消防維保技術(shù)要求

4/8公司消防系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)要求委托單位（甲方）：承接單位（乙方）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：

甲方(委托方)：乙方(運(yùn)營方)：為保證我公司消防設(shè)備正常穩(wěn)定運(yùn)行，甲方委托乙方對甲方的公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)并支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。公司現(xiàn)有的消防系統(tǒng)運(yùn)維范圍及內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括各子系統(tǒng)）、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、以及機(jī)械排煙系統(tǒng)（中央控制室）、氣體滅火系統(tǒng)（中央控制室）、泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫站）、感溫光纖系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)及疏散指示標(biāo)志等。并按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行全公司消防設(shè)施年度檢測。需出具經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可的年度檢驗(yàn)報告。一、維護(hù)保養(yǎng)要求1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)A、火災(zāi)探測器：每月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報警試驗(yàn)。每月按總量的10-15%完成抽檢，滿足當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的要求。B、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報警試驗(yàn)。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測。C、火災(zāi)報警控制器：進(jìn)行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每月進(jìn)行一次檢測。D、線路維護(hù)：每半年對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢查維護(hù)，以保線路正常，運(yùn)行暢通。A、每半年對消防廣播線路進(jìn)行測試。B、每年5月和11月對消防電話下落進(jìn)行測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、消防系統(tǒng)故障、應(yīng)急現(xiàn)場維修在接到業(yè)主應(yīng)急故障保修電話后1、一般故障：一個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)，2、嚴(yán)重故障：4工作小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修；3、緊急故障：２小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。以上服務(wù)響應(yīng)時間乙方每發(fā)生一次在規(guī)定時間不能及時到位的，甲方有權(quán)扣除合同總額的2%的違約金。由于服務(wù)不到位，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)損失。故障定義：1、一般故障：不影響整個消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。2、嚴(yán)重故障：影響到整個消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。3、緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴(yán)重危及貴單位生命及財(cái)產(chǎn)安全的故障特別說明：噴淋頭滴水、漏水、系統(tǒng)意外的聯(lián)動（如非消防電源的以外切除）、管網(wǎng)壓力下降等，均視為緊急故障備注：1、后續(xù)如有新增加消防項(xiàng)目，增加設(shè)施點(diǎn)位(報警點(diǎn)位）在10點(diǎn)位內(nèi)費(fèi)用不計(jì)，超過10點(diǎn)位需雙方重新核算報價；（更新改造包括：1）上級消防檢查問題的整改、改造；2）本系統(tǒng)維修改造；3）新增項(xiàng)目維護(hù)改造，與國家規(guī)范或當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的標(biāo)準(zhǔn)要求不符的項(xiàng)目改造。）2、維護(hù)保養(yǎng)所需專業(yè)工具及更換配件需列詳細(xì)清單；序號設(shè)備名稱單位配備數(shù)量備注1卷尺個1量程不小于30m；精度：1mm2鋼直尺個1量程不小于50cm；精度：1mm3強(qiáng)光手電個1警用充電式，LED冷光源4激光測距儀個1量程不小于50m；精度：3mm5數(shù)字照度計(jì)個1量程不小于2000lx；精度：±5%6數(shù)字聲級計(jì)個1量程：30dB～130dB；精度：1.5dB7數(shù)字風(fēng)速計(jì)個1量程：0m/s～45m/s；精度：±3%8數(shù)字溫濕度計(jì)個1用于環(huán)境溫濕度檢測9消火栓測壓接頭套1壓力表量程：0MPa～1.6MPa；精度：1.6級10噴水末端試水接頭套1壓力表量程：0MPa～0.6MPa；精度：1.6級11數(shù)字萬用表個1可測量交直流電壓、電流、電阻、電容等12感煙探測器功能試驗(yàn)器個1檢測桿高度不小于2.5m，加配聚煙罩，內(nèi)置電源線；連續(xù)工作時間不低于2h13感溫探測器功能試驗(yàn)器個1檢測桿高度不小于2.5m，內(nèi)置電源線；連續(xù)工作時間不低于2h14數(shù)字壓力表個1量程：0MPa～20MPa；精度：0.4級；具有清零功能15編碼器個116工具套23、需出具經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可的年度檢驗(yàn)報告；4、備品備件、消耗性材料的供應(yīng)4.1消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)維修、更換、升級所需要的備品、備件、單價在2000元以下（含2000元）由乙方方負(fù)責(zé)采供，單價超過2000月的備件由甲方負(fù)責(zé)提供，領(lǐng)用時需經(jīng)甲方消防專管人員確認(rèn)與批準(zhǔn)。4.2維修更換掉的設(shè)備部件，經(jīng)甲方消防專管員確認(rèn)后上交甲方指定的管理部門。4.3消耗性材料由乙方自行負(fù)責(zé)，消耗性材料包括（不限于此）：氧氣、乙炔、焊條、棉紗、黃油、機(jī)油、汽油、稀料、標(biāo)準(zhǔn)件、鉛油、麻、生料帶、鐵絲、膠布、密封膠、焊錫、焊油、橡膠墊、接線鼻子、砂布、鋸條、切割片、護(hù)口、管卡、扎帶、熱塑管、接線盒、綁帶、各種消耗性刀具、刃具等一般性耗材。4.4乙方用于消防設(shè)備、設(shè)施維修所需的工藝裝備、機(jī)具、工具、勞動保護(hù)及安全防護(hù)用品，由乙方自行配備。4.5維保過程中，除《技術(shù)協(xié)議》包含的維護(hù)和保養(yǎng)的工作內(nèi)容以外增加的項(xiàng)目，單個項(xiàng)目（分項(xiàng)工程）人工費(fèi)用超過1000元（大寫：壹仟元）的整改工程，由甲方另委托處理，若在1000元（大寫：壹千元）以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)。4.6運(yùn)維單位必須按要求配備足夠數(shù)量自己的技術(shù)服務(wù)人員，需經(jīng)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗。進(jìn)公司維護(hù)人員必須熟悉我公司的消防設(shè)備系統(tǒng)的原理及操作方法。能獨(dú)立完成95%以上的系統(tǒng)故障。個別疑難故障，只允許請?jiān)O(shè)備的生產(chǎn)廠商到場解決,。拒絕委托或轉(zhuǎn)包其它運(yùn)維單位到場服務(wù)。我公司發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包行為，有權(quán)單方終止與乙方的合同。4.6乙方必須嚴(yán)格按照國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，安排專業(yè)人員到公司對系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù),維修。并建立相應(yīng)的維護(hù)臺賬,做好相應(yīng)的維護(hù)記錄。確保我公司的消防設(shè)備設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.7為確保我公司的消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時能及時得到快速響應(yīng)及雙方工作的便利，我公司建議在準(zhǔn)旗或大路園區(qū)建立維保站。4.8每次定期服務(wù)和事故狀態(tài)到廠服務(wù)必須填寫