合法租房合同書

合法租房合同書租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號碼：

電話號碼：

住址：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

電話號碼：

住址：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備合法出租權(quán)；

乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋；

雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：

第一條租賃房屋基本信息

甲方自愿將其擁有的房屋出租給乙方，房屋的基本信息如下：

租賃房屋地址：

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

租金金額：

付款方式：

付款周期：

起租日期：

租賃期限：

第二條租賃權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)益。

2.乙方享有對房屋進行合理裝飾以及室內(nèi)設施的自由權(quán)益，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應當妥善保管房屋內(nèi)設施設備，并按照規(guī)定使用。

第三條租金及費用

1.乙方每月應按約定的租金金額及付款周期向甲方支付租金。

2.乙方應按時支付水、電、燃氣等相關費用。

3.如乙方逾期未支付租金和費用，甲方有權(quán)采取合法手段催討或終止租賃合同。

第四條押金

1.乙方應在起租之日起交付押金給甲方，押金金額為租金的兩個月。

2.在租賃期滿或租賃合同終止時，乙方應當將房屋返還給甲方，甲方無任何欠款或損壞。

3.如乙方違反租賃合同約定導致房屋損壞或欠款，甲方有權(quán)扣除相應費用并返還剩余押金。

第五條維修和保養(yǎng)

1.甲方應確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并按照法律規(guī)定承擔大修責任。

2.乙方應按照正常使用的原則，自行維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)設施設備。

3.如乙方因過失造成房屋損壞，應承擔相應修理費用。

第六條退租

1.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前一個月書面通知甲方退租，甲方應協(xié)助辦理退租手續(xù)。

2.如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應向甲方支付剩余期限的租金作為違約金。

第七條合同解除和違約責任

1.如因不可抗力（如火災、地震等）造成房屋無法繼續(xù)居住，本合同自動解除，甲方應按比例返還乙方已支付的租金。

2.任何一方不履行本合同的任何條款或約定，應承擔違約責任，并賠償因此造成的合理費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。

2.如無法達成一致，可向有權(quán)機關申請解決。

第九條其他約定

1.雙方同意本合同以正式簽字蓋章的方式生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

日期：日期：第十條保密條款

1.雙方同意對于在租賃合同執(zhí)行過程中所涉及的與對方有關的信息，包括但不限于財務、商業(yè)、客戶、技術等，應予以保密，并不得向任何第三方透露或披露。

2.除非雙方達成書面共識，否則在合同終止后仍應繼續(xù)履行保密義務。

第十一條法律適用與管轄

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.本合同的簽訂、生效、解釋和履行，如發(fā)生爭議，雙方同意提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十二條聲明與承諾

1.雙方聲明及承諾在簽署本合同時已經(jīng)認真閱讀了合同的所有條款，對合同條款的內(nèi)容已經(jīng)充分理解；

2.雙方保證其在簽署和執(zhí)行本合同過程中，不得有損害對方的行為，否則應承擔相應的法律責任。

第十三條其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分；

2.本合同一經(jīng)簽字生效，自始具有合同約束力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字（蓋章）：