房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(A4)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承讓方（乙方）：身份證號 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、自治區(qū)及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t，為維護(hù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，履行雙方義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以求共同遵守。第一條：甲方將其合法擁有的位于塔城區(qū)路號的房地產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)類型為（A已購公有住房；B經(jīng)濟(jì)適用住房；C全額集資建房；D存量房；E其它類型）幢號房號總層數(shù)所在層建筑面積建成年份用途（共有人：共有權(quán)證號：面積：平方米）第三條：甲方擁有的房地產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位：，房產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)日期為年月（以房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)）。第四條：甲方擁有的土地使用權(quán)確日期為年月（以土地使用證或土地使用有效證明頒發(fā)日期為準(zhǔn)），是以（出讓、劃撥）方式依法取得，使用期限為年。第五條：乙方對甲方的房地產(chǎn)情況已充分了解，并與甲方協(xié)商一致后，以（有償、無償、其他方式）承受該房地產(chǎn)。第六條：以有償方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣元，大寫：。第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)明：。第八條：以有償方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，乙方自本合同簽訂之日起至次年月日內(nèi)，以方式將房款全部支付完畢。第一次于年月日內(nèi)，支付房價的；第二次于年月日內(nèi)，支付房價的；第三次于年月日內(nèi)，支付房價的；第九條：以有償方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金小寫金額元，大寫：，合同書簽訂后，乙方違約，定金不退還，甲方違約，應(yīng)向乙方支付兩倍的定金。第十條：轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬按份共有的，必須取得共有人書面同意或經(jīng)法律公證的全體共有人的同意證明。第十一條：本合同簽訂后，甲方必須保持房地產(chǎn)的完整性，并由甲乙雙主持有關(guān)證件于三十日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十二條：本合同簽訂后，或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方協(xié)商，甲方必須于年月甲以前將房屋交付乙方。第十三條：違約責(zé)任乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按其向乙方義付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向雙方給付相當(dāng)于上述房產(chǎn)價款千分之的滯納金。第十四條：甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)及進(jìn)協(xié)商解決，在協(xié)商未取得一致意見時，可向人民法院起訴。第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章，在90日內(nèi)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過房手續(xù)后方可生效。第十六條：本合同書一式三份，均具有同等法律效力，其中甲乙雙方各一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份存房地產(chǎn)檔案管理部門。第十七條：本債諸條款中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可增訂補(bǔ)充條款。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：委托代理人：