《商務(wù)樓宇低碳運行管理技術(shù)規(guī)范》(征求意見稿)

12規(guī)范性引用文件GB/T18870節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理GB/T51366-2019建筑碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)GB/T22239信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級保護GB17167用能單位能源計量器具配備和管理建筑運行碳排放buildingoperatingcarbone24.1建筑能耗指標(biāo)應(yīng)符合GB/T51161中約束值的規(guī)定,并宜通過節(jié)能技術(shù)改造或加強節(jié)能4.2實行用能分類、分項計量及核算。電力分項計量應(yīng)至少包括照明插座調(diào)用通風(fēng)用電三項一級能耗節(jié)點的用電合并4.3建筑內(nèi)部非主要功能特殊區(qū)域，如集中數(shù)據(jù)機房、健身房、餐飲、銀行網(wǎng)點、充電樁等區(qū)域應(yīng)單4.4建筑碳排放核算應(yīng)采用基于活動水平數(shù)據(jù)和碳排放因子的計算方法進行，具體核算方法應(yīng)符合國4.5建筑宜至少按自然年根據(jù)政府或上級單位要求公示建筑碳排放數(shù)據(jù)，并提出保持或改進措施。5組織與相關(guān)方管理5.1組織管理5.1.1商務(wù)樓宇的產(chǎn)權(quán)方與運營管理方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并結(jié)合商務(wù)樓宇自身條件設(shè)5.1.2運營管理方應(yīng)建立與管理目標(biāo)和實際情況相適應(yīng)5.1.3運營管理方應(yīng)每月應(yīng)對各類用能及用水?dāng)?shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，至少每年對設(shè)備設(shè)施運行效能和運維情況進行考評。宜適時開展能源審計、機電系統(tǒng)調(diào)適、技術(shù)改5.1.5運營管理方應(yīng)將低碳運行管理目標(biāo)及制度發(fā)布到相關(guān)崗位，對運維人員開展5.1.6應(yīng)在運維活動中貫徹相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不使用明令禁止的材料或產(chǎn)品，鼓勵開展低碳運維5.2相關(guān)方管理5.2.1租賃合同及管理規(guī)約中應(yīng)約定承租方在裝修和使用過程中應(yīng)履行的節(jié)能減碳義務(wù)。宜定期收集5.2.2運營管理方應(yīng)建立綠色采購機制，優(yōu)先采購具備綠色低碳專業(yè)能力或技術(shù)的服務(wù)和產(chǎn)品。宜優(yōu)先采購利用可再生材料作為原料的產(chǎn)品，采取低碳的5.2.3運營管理方應(yīng)向相關(guān)方開展綠色低碳宣傳，倡導(dǎo)采用綠色低碳的辦公、生活和出行方式。宜與6.1.2機電系統(tǒng)與可再生能源系統(tǒng)的主要設(shè)備應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中能效限定值的要求，宜滿足6.1.3機電設(shè)備進行更新、更換時，應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保型設(shè)備（產(chǎn)品6.1.4機電系統(tǒng)與可再生能源系統(tǒng)36.2.1在非辦公時間（夜間、周末或節(jié)假日），應(yīng)適當(dāng)降低室內(nèi)空調(diào)運行參數(shù)（如溫度、相對濕度和6.2.8暖通空調(diào)系統(tǒng)運行中，應(yīng)根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)及回水溫度一致性等指標(biāo)，評估空調(diào)水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的6.3.1電力變壓器運行應(yīng)減少空載損耗和負載損耗，不應(yīng)長時間處于過負荷或欠負荷狀態(tài)下。為季節(jié)6.3.2配電系統(tǒng)三相負荷應(yīng)平衡分配6.3.3宜采取線路優(yōu)化、設(shè)備更換等措施提高功率因數(shù)，降低無功功率和線路損耗，改善6.3.5對走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等公共區(qū)域的照明，應(yīng)采用分區(qū)、分時控6.4.2長時間無人使用情況下，電梯轎廂內(nèi)的6.4.3自動扶梯宜設(shè)置自動感應(yīng)裝置，在無人搭乘時能停止或6.5.1對可再生能源與常規(guī)能源結(jié)合的復(fù)合式能源系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)實際運行狀況，制定實現(xiàn)全年可再生6.5.2宜構(gòu)建可再生能源微網(wǎng)系統(tǒng)，利用蓄能、用能設(shè)備協(xié)同控制技術(shù)，提升太陽能光伏發(fā)電等可再6.6.1其他用電設(shè)備設(shè)施應(yīng)采用節(jié)能自動控制措施，如電加熱器可采用時間控制方式，確保在下班等47.1.3宜合理利用非傳統(tǒng)水資源，景觀用水、車庫及道路沖洗、洗車、冷卻水補水、廁所沖水等使用7.2.2應(yīng)科學(xué)精心養(yǎng)護綠化植物，宜根據(jù)不同植被的生長特征，科學(xué)合理地灌溉、施肥、除草、除蟲7.4.2應(yīng)對樓宇在維修、改造、裝修等施工時產(chǎn)生的廢棄建材進行分類收集、綜合利用、專業(yè)外運和7.4.3宜推廣數(shù)字化辦公方式，減少廢紙8數(shù)字智慧化平臺管理8.1.2平臺應(yīng)具有良好的兼容性、可靠性、安全性和可擴展性8.2.2平臺應(yīng)建立智能化的建筑設(shè)備運維系統(tǒng)，應(yīng)實現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)管理、動態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測、故障報警行記錄等功能，宜對主要用能設(shè)備和末端裝置實現(xiàn)遠程8.2.4平臺宜建立能源系統(tǒng)周期性調(diào)優(yōu)策略，根據(jù)主要用能設(shè)備的運行參數(shù)與能耗數(shù)據(jù)，構(gòu)建設(shè)備運8.2.5應(yīng)設(shè)置可再生能源運行管理系統(tǒng)，定期對樓宇可再生能源利用率進行計算，開展可再生能源利58.2.7平臺應(yīng)建立碳數(shù)據(jù)更新機制，宜通過人工導(dǎo)入、智能終端設(shè)備接入、外部平臺導(dǎo)入等相結(jié)合的8.2.8宜根據(jù)供冷季、供暖季和年度運行能耗和碳排放數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)綜合分析，8.3.1數(shù)據(jù)采集頻率、步長、精度等應(yīng)參照JGJ/T154-2007、GB/T51366-2019、T/CECS1244-20238.3.2應(yīng)每月將平臺用能數(shù)據(jù)和設(shè)備歷史運行數(shù)據(jù)與實8.4.1平臺運行期間應(yīng)定期對系統(tǒng)進行功能性檢查，檢查內(nèi)容包括報警、權(quán)限、閾值、統(tǒng)計等功能是8.4.3宜根據(jù)季節(jié)變化和樓宇運行的實際情況增加或調(diào)整運維系統(tǒng)的控制邏輯算法、設(shè)備運行參數(shù)閾9碳排放計量與核算管理9.1計量對象和邊界9.1.1本標(biāo)準(zhǔn)碳排放計量對象為處于運行階段的商務(wù)樓宇。以商務(wù)樓宇運行碳排放活動為基本計量單元。以商務(wù)樓宇中為商務(wù)辦公功能服務(wù)的系統(tǒng)和區(qū)域9.1.2商務(wù)樓宇運行碳排放包括直接碳排放和間接碳排放兩部分，直接碳排放主要包括化石燃料燃燒9.2計量特性和條件位求秤kg、tL69.3計量要求9.3.1一般要求9.3.2數(shù)據(jù)采集要求9.4計量器具配置9.4.1商務(wù)樓宇應(yīng)根據(jù)實際情況配備計量器具，并根據(jù)計量檢定規(guī)程和校準(zhǔn)規(guī)范的要求定期送檢，保9.4.2計量器具包括但不限于測量儀器、軟件、測量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)、參考數(shù)據(jù)、試劑、消耗品或輔9.4.3計量器具的種類、數(shù)量、性9.4.4用于測量的計量器具應(yīng)達到本9.5核算要求9.5.1進行碳排放核算工作時用到的計量數(shù)據(jù)，應(yīng)通過不間斷的校準(zhǔn)鏈將測量結(jié)果與適當(dāng)?shù)膮⒖紝ο蟊緲?biāo)準(zhǔn)適用于已完成竣工驗收，投入使用一年以上的7=×40 1.定期對樓宇用能和碳排放情況統(tǒng)計分析并制定低碳運2.在年度運營管理預(yù)算中做低碳運行方面的財務(wù)安排。1181.運營管理方應(yīng)每月應(yīng)對各類用能及用水?dāng)?shù)據(jù)進行統(tǒng)計評，各系統(tǒng)設(shè)施管理考評實施覆蓋不低于90%，保留考11.運營管理方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)進行碳核查并依法履12.設(shè)置具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)資質(zhì)的專職或兼職低碳運行管1新2.通過節(jié)能減碳行動獲得綠色建筑運行標(biāo)準(zhǔn)認證，包括綠色建筑評價標(biāo)識二星級及以上、LEED金級及以上、2宇的節(jié)能減碳協(xié)同工作中或在其承租區(qū)域內(nèi)開展適當(dāng)12.優(yōu)先采購利用可再生材料作為原料的產(chǎn)1同色低碳的辦公、生活和出行方式，至少提供3項相關(guān)行15.設(shè)置并合理利用自然冷熱源設(shè)施（包括93.公共區(qū)域照明采用了分區(qū)、分時、感應(yīng)等節(jié)能控制措31.電梯系統(tǒng)采用了節(jié)能控制措施（包含但不限于能量回22.構(gòu)建了光伏發(fā)電等樓宇可再生能源微