二手購房合同范本簡易版

二手購房合同范本簡易版二手購房合同

甲方：（買方）

身份證號碼：XXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXX

乙方：（賣方）

身份證號碼：XXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXX

經(jīng)過甲乙雙方的友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1乙方是房屋所有權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)，并且該房屋無爭議。

1.2房屋信息：

房產(chǎn)地址：XXXXXX

房屋面積：XXXX平方米

建筑類型：（例如：公寓、別墅等）

房屋戶型：（例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)等）

產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX

土地使用權(quán)證號：XXXXXX

其他相關(guān)證件號：XXXXXX

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方和乙方確認(rèn)房屋的買賣交付日期為XXXX年XX月XX日。

2.2甲方將向乙方支付房屋購買款，總金額為人民幣（大寫）XXXXX元。

2.3甲方和乙方確認(rèn)房屋的交付方式為一次性交付，甲方在乙方收到房屋購買款后，將不再有任何權(quán)利和義務(wù)。

第三條交房手續(xù)

3.1乙方將提供以下交房手續(xù)給甲方：

（1）房產(chǎn)證原件一份；

（2）土地使用權(quán)證原件一份；

（3）其他相關(guān)證件原件一份（如戶口本、結(jié)婚證等）。

3.2甲方在收到乙方提供的交房手續(xù)后，確認(rèn)房屋信息、面積、以及證件真實(shí)有效，甲方對此過程無異議。

第四條房屋質(zhì)量及維護(hù)

4.1房屋質(zhì)量及設(shè)施問題，乙方已向甲方詳細(xì)說明，并且甲方已經(jīng)了解和接受。

4.2自交付之日起，由于房屋建筑質(zhì)量等原因造成的房屋損壞和維修事宜，由甲方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

4.3甲方在居住過程中，應(yīng)按時維護(hù)和維修房屋，確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額按照購房總款的2%計(jì)算。

5.3如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額按照購房總款的2%計(jì)算。

第六條糾紛解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。

6.2如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在本合同生效之日簽字蓋章。

7.2本合同附件包括：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件（如戶口本、結(jié)婚證等）

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于簽字蓋章后的14日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

7.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的有效補(bǔ)充。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條合同終止

8.1本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的；

（2）乙方提供的房屋信息、面積、證件等事項(xiàng)發(fā)生虛假的；

（3）甲方和乙方協(xié)商一致，雙方自愿解除合同的。

8.2發(fā)生終止條件的一方應(yīng)及時書面通知另一方，并提出終止合同的要求。若涉及到退款事宜，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。

第九條擔(dān)保事項(xiàng)

9.1甲方在購房過程中，如需貸款，則應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款事宜，并自行承擔(dān)與貸款有關(guān)的責(zé)任。

第十條賠償責(zé)任

10.1因本合同的履行發(fā)生爭議而致使一方受到的任何形式的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2如因一方的行為或疏忽導(dǎo)致第三方向另一方提出索賠，造成損失的，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償金。

10.3在法律許可范圍內(nèi)，對于因不可抗力因素導(dǎo)致的延遲交房或提供房屋交付手續(xù)，一方免責(zé)。

第十一條陳述和保證

11.1甲方聲明自己是完全行為能力人，有權(quán)簽署本合同，且本合同不違反任何現(xiàn)行法律和法規(guī)。

11.2乙方聲明自己是房屋的合法所有者，對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并且無任何抵押或保留權(quán)。

11.3雙方保證提供的所有信息真實(shí)有效，若因提供虛假信息給對方造成損失和糾紛的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十二條生效與變更

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，并對雙方具有法律約束力。

12.2本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件