯保養(yǎng)上下底坑，無安全裝置，導致高空墜落、人員傷亡高墜一般風險黃色加強安全操作培訓、安裝上下爬梯、佩戴安全帽、安全帶、安全繩。班組級電梯維修組維修班組長34電梯維修電梯維修時操作不規(guī)范發(fā)生電梯沖頂、墩底困人造成人員傷亡、設備損壞物體打擊、起重傷害、高墜一般風險黃色加強安全教育及電梯維修技能培訓、救人前應確認制動器正常班組級電梯維修組維修班組長35電梯維修電梯廳門及轎門故障，短接維修后未及時拆除短接線而放行電梯，會造成人員傷亡起重傷害、高墜較大風險橙色加強安全教育及電梯維修技能培訓、短接時掛牌(此回路短接)作業(yè)、完工正常運行前檢查機制。班組級電梯維修組維修班組長36電梯維修電梯安全系統(tǒng)維修維修時短接，維修后未及時拆除短接線而放行電梯，會造成人員傷亡會照成人員傷亡及設備損壞起重傷害、高墜較大風險橙色加強安全教育及電梯維修技能培訓、短接時掛牌(此回路短接)作業(yè)、完工正常運行前檢查機制班組級電梯維修組維修班組長37電梯大修吊具、吊索使用前未檢查、吊裝重物時未捆綁牢固造成設備損壞、人員傷亡起重傷害、物體打擊一般風險黃色監(jiān)督檢查作業(yè)設備安全狀況，加強作業(yè)人員作業(yè)安全操作培訓班組級電梯維修組維修班組長38電梯大修高空作業(yè)、立體交叉作業(yè)，未佩戴安全帽、安全帶造成人員高空墜落傷亡及高空墜物傷人起重傷害、物體打擊、高墜一般風險黃色加強作業(yè)人員安全操作培訓，作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶、安全繩等安全裝備。現(xiàn)場做好安全防護裝置、措施。加強現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查工作。班組級電梯維修組維修班組長39電梯大修臨時用電作業(yè)開關箱線路老化、用其它金屬絲代替保險、無漏電保護開關易造成人員觸電傷亡觸電一般風險黃色加強作業(yè)人員安全操作培訓，規(guī)范臨時用電安全。臨時配電箱必須加裝漏電保護開關，用電插座必須加裝地線。班組級電梯維修組維修班組長40發(fā)電機房機油泄露引發(fā)火災，導致人員傷害，設備損壞?；馂囊话泔L險黃色日常加強巡查，及時排出故障。班組級中控室中控室班長41高空作業(yè)工具、物品等墜落傷人物體打擊一般風險黃色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程，地面做好防護(圍欄、告示)。部門級工程部工程主管42高空作業(yè)操作不當，導致人員受到傷害。物體打擊一般風險黃色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程，加強作業(yè)人員安全操作培訓。部門級工程部工程主管43高空作業(yè)安全繩系不緊或斷裂，導致人員傷、殘、亡高墜較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，規(guī)范佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。部門級工程部工程主管44高空作業(yè)無安全保障措施，導致人員傷亡高墜較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，規(guī)范佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。部門級工程部工程主管45高空作業(yè)高溫、嚴寒、大風、雷雨引發(fā)人員傷害高墜較大風險橙色危險天氣，禁止作業(yè)部門級工程部工程主管46高空作業(yè)無證上崗，引發(fā)事故高墜較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程，無高空作業(yè)證不得進行高空作業(yè)。部門級工程部工程主管47高空作業(yè)外架搭設不牢，無安全防護網(wǎng)、防護欄，無警示標識，導致人員傷亡物體打擊、高墜較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，規(guī)范佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。部門級工程部工程主管48生活水池清洗飲用水池清洗時空氣不流通，導致人員窒息、傷害窒息一般風險黃色嚴格執(zhí)行有限空間管理安全操作規(guī)程，作業(yè)前先進行通風處理。班組級環(huán)境組環(huán)境主管49化學危險品少量化學品使用不當或操作失誤，導致皮膚過敏、中毒、身體受到傷害中毒一般風險黃色按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，加強相關安全知識培訓。班組級維修組、環(huán)境組維修班長、環(huán)境主管50化學危險品少量儲存不當、保管不善，導致火災、爆炸、人員傷害火災、灼燙一般風險黃色規(guī)范操作、定期檢查班組級維修組、環(huán)境組維修班長、環(huán)境主管51化學危險品標識不清、存放地點標識不清，導致誤用，引起人員傷害中毒一般風險黃色建立相關安全標識，按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，加強相關安全知識培訓。班組級維修組、環(huán)境組維修班長、環(huán)境主管52化學危險品農(nóng)藥消殺產(chǎn)生藥霧，影響人員身體健康。中毒一般風險黃色使用符合國家標準和行業(yè)標準的無毒、低毒消殺藥品，按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，加強相關安全知識培訓。消殺作業(yè)人員佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級維修組、環(huán)境組維修班長、環(huán)境主管53化學危險品農(nóng)藥殺蟲，使用不當，危害人員健康中毒一般風險黃色嚴格按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，加強相關安全知識培訓。消殺作業(yè)人員佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施班組級維修組、環(huán)境組維修班長、環(huán)境主管54樓宇天臺防護措施、警示標識缺少，導致人員墜落高墜一般風險黃色完善安全警示標識，圍欄高度符合安全標準，保持圍欄完好堅固。班組級維修組維修班長55綠化工作使用農(nóng)藥不當，無警示、無防護，導致人員傷害、影響身體健康。機械傷害、中毒一般風險黃色嚴格按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，作業(yè)時佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級環(huán)境組環(huán)境主管55綠化工作操作不當，導致人員傷害、機械損壞.機械傷害一般風險黃色嚴格按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，作業(yè)時佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級環(huán)境組環(huán)境主管56綠化工作機械缺乏維護，導致傷人機械傷害一般風險黃色定期對綠化作業(yè)機具進行維修保養(yǎng)。班組級環(huán)境組環(huán)境主管57綠化工作修剪大型樹枝，未進行防護，導致樹枝砸傷人員物體打擊一般風險黃色嚴格按安全操作規(guī)程規(guī)范操作，作業(yè)時佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級環(huán)境組環(huán)境主管58配電管理漏電保護器壞了，設備漏電，導致人員觸電受傷觸電較大風險橙色定期檢查、維修、保養(yǎng)，嚴格按設備設施安全操作規(guī)程規(guī)范操作。班組級電工維修班電工維修班班長59配電管理變壓器、空氣開關超載運行，引發(fā)火災，損壞設備火災較大風險橙色日常加強巡查、及時調(diào)整、降低負荷。班組級電工維修班電工維修班班長60配電管理滲水、漏水，導致電氣設備漏電，人員傷害。觸電較大風險橙色杜絕配電線路上方存在漏水源，日常加強巡查，及時修復。班組級電工維修班電工維修班班長61配電管理小動物從未封堵的孔洞進入配電房，咬壞管線、線路，導致漏電，設備損壞。觸電、火災較大風險橙色配電房內(nèi)孔洞定期檢查及封堵。班組級電工維修班電工維修班班長62配電管理潮濕，線路老化，短路引發(fā)火災火災、觸電一般風險黃色定期檢查、維護、更新線路班組級電工維修班電工維修班班長63配電管理接地不良，導致電擊觸電一般風險黃色定期檢測、保養(yǎng)，保持用電設備、線路接地良好班組級電工維修班電工維修班班長64配電管理變壓器運行時，溫升超過規(guī)定，引發(fā)火災。火災較大風險橙色日常加強巡查、及時調(diào)整、降低負荷。班組級電工維修班電工維修班班長65配電管理電纜溝積水，電纜護套破損，引發(fā)短路觸電、火災一般風險黃色日常檢查，及時清理積水，對電纜絕緣情況進行定期檢測、檢查。班組級電工維修班電工維修班班長66配電管理安全標識不明，他人誤接觸，導致電擊。觸電一般風險黃色完善用電設備安全警示標識班組級電工維修班電工維修班班長67配電管理接線端子氧化，老化或松動，引起發(fā)熱著火，設備損壞，人員傷亡?；馂囊话泔L險黃色日常加強巡查，及時修復、更新受損接線端子。班組級電工維修班電工維修班班長68配電管理電器設備質(zhì)量不符合規(guī)定，引發(fā)火災火災較大風險橙色必須購買符合國家及行業(yè)標準的合格電氣產(chǎn)品公司級綜合管理部管理部經(jīng)理69配電管理電線短路，導致電氣火災，設備損壞，人員傷亡火災一般風險黃色日常加強巡查，及時修復、更新受損線路班組級電工維修班電工維修班班長70配電管理電源線雜亂、老化、破損，引發(fā)火災，電擊觸電一般風險黃色日常加強巡查，及時修復、更新受損線路班組級電工維修班電工維修班班長71配電管理配電系統(tǒng)保養(yǎng)，操作不規(guī)范，導致觸電，人身傷害觸電較大風險橙色嚴格按設備設施安全操作規(guī)程規(guī)范操作。佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級電工維修班電工維修班班長72配電管理設備接地不規(guī)范，室外防雷措施不當，導致觸電，人身傷害、設備損壞觸電一般風險黃色嚴格按設備設施安全操作規(guī)程規(guī)范操作。日常加強巡查，定期檢測、保養(yǎng)，保持用電設備、線路接地良好及防雷設施完好有效。班組級電工維修班電工維修班班長73配電管理高壓配電房無安全防護物品，導致觸電、人員傷害。觸電較大風險橙色按標準配置高壓操作防護器具。部門級工程部工程主管74配電管理配電柜檢修帶電作業(yè)，調(diào)試，測試，可能導致人員觸電傷亡觸電一般風險黃色嚴格按設備設施安全操作規(guī)程規(guī)范操作。佩戴安全防護器具，并做好安全防護措施。班組級電工維修班電工維修班班長75清理化糞池沼氣過量，導致爆炸、人員傷亡爆炸、火災、中毒窒息較大風險橙色嚴格執(zhí)行有限空間管理安全操作規(guī)程，作業(yè)前先進行檢測，凡要進入有限空間危險作業(yè)場所作業(yè)，必須根據(jù)實際情況事先測定其氧氣、有害氣體、可燃性氣體、粉塵的濃度，符合安全要求后，方可進入。進行通風處理，確認安全后，帶好防護器具(呼吸器、安全繩、照明器具通訊器材等)，專人進行監(jiān)護?，F(xiàn)場加強安全防護工作，必須配備搶救器具，如遇緊急情況，按應急預案，由專業(yè)人員實施救援。班組級環(huán)境組環(huán)境主管76清理化糞池操作不當，對身體造成傷害中毒窒息較大風險橙色嚴格執(zhí)行有限空間管理安全操作規(guī)程，作業(yè)前先進行檢測，凡要進入有限空間危險作業(yè)場所作業(yè)，必須根據(jù)實際情況事先測定其氧氣、有害氣體、可燃性氣體、粉塵的濃度，符合安全要求后，方可進入。進行通風處理，確認安全后，帶好防護器具(呼吸器、安全繩、照明器具通訊器材等)，專人進行監(jiān)護?，F(xiàn)場加強安全防護工作，必須配備搶救器具，如遇緊急情況，按應急預案，由專業(yè)人員實施救援。班組級環(huán)境組環(huán)境主管77維修工作電工用絕緣手套、絕緣鞋絕緣老化、質(zhì)量缺陷，導致人員觸電傷亡觸電一般風險黃色定期更新電工用絕緣鞋班組級電工維修班電工維修班班長78維修工作電源線路意外得電，在線人員觸電傷亡觸電一般風險黃色嚴格執(zhí)行停送電工作票制度，先斷電，電源開關處掛“禁止合閘”牌，在驗電，確認無電后作業(yè)。班組級電工維修班電工維修班班長79維修作業(yè)電焊焊渣飛濺，相關區(qū)域有易燃材料，導致人員灼傷，引起火災。灼燙、火災較大風險橙色嚴格執(zhí)行電、氣焊安全操作規(guī)程。動火作業(yè)應有專人監(jiān)火，作業(yè)前應清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃物品，或采取其它有效安全防火措施，并配備消防器材，滿足作業(yè)現(xiàn)場應急需求。班組級電工維修班電工維修班班長80消防管理動火作業(yè)未作好防備工作，導致火災火災一般風險黃色嚴格執(zhí)行電、氣焊安全操作規(guī)程。動火作業(yè)應有專人監(jiān)火，作業(yè)前應清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃物品，或采取其它有效安全防火措施，并配備消防器材，滿足作業(yè)現(xiàn)場應急需求。部門級安全部安全主管81消防管理消防設施擅自挪用、拆除、停用，導致火災發(fā)生無法撲救，造成人員傷亡。火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強巡查，及時恢復消防設施能正常有效。部門級安全部安全主管82消防管理標識不明顯，樓層缺少應急疏散示意圖，火災發(fā)生影響正確疏散，造成人員傷亡。火災一般風險黃色完善相關安全標識、疏散指示圖部門級安全部安全主管83消防管理消防滅火系統(tǒng)故障，導致火災發(fā)生不能有效撲滅，引發(fā)人員傷亡?；馂?、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防滅火系統(tǒng)檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管84消防管理火災發(fā)生，不會使用消防器材，造成人員傷害火災一般風險黃色定期進行消防培訓、演練工作。部門級安全部安全主管85消防管理消防設施設備配備不足，導致火災發(fā)生不能應急處理?；馂囊话泔L險黃色配置充足完好的消防設備設施部門級安全部安全主管86消防管理機械排煙送風、火災事故廣播等設施狀態(tài)不正常，火災發(fā)生，不能有效通知，求助，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防設備設施檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管87消防管理消防水池、消火栓、滅火器等消防設施、器材功能不正常，火災發(fā)生，不能有效處理，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防設備設施檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管88消防管理消防器材設置不明顯和不便于取用，周圍堆放有物品和雜物?；馂陌l(fā)生，不能有效處理，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強巡查，及時清理。部門級安全部安全主管89消防設施消防監(jiān)控主機系統(tǒng)異常、故障，不能正?；馂膱缶?，火災發(fā)生，不能有效處理，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防滅火系統(tǒng)檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管90消防設施消防泵、噴淋泵設備故障，火災發(fā)生不能使用，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防設備設施檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管91消防設施消防聯(lián)動柜故障，火災發(fā)生不能使用，造成人員傷亡火災、中毒窒息較大風險橙色日常加強對消防滅火系統(tǒng)檢查、檢測工作，及時修復故障。部門級工程部工程部主管92裝修管理安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)，工具掉落，或安裝不牢，或自身掉落，造成傷人，摔傷，人員傷亡高墜、物體打擊較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，規(guī)范佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。部門級工程部工程部裝修主管93裝修管理違規(guī)施工，造成外墻磚脫落，掉下，造成砸傷，人員傷、殘、亡。高墜、物體打擊較大風險橙色嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全規(guī)程；辦理高空作業(yè)工作票，規(guī)范佩戴安全防護裝備(佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等)，地面做好防護(圍欄、告示、防護網(wǎng)等)檢查人員資質(zhì)、工具、材料、人身保險單，吊繩、保險繩安裝牢固，監(jiān)護人員監(jiān)管到位。部門級工程部工程部裝修主管94裝修管理改變房屋承重結(jié)構(gòu)，導致建筑損壞坍塌較大風險橙色辦理裝修審批，裝修須知告知，現(xiàn)場加強日常巡查，及時制止裝修違規(guī)行為。部門級工程部工程部裝修主管95裝修管理擅自改動、暗藏燃氣管道設施，引發(fā)火災事故爆炸、火災較大風險橙色辦理裝修審批，裝修須知告知，現(xiàn)場加強日常巡查，及時制止裝修違規(guī)行為。部門級工程部工程部裝修主管96裝修管理擅自拆除等電位體，導致觸電、雷擊觸電較大風險橙色辦理裝修審批，裝修須知告知，現(xiàn)場加強日常巡查，及時制止裝修違規(guī)行為。部門級工程部工程部裝修主管97裝修管理作業(yè)現(xiàn)場未按規(guī)定配備滅火囂，火災發(fā)生，不能有效制止。造成人員傷害火災一般風險黃色現(xiàn)場加強日常巡查，及時制止裝修違規(guī)行為。部門級工程部工程部裝修主管98大廈內(nèi)餐廳煙道油污積累，易燃，引起火災火災較大風險橙色定期請專業(yè)機構(gòu)清洗煙道部門級工程部工程部裝修主管填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(體服公司)序號場所/設備/活動

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(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1堂會廚房區(qū)域廚房地面一滑倒。人員傷害一般風險黃色定期清理地面，以及鋪上防滑地毯。部門級安監(jiān)辦2堂會廚房區(qū)域餐廳、廚房區(qū)域營業(yè)做飯時發(fā)生火災。發(fā)生火災較大風險橙色配備消防滅火器，天然氣管道設置濃度報警及自動切斷裝置，操作人員必須培訓，明火區(qū)域不得堆放可燃物。部門級安監(jiān)辦3堂會電梯電梯乘坐人員受困。人員受困邊際風險黃色做好電梯受困演練實操，確保電梯應急對講有效使用部門級安監(jiān)辦4太平洋租戶辦公區(qū)域滅火器配置不足，未定期檢查。未能及時滅火邊際風險黃色確保滅火器充足，每月定期檢查維護滅火器，確?；馂陌l(fā)生時消防器材完整有效可用部門級安監(jiān)辦5太平洋消防通道消防通道堆物堵塞。未有效暢通較大風險橙色每日對消防通道進行巡查，對堵塞消防通道的物品及時進行清理，保持消防應急通道隨時暢通部門級安監(jiān)辦6康體辦公區(qū)域辦公區(qū)域和通道清掃時，未放置防滑標識牌導致行人摔倒。行人摔倒邊際風險黃色及時放置防滑標識牌，及時拖干濕滑地面部門級安監(jiān)辦7康體水泵房未粘貼“小心窒息”標志。未安裝氧氣濃度計、排風裝置。人員窒息較大風險橙色粘貼“小心窒息”標志，配置通風設備，安裝氧氣濃度計。部門級安監(jiān)辦8電源插座租戶電源插座無保護接地。插座觸電邊際風險黃色用電源排查儀器進行檢查，并對租戶加強用電安全培訓，并及時把電源插座保護接地部門級安監(jiān)辦9電源插座租戶拉了電線沒有及時給電線撞上保護套，易引起電線破損，發(fā)生火災。電器火災觸電較大風險橙色定期對租戶的電線進行排查，發(fā)現(xiàn)亂拉電線給予停電整頓。部門級安監(jiān)辦10康體物流區(qū)域租戶經(jīng)常貨物堵塞辦公區(qū)域消防通道。未有效暢通較大風險橙色加強對物流辦公區(qū)域的消防通道進行安全檢查，對堵塞的貨物及時進行清理，保持消防應急通道的有效暢通。部門級安監(jiān)辦11康體舉成酒店租戶地毯為可燃地毯易助燃火災較大風險橙色正與協(xié)商更換為阻燃地毯，消除隱患部門級安監(jiān)辦填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(金海聯(lián)公司)序號場所/設備/活動

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(示例)事故類型

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(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1廚房區(qū)域餐廳燃氣灶具未見熄火保護裝置沒有保護裝置邊際風險黃色每月定期對燃氣灶具的熄火保護裝置檢查，及時更換失效保護裝置。部門級物業(yè)部2廚房區(qū)域餐廳、廚房區(qū)域營業(yè)做飯時發(fā)生火災發(fā)生火災較大風險橙色配備消防滅火器，天然氣管道設置濃度報警及自動切斷裝置，操作人員必須培訓，明火區(qū)域不得堆放可燃物。部門級物業(yè)部3電梯電梯乘坐人員受困人員受困邊際風險黃色做好電梯受困演練實操，確保電梯應急對講有效使用部門級物業(yè)部4辦公區(qū)域滅火器失效或配置不足，未定期檢查未能及時滅火邊際風險黃色每月定期檢查維護滅火器，確?；馂陌l(fā)生時消防器材完整有效可用部門級物業(yè)部5辦公區(qū)域發(fā)生火災時人員無法正確使用消防器材滅火未能及時滅火邊際風險黃色每月定期開展消防應急演習，對工作人員及租戶培訓消防器材及其它工具防護用品的用法部門級物業(yè)部6消防通道消防通道堆物堵塞未有效暢通較大風險橙色每日對消防通道進行巡查，對堵塞消防通道的物品及時進行清理，保持消防應急通道隨時暢通部門級物業(yè)部7樓房通道人員未有序疏散造成踩踏傷亡未有效暢通中等風險黃色每年開展消防應急演習，設置專業(yè)疏散及清場導向員部門級物業(yè)部8辦公區(qū)域辦公區(qū)域和通道清掃時，未放置防滑標識牌導致行人摔倒行人摔倒邊際風險黃色及時放置防滑標識牌，及時拖干濕滑地面部門級物業(yè)部9配電房租戶私接電線，或大功率電器超負荷使用，用電不當造成火災火災觸電較大風險橙色每月加強對租戶經(jīng)營場所進行檢查整改，對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議；對部分租戶可安裝限流裝置防止火災事故發(fā)生部門級物業(yè)部10電源插座租戶電源插座無保護接地插座觸電邊際風險黃色對租戶加強用電安全培訓，并及時把電源插座保護接地部門級物業(yè)部11漏電插座漏電保護器老化失效或隔離開關無法斷開造成觸電電器火災觸電較大風險橙色每月定期對漏電及隔離開關進行檢查，及時更換老化失效的漏電保護開關和隔離開關部門級物業(yè)部填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(鵬宏源公司)序號場所/設備/活動

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(示例)事故類型

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(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1電工作業(yè)電工巡檢或檢修時造成觸電事故觸電不可接受風險紅色嚴格按照工作許可制度開展用電工作部門級工程班作業(yè)前驗電，準備勞保用品，上游掛牌上鎖斷電檢修，并有專人現(xiàn)場監(jiān)護2周邊租戶用電租戶私接電線，或大功率電器超負荷使用，用電不當造成火災火災高風險橙色每月對租戶經(jīng)營場所進行檢查整改，對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議部門級物業(yè)部3租戶操作不當誤碰觸設備帶電部位造成觸電觸電中等風險黃色對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議，敏感部位張貼有電標識；建立應急救援隊伍，對觸電人員及時進行心肺復蘇4電路問題漏電保護器老化失效或隔離開關無法斷開造成觸電觸電高風險橙色每月定期對漏電及隔離開關進行檢查部門級工程班5漏電保護器接線錯誤造成無法檢測漏電電流中等風險黃色每月定期對漏電及隔離開關進行檢查6設備或上游未接地線造成觸電高風險橙色總地線定期搖表測試，租戶設備要求每月自查，并上報物業(yè)公司7密閉場所化糞池、消防水池等密閉場所清理窒息或中毒死亡缺氧窒息不可接受風險紅色嚴格按照工作許可制度開展工作部門級工程班密閉場所入口上鎖掛警示牌配備有測氧檢測儀作業(yè)前進行通風半小時處理專人監(jiān)護，定期聯(lián)絡，作業(yè)人員有緊急救出措施(如身上綁扎繩索)8電梯作業(yè)電梯乘坐人員受困機械傷害中等風險黃色做好電梯受困演習工作，確保電梯應急對講可用，值班室有人員值班，每半月做好電梯的維保工作部門級工程班9電梯作業(yè)電梯安全裝置失效導致轎廂墜落傷人高風險橙色做好電梯受困演習工作，每半月做好電梯的維保工作部門級工程班10電梯檢修時，手部卷入卷揚機內(nèi)側(cè)高風險橙色電梯卷揚機維修時必須確保袖口等扎緊，卷揚機未斷電時，必須保持足夠的安全距離觀察11電梯檢修時，未在電梯口放置安全圍欄及警示標識，導致人員發(fā)生高處墜落事故不可接受風險紅色電梯檢修時，必須在電梯口放置安全圍欄及警示標識12停車場停車場內(nèi)車輛行駛或倒車速度過快，視線不清，與行人發(fā)生碰撞車輛傷害高風險橙色人員出沒位置附近增加減速坎，路口安裝凸透鏡部門級行政部13因存放易燃易爆物導致車體自燃，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失高風險橙色在停車場重要地方張貼禁止在車內(nèi)放置易燃易爆物的安全標志與警示通知14裝修作業(yè)租戶裝修現(xiàn)場或工程維修現(xiàn)場動火作業(yè)火花未有效控制，引燃可燃物造成火災火災不可接受風險紅色嚴格按照動火作業(yè)管理制度的要求開展工作，開具作業(yè)票，清理可燃物，配滅火器、監(jiān)火人、接火斗等部門級物業(yè)部15裝修作業(yè)裝修或工程維修人員攀爬門式腳手架發(fā)生高處墜落事故高處墜落高風險橙色使用安全帶攀爬，門式腳手架必須使用斜撐固定，頂部設臨邊防護部門級物業(yè)部16裝修或工程維修人員使用人字梯發(fā)生高處墜落事故高風險橙色人字梯作業(yè)必須使用安全帶且有人員扶持梯子，梯子中間支撐必須張開，底部有防滑措施，只能單側(cè)使用，最上面三步禁止使用，單次作業(yè)時間不得超過30分鐘17裝修作業(yè)裝修或工程維修人員使用切割機等轉(zhuǎn)動工具時造成機械傷害機械傷害高風險橙色嚴禁拆除設備或工器具防護罩；部門級物業(yè)部人員必須經(jīng)過上崗培訓后方可使用轉(zhuǎn)動類電動工器具19外墻清洗外墻清洗時人員發(fā)生高處墜落事故不可接受風險紅色按照外墻清洗的安全管理制度執(zhí)行工作部門級工程班20外墻清洗時人員不慎墜落物品造成物體打擊事故不可接受風險紅色按照外墻清洗的安全管理制度執(zhí)行工作填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(深綠公司)序號場所/設備/活動

(示例)風險描述

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(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故?；馂?/p>

觸電較大風險橙色1)配電室耐火等級不應低于二級；室內(nèi)地面應采用防滑、不起塵的耐火材料；變壓器、高壓開關柜、低壓開關柜操作地面應鋪設絕緣膠墊。

2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處應設置防止雨、雪和小動物進入的阻擋設施。部門級水電部2砂輪機砂輪有裂紋或防護罩缺損，導致破碎的砂輪飛出傷人。物體打擊一般風險黃色1)砂輪安裝前應進行檢查，如發(fā)現(xiàn)砂輪有裂紋或其他損傷嚴禁使用。

2)砂輪防護罩應將砂輪、砂輪卡盤和砂輪主軸端部罩住，防護罩鋼板應具有一定的強度。

3)砂輪與卡盤壓緊面之間應襯以柔性材料的襯墊。班組級維修班3保潔人員保潔清掃時未穿防滑鞋導致保潔人員滑倒摔倒中等風險黃色配備防滑鞋，及時拖干濕滑地面。班組級保潔組4行人保潔清掃時未放置防滑標識牌導致行人摔倒摔倒中等風險黃色放置防滑標識牌，及時拖干濕滑地面。班組級保潔組5保潔人員保潔人員長時間拖地或搬運清潔水過重，導致腰部受傷腰部受傷中等風險黃色限制搬運水重量低25kg，搬運時可配備搬運背帶，必須先蹲下再提水，連續(xù)工作時間不應超過1小時。班組級保潔組6作業(yè)人員作業(yè)人員高空作業(yè)時墜下，造成受傷高空墜落不可接受風險紅色任何高空作業(yè)都必須進行審批，開具《高空作業(yè)票》；高空作業(yè)現(xiàn)場應劃出危險禁區(qū)，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入；現(xiàn)場安全人員應配備必要的安全防護用品，保證自身安全。部門級物業(yè)部7人員或者車輛井蓋缺失造成人員摔傷、車輛損壞高處墜落高風險橙色加強對井蓋的巡查，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失的井蓋，采取防護措施、盡快更換。部門級物業(yè)部8人員或者車輛小區(qū)內(nèi)瓷磚、墻面脫落造成人員受傷、車輛損壞物體打擊高風險橙色定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞的及時修復，無法及時修復的，做好防護措施，限期整改。部門級物業(yè)部9電工電工巡檢或檢修時造成觸電事故觸電不可接受風險紅色嚴格按照工作許可制度開展用電工作作業(yè)前驗電，準備勞保用品，上游掛牌上鎖斷電檢修，并有專人現(xiàn)場監(jiān)護。部門級水電組10用電不當租戶私接電線，或大功率電器超負荷使用，用電不當造成火災火災高風險橙色每月對租戶經(jīng)營場所進行檢查整改，對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議。班組級租賃管理11觸電租戶操作不當誤碰觸設備帶電部位造成觸電觸電中等風險黃色對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議，敏感部位張貼有電標識；建立firstaid應急隊伍，對觸電人員及時進行心肺復蘇。班組級租賃管理12密閉空間化糞池、消防水池、氣體滅火系統(tǒng)氣瓶儲存室(氣體泄漏)等密閉場所，作業(yè)時人員窒息或者死亡中毒、窒息不可接受風險紅色嚴格按照工作許可制度開展工作；密閉場所入口上鎖掛警示牌；配備有毒氣體四合一檢測儀；作業(yè)前通風半小時，專人監(jiān)護，定期聯(lián)絡，作業(yè)時有相應的救急措施(如身上捆綁繩索等)。班組級安全員13氣體釋放人員在儲油室、高壓電房或配電室時，氣體滅火誤動作釋放七氟丙烷導致人員窒息中毒、窒息不可接受風險紅色每月對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)；氣體釋放前有1分鐘以上延遲時間且有聲光報警；系統(tǒng)控制盤專人上鎖負責，無關人員不得操作。班組級安全員14動火作業(yè)業(yè)主或者租戶裝修現(xiàn)場動火作業(yè)，引燃可燃物造成火災火災不可接受風險紅色嚴格按照動火作業(yè)管理制度開展工作，開具動火作業(yè)票；清理可燃物，配備滅火器、監(jiān)火人、接火斗等。部門級物業(yè)部15電梯電梯安全裝置失效導致轎廂墜落傷人機械傷害不可接受風險紅色做好電梯受困演習工作，每半月做好電梯的維保工作。部門級水電組16樹木整形修剪樹木整形修剪造成人員摔傷、砸傷、砸壞路上的行人和車輛物體打擊高處墜落不可接受風險紅色作業(yè)時必須佩帶安全防護用具，現(xiàn)場設置安全警示牌，必須有專人指揮及維護現(xiàn)場。部門級工程部17綠化養(yǎng)護道路綠化養(yǎng)護作業(yè)時，車輛對綠化工造成傷亡車輛傷害不可接受風險紅色作業(yè)現(xiàn)場劃出作業(yè)區(qū)，制定交通組織方案，設置相應的標志與設施，作業(yè)車輛安裝警示燈及反光膜。部門級工程部18滅火器著火時，滅火器失效或配置不足，未定期檢查火災中等風險黃色每月定期檢查維護滅火器，確?；馂陌l(fā)生時消防器材完整可用。班組級安全員19消火栓或噴淋系統(tǒng)火災時，消火栓或噴淋系統(tǒng)水壓不足或失水火災中等風險黃色每月定期做好消防系統(tǒng)維保工作，檢查管線完整性及相關常開閥門是否打開,消防水泵及噴淋泵能正常啟動；確保消防水池水位符合標準；每月對末端試水裝置及消火栓進行放水試驗；班組級安全員填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(泰新利公司)序號場所/設備/活動

(示例)風險描述

(示例)事故類型(示例)風險等級(示例)標示顏色(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1變配電室小動物進入室內(nèi)破壞絕緣層或絕緣不良，導致觸電或火災事故。火災

觸電中等風險黃色1)配電室耐火等級不應低于二級；室內(nèi)地面應采用防滑、不起塵的耐火材料；變壓器、高壓開關柜、低壓開關柜操作地面應鋪設絕緣膠墊。

2)采光窗、通風窗、門、電纜溝等處應設置防止雨、雪和小動物進入的阻擋設施。部門級各管理處電工2變配電室變配電室的操作未嚴格執(zhí)行“二票制”，導致人接觸高壓帶電體。

觸電中等風險黃色1)變配電室需要改變運行方式或電氣設備改變工作狀態(tài)，應填寫操作票，并執(zhí)行相關規(guī)定。2)變配電室設施及高壓線路的檢修、改裝、調(diào)整、試驗、校驗工作，應填寫工作票，并執(zhí)行相關規(guī)定。3)值班人員應按照規(guī)定進行巡視檢查。部門級各管理處電工3各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所電氣線路敷設時絕緣不良或未設置接地裝置，導致觸電事故?；馂?/p>

觸電中等風險黃色1)線路穿墻、樓板或埋地敷設時均應穿管或采取其他保護措施；穿金屬管時，管口應裝絕緣護套；

2)電纜溝應有防火、排水措施；電纜橋架和金屬線槽的PE線應連接可靠；

3)安裝滿足線路通(斷)能力的開關、短路保護、過負荷保護和接地故障保護等裝置。部門級各管理處電工4各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所低壓臨時線路絕緣不良導致觸電，產(chǎn)生的電弧火花而引發(fā)火災。火災

觸電中等風險黃色1)應避開易碰撞、地面通道、熱力管道、積水等易造成絕緣損壞的地方敷設，禁止在易燃易爆場所敷設；

2)沿墻架空敷設的高度在室內(nèi)應大于2.5m，室外應大于4.5m，跨越道路時應大于6m，與其他設備、門窗或水管的距離應大于0.3m；

3)沿地面敷設時應有保護措施部門級各管理處電工5各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所配電箱絕緣破壞或電器裸露導致觸電，短路時產(chǎn)生的高溫或火花引發(fā)火災?；馂?/p>

觸電中等風險黃色1)固定式配電箱的安裝位置應能夠有效防止雨水或其他液體滲入，應有足夠的安全操作與維修空間；

2)配電箱內(nèi)應安裝防止操作時觸電的隔絕板，防止帶電部位的裸露；

3)配電箱內(nèi)應安裝專用的Ｎ線端子板和ＰＥ線端子板，并有明顯的標志，其連接方式應采用焊接、壓接或螺栓連接；同一端子上連接的電線不應多于２根。部門級各管理處電工6各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所剩余電流動作保護裝置發(fā)生觸電、火災事故時失去保護作用，導致事故危害擴大。火災

觸電中等風險黃色1)GB13955-2005中第4.5條規(guī)定的設備和場所必須安裝剩余電流動作保護裝置，第4.6條規(guī)定的場所必須安裝報警式剩余電流保護裝置；

2)剩余電流動作保護裝置的安裝應符合GB13955-2005中第6.3條的規(guī)定。

3)剩余電流動作保護裝置投入運行后，必須定期試驗；用于手持式電動工具和移動式電氣設備和不連續(xù)使用的剩余電流保護裝置，應在每次使用前進行試驗。部門級各管理處電工7各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所接地系統(tǒng)制式不對，無接地保護或連接方法不對，造成人員觸電。

觸電中等風險黃色1)同一電源供電的低壓配電系統(tǒng),不應同時采用TN系統(tǒng)、TT系統(tǒng)或IT系統(tǒng)；2000年10月1日以后建設項目的TN低壓配電系統(tǒng)必須采用TN-S系統(tǒng);

2)TN系統(tǒng)所有電氣裝備的外露可導電部分，均應通過保護導體與電源系統(tǒng)的接地點連接;

3)保護導體的截面積應滿足電氣系統(tǒng)間接接觸防護自動切斷電源的條件，并能承受預期故障電流或短路電流；其最小截面積應符合GB50054-2011表3.2.14的規(guī)定;

4)定期對電力系統(tǒng)的接地裝置進行檢測，要求租戶對用電設備的接地線進行每月自查，并做好檢查記錄。部門級各管理處電工8各物業(yè)點公共區(qū)域用電場所電氣線路及電氣裝置老化，發(fā)生短路引發(fā)電氣火災?；馂?/p>

觸電中等風險黃色1)定期對電氣線路及電氣裝置進行安全檢測；

2)電氣線路設置二級或三級剩余電流動作

保護裝置；

3)及時更換老化的電氣線路與電氣裝置。部門級各管理處電工9各物業(yè)點公共區(qū)域路燈、綠化燈路燈及綠化燈電源線老化破損漏電發(fā)生觸電事故。

觸電中等風險黃色1)路燈及綠化燈電氣線路末端安裝額定泄漏動作電流不大于30mA無延時型剩余電流動作保護裝置，并每月進行測試；

2)定期對路燈及綠化燈電氣線路進行檢查，及時維修或更換老化破損的電源線；部門級各管理處電工10發(fā)電機房發(fā)電機房發(fā)生柴油泄漏導致火災?；馂闹械蕊L險黃色1)柴油罐采用獨立房間設置，與發(fā)電機房采用防火磚墻進行分隔，與發(fā)電機房相通的門采用甲級防火門；

2)定期對柴油罐及柴油管道地進行檢查，確柴油罐與柴油管道完好；

3)柴油罐液位計完好，設置最高限位裝置。部門級各管理處安全員11儲油室、UPS室或配電室人員在儲油室、UPS室或配電室時，氣體滅火誤動作釋放七氟丙烷導致人員窒息窒息中等風險黃色1)確保系統(tǒng)按月進行維護保養(yǎng)；

2)氣體釋放前有1分鐘以上延遲時間且有聲光報警；

3)系統(tǒng)控制盤專人上鎖負責，無關人員不得操作。部門級各管理處安全員12電梯電梯行駛過程中發(fā)生故障，乘坐人員受困。電梯傷害中等風險黃色1)確保每半月對電梯進行一次維護保養(yǎng)工作；

2)進行電梯困人事故演練，應急人員熟知處置措施；

3)確保電梯應急對講可用，值班室有人員值班。部門級各管理處電梯管理員、維修工13電梯電梯安全裝置失效導致轎廂墜落傷人。電梯傷害中等風險黃色1)確保每半月對電梯進行一次維護保養(yǎng)工作；

2)做好電梯困人事故演練，應急人員熟悉處置措施；

3)確保電梯應急對講可用，值班室有人員值班；

4)建立急救應急隊伍，對受傷人員進行簡單急救。部門級各管理處電梯管理員、維修工14電梯電梯檢修時，手部卷入卷揚機內(nèi)側(cè)電梯傷害中等風險黃色電梯卷揚機維修時必須確保袖口等扎緊，卷揚機未斷電時，必須保持足夠的安全距離觀察部門級各管理處電梯維修工15電梯電梯檢修時，未在電梯口放置安全圍欄及警示標識，導致人員發(fā)生高處墜落事故電梯傷害中等風險黃色電梯檢修時，必須在電梯口放置安全圍欄及警示標識部門級各管理處電梯維修工16車庫及室外停車場車庫內(nèi)及室外停車場的行車道上車輛行駛或倒車速度過快，視線不清，與行人發(fā)生碰撞發(fā)生車輛傷害事故。車輛傷害中等風險黃色1)在行車道有人員出沒位置附近增加減速坎；

2)十字路口安裝凸透鏡；

3)主要出入口附近加裝限速標識。部門級各管理處安全員17餐廳、廚房餐廳、廚房燃氣泄漏發(fā)生火災?；馂闹械蕊L險黃色1)廚房設置可燃氣體濃度報警裝置；

2)燃氣管道設置自動切斷裝置；

3)廚房內(nèi)按規(guī)定設置滅火器、滅火毯等滅火器材；

4)編制燃氣泄漏事故及火災事故現(xiàn)場處置方案并張貼在現(xiàn)場；

5)對廚房作業(yè)人員進行消防安全及應急培訓。部門級各管理處安全員18廚房排煙管道廚房排煙管道積有油污未及時清理引發(fā)火災?；馂?/p>

觸電中等風險黃色1)定期對排煙管道內(nèi)的油污進行清理；

2)對超期使用的排煙管道進行更換；

3)禁止在排煙管道上進行明火作業(yè)；

4)拆除排煙管道進行切割作業(yè)時做好防火措施。部門級各管理處安全員19化糞池、消防水池、電纜井道等有限空間化糞池、消防水池、電纜井道等有限空間場所清理作業(yè)時發(fā)生窒息或中毒死亡。窒息、中毒高風險紅色1)嚴格按照工作許可制度開展有限空間作業(yè)；2)密閉場所入口上鎖掛警示牌；3)作業(yè)前進行通風半小時處理；4)配備有毒氣體四合一檢測儀，進入有限空間場所前對場所進行檢測；5)專人監(jiān)護，定時聯(lián)絡，作業(yè)人員有緊急救出措施(如身上綁扎繩索)。部門級各管理處安全員20裝修和維修場所裝修或工程維修人員攀爬門式腳手架發(fā)生高處墜落事故高空墜落中等風險黃色使用安全帶攀爬，門式腳手架必須使用斜撐固定，頂部設臨邊防護部門級各管理處安全員21裝修和維修場所裝修或工程維修人員使用人字梯發(fā)生高處墜落事故高空墜落中等風險黃色人字梯作業(yè)必須使用安全帶且有人員扶持梯子，梯子中間支撐必須張開，底部有防滑措施，只能單側(cè)使用，最上面三步禁止使用，單次作業(yè)時間不得超過30分鐘部門級各管理處安全員22裝修和維修場所裝修或工程維修人員使用切割機等轉(zhuǎn)動工具時造成機械傷害機械傷害中等風險黃色1)嚴禁拆除設備或工器具防護罩；

1)人員必須經(jīng)過上崗培訓后方可使用轉(zhuǎn)動類電動工器具部門級各管理處安全員23冷卻水塔、消防水池等對冷卻水塔、消防水池進行維修、檢修等高處作業(yè)時無防護措施發(fā)生高處墜落傷亡事故。高空墜落高風險紅色1)嚴格按照工作許可制度開展高處作業(yè)；2)高處作業(yè)時佩戴安全帽，系好安全繩，

并有監(jiān)護人員協(xié)助作業(yè)。部門級各管理處電工24各物業(yè)點臺風、雷暴天氣等造成人員受傷、車庫等區(qū)域泡水或設備損毀自然災害較大風險橙色做好臺風、雷暴預警，臺風到來前加固室外廣告牌，清理松散物，車庫等位置及時啟動應急排水裝置部門級各管理處安全員25各租(用)戶租(用)戶操作不當誤碰觸設備帶電部位造成觸電。觸電較大風險橙色1)對租戶加強用電安全培訓，并及時簽訂安全管理協(xié)議，危險部位張貼“有電危險”標識；

2)建立急救應急隊伍，對觸電人員及時進行心肺復蘇。部門級各管理處安全員26各租(用)戶租(用)戶私接電線，或大功率電器超負荷使用，用電不當造成火災。火災較大風險橙色1)每月對租戶經(jīng)營場所進行檢查；

2)對租戶加強用電安全培訓，并簽訂安全管理協(xié)議；

3)對部分租戶安裝限流裝置防止火災事故發(fā)生。部門級各管理處安全員27公司各物業(yè)點發(fā)生火災時，因滅火器配置不符合要求或滅火器失效，使火災危害擴大。消防器材邊際風險橙色1)應根據(jù)場所內(nèi)的物質(zhì)及其燃燒特性，以及可燃物數(shù)量、火災蔓延速度、撲救難易程度等因素選擇不同類型的滅火器。

2)應根據(jù)滅火器的最大保護距離設置數(shù)量，并符合《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的規(guī)定。3)應設置在明顯、且便于取用的地點，并不得影響安全疏散。

4)每月定期檢查維護滅火器，確?；馂陌l(fā)生時消防器材完整可用。部門級各管理處安全員28公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備消火栓或噴淋系統(tǒng)水壓不足或失水。消防設施設備較大風險橙色1)每月定期做好消防系統(tǒng)的維保檢查工作，檢查管線完整性及相關常開閥門是否打開，消防水泵及噴淋泵能正常自啟動；

2)確保消防水池水位符合標準；

3)每月對末端試水裝置及消火栓進行放水試驗；

4)每年做好消防儀表的校驗工作。部門級各管理處安全員29公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備噴淋系統(tǒng)探測裝置失效(探頭故障、信號丟失等)。消防設施設備較大風險橙色每月定期做好消防系統(tǒng)的維保檢查工作，及時處理報警故障，大面積故障及時安排對消防系統(tǒng)的整體翻新。部門級各管理處安全員30公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備防火門密閉性差、無法關閉造成防火分區(qū)失效。消防設施設備較大風險橙色每月定期對防火門進行檢查，對密閉性差、無法關閉的防火門進行維修或更換，確保能密閉。部門級各管理處安全員31公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備消防卷簾密閉性差、無法關閉或下方堆物造成防火分區(qū)失效消防設施設備中等風險黃色確保防火卷簾通過消防大隊檢查驗收，每月定期對防火卷簾進行檢查部門級各管理處安全員32公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備消防廣播發(fā)生火災時無法使用消防設施設備邊際風險黃色每月對消防系統(tǒng)進行維保，測試消防廣播可用性部門級各管理處安全員33公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備消防警鈴發(fā)生火災時無法預警。消防設施設備邊際風險黃色每月對消防系統(tǒng)進行維保，測試消防警鈴可用性。部門級各管理處安全員34公司各物業(yè)建筑主體消防設施設備排煙系統(tǒng)閥門無法實現(xiàn)正常打開、關閉。消防設施設備中等風險黃色每月對消防系統(tǒng)進行維保，測試防排煙系統(tǒng)可用性。部門級各管理處安全員35公司各物業(yè)外墻外墻瓷片脫落發(fā)生物體打擊傷人物體打擊較大風險橙色1)定期對外墻進行維護檢查；

2)對有瓷片脫落可能的外墻進行維修；

3)在有外墻瓷片脫落可能的區(qū)域設置警戒區(qū)，禁止人員入內(nèi)。部門級各管理處安全員填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(文錦管理處)序號場所/設備/活動

(示例)風險描述

(示例)事故類型(示例)風險等級(示例)標示顏色(示例)管控措施

(示例)管控主體(示例)管控層級責任部門責任人1火災疏散消防通道堵塞、上鎖、封閉火災事故較大風險橙色每日對消防通道進行巡查，對堵塞消防通道的物品及時進行清理文錦管理處物管員2砂輪機砂輪有裂紋或防護罩缺損，導致破碎的砂輪飛出傷人。物體打擊一般風險黃色1)砂輪安裝前應進行檢查，如發(fā)現(xiàn)砂輪有裂紋或其他損傷嚴禁使用。

2)砂輪防護罩應將砂輪、砂輪卡盤和砂輪主軸端部罩住，防護罩鋼板應具有一定的強度。

3)砂輪與卡盤壓緊面之間應襯以柔性材料的襯墊。文錦管理處電工3電工檢修作業(yè)電工巡檢或檢修時造成觸電事故火災

觸電一般風險黃色嚴格按照工作許可制度開展用電工作業(yè)前驗電，準備勞保用品，上游掛牌上鎖斷電檢修，并有專人現(xiàn)場監(jiān)護文錦管理處電工4推拉玻璃窗門外墻玻璃窗墜落物體打擊一般風險黃色對玻璃窗進行加固，加裝防脫軌設備，每月定期檢查維護所有鋁合金玻璃窗，確保設備完整可用文錦管理處電工5外墻空調(diào)維修安裝外墻空調(diào)安裝維修發(fā)生高空墜落高空墜落一般風險黃色嚴格按照工作許可制度開展維修工作業(yè)前驗查，準備勞保用品，并有專人現(xiàn)場監(jiān)護文錦管理處電工6室內(nèi)電動車充電租戶在辦公室內(nèi)給電動車充電引發(fā)火災火災

觸電較大風險橙色加強檢查巡查，嚴禁電動車進入租戶辦公室文錦管理處物管員填報單位：XX市投控物業(yè)管理有限公司(產(chǎn)業(yè)園分公司)序號場所/設備/活動風險描述事故類型風險等級標示顏色管控措施管控主體管控層級責任部門責任人1電腦未關閉電源，對電腦進行清潔、維護或搬動，造成漏電。觸電、火災低風險藍色1、由專業(yè)人員進行清潔、維護；2、進行電腦清洗、維護或搬動前檢查電源。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人2長期使用電腦、座椅、桌面高度和舒適度不佳，姿勢不正確等。眼睛、脊椎、腰椎、手關節(jié)或脂肪堆積等疾病低風險藍色1、提供人機安全工程學座椅，座椅靠背、坐墊、可升降座椅等。2、每天5分鐘眼保睛操、10分鐘舒展活動等。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人3帶電清洗，未按維護規(guī)定進行，導致漏電觸電事故人員觸電低風險藍色1、安裝漏電保護裝置；2、由專業(yè)人員進行維護保養(yǎng)。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人4座椅長期使用后松動、不牢固，造成人員受傷傾倒受傷低風險藍色1、

定期檢查座椅是否正常。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人5氣壓升降式座椅，質(zhì)量不合格或使用年限過久，導致氣壓桿損壞。爆炸或人員受傷低風險藍色1、采購正規(guī)廠家，并出具合格證的安全升降座椅。2、定期檢查和維護座椅，發(fā)現(xiàn)有承壓桿裂紋、變形等現(xiàn)象及時更換。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人6電熱水壺線路破損造成漏電，導致使用人員觸電。人員觸電低風險藍色1、安全漏電保護裝置；2、定期檢查電熱水壺是否能正常運作。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人7干燒導致失火導致火災低風險藍色1、安全漏電保護裝置；2、使用前確保熱水壺的水位；3、檢查熱水壺的警示提醒功能。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人8電熱水壺打(接)開水造成燙傷燙傷低風險藍色1、

使用電熱水壺時，注意安全，小心燙傷。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人9飲水機線路絕緣破損或開關故障導致漏電。人員觸電低風險藍色1、安裝漏電保護裝置；2、定期檢查飲水機線路開關是否完好。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人10接水時，閥門損壞或未留意導致開水接觸皮膚。灼燙低風險藍色1、粘貼小心燙傷，注意安全的提示警示標識；2、加強辦公室安全教育培訓部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人11飲水機更換自來水桶時，力量不足或姿勢方法不對。砸傷低風險藍色1、自來水桶由專人或力氣較大人員更換。2、茶水間統(tǒng)一供水。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人12人為故意投毒中毒一般風險黃色1、設置不可隨意開啟式管道補水燒水裝置，統(tǒng)一供水。2、加強企業(yè)團隊文化建設，增強凝聚力。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人13熱水器員工在熱水器處接開水時，用手到水龍頭下試開水的熱度燙傷低風險藍色1、對員工進行教育；2、確保熱水器的冷、熱標志齊全。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人14員工在熱水器處接開水時，用手接觸熱水器金屬外殼度溫度燙傷低風險藍色1、對員工進行教育；2、加裝“防止燙傷”的警示標志。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人15在易燙傷危險場所無警示標志燙傷低風險藍色1、

加裝“防止燙傷”的警示標志。部門級各項目行政管理部各項目行政管理部負責人16電源、電器及線路電開關漏電，電氣線路絕緣破損。人員觸電低風險藍色1、安裝漏電保護裝置；2、加強人員相關知識培訓；3、每