物業(yè)管理費收取規(guī)定范文

第頁共頁物業(yè)管理費收取規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理費的收取，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理費是指由物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主共同委托，對小區(qū)內(nèi)的共有設施設備進行維護、維修、保潔及運營管理所產(chǎn)生的費用。第三條物業(yè)管理費的收取遵循公平、公正、透明、合法的原則。第四條物業(yè)管理費的收取由物業(yè)管理公司負責，根據(jù)本規(guī)定和相關(guān)協(xié)議進行操作。第五條物業(yè)管理費的金額由業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司共同商定，并提交小區(qū)業(yè)主大會審批通過后執(zhí)行。第二章收費標準第六條物業(yè)管理費的收費標準由小區(qū)業(yè)主大會根據(jù)小區(qū)實際情況進行制定，并以書面形式通知所有業(yè)主。第七條物業(yè)管理費的收費標準應包括以下內(nèi)容：（一）基礎(chǔ)費用：即按照每平方米建筑面積或每戶住房數(shù)計算的固定費用。（二）公共設施使用費：即小區(qū)內(nèi)共有設施設備的使用費用，包括綠化、道路、停車場、門禁系統(tǒng)等的維護費用。（三）保潔費：即小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔費用，包括樓道、走廊、公共廁所等的清潔費用。（四）維修費：即小區(qū)內(nèi)共有設施設備的維修費用，包括電梯、供水、供電等設備的維修費用。（五）管理費：即物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理的費用。（六）其他費用：即小區(qū)其他公共設施的維護和運營所產(chǎn)生的費用。第八條物業(yè)管理費的收費標準應由業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司共同商定，并經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會審批通過后執(zhí)行。第三章收費方式第九條物業(yè)管理費的收費方式應便利、安全、高效。第十條物業(yè)管理費的收費方式可以采取以下方式之一：（一）定期收費：即按月、季度、年度等固定周期收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司應提前向業(yè)主發(fā)送收費通知，并注明收費周期和方式。（二）一次性收費：即業(yè)主在一次性繳納一定期限內(nèi)的物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司應根據(jù)業(yè)主的需求和意愿，提供一次性繳費的便利方式。（三）代扣收費：即通過銀行代扣的方式向業(yè)主收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司應與相關(guān)銀行建立合作關(guān)系，確保代扣操作的安全和準確性。（四）其他收費方式：物業(yè)管理公司可以根據(jù)業(yè)主的需求和技術(shù)手段，采取其他收費方式，但必須保證便利、安全、高效。第四章繳費細則第十一條物業(yè)管理費的繳費時間為每個收費周期的開始日起，不得遲于收費周期結(jié)束日前一周。第十二條物業(yè)管理費的繳費應在規(guī)定時間內(nèi)完成，業(yè)主不能以任何理由拖延或拒絕繳納物業(yè)管理費。第十三條物業(yè)管理費的繳納應直接支付到物業(yè)管理公司指定的收款賬戶，并確保支付時填寫正確的收款人和款項用途。第十四條物業(yè)管理費的繳費憑證應為收據(jù)或發(fā)票，物業(yè)管理公司應為業(yè)主提供收款憑證，并保留相應的票據(jù)記錄。第五章收費監(jiān)督第十五條小區(qū)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理費的收取進行監(jiān)督，并向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門提出書面投訴或舉報。第十六條物業(yè)管理公司應確保物業(yè)管理費的收取工作的透明性和合法性，并向業(yè)主提供相關(guān)信息，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第十七條物業(yè)管理公司應按照相關(guān)要求，及時公布物業(yè)管理費的收取情況，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第十八條物業(yè)管理公司應建立健全物業(yè)管理費的賬務制度和金融管理制度，確保物業(yè)管理費的資金安全和合規(guī)運作。第六章法律責任第十九條物業(yè)管理公司違反本規(guī)定或相關(guān)協(xié)議的，應承擔相應的法律責任，并賠償業(yè)主的損失。第二十條業(yè)主違反本規(guī)定或相關(guān)協(xié)議的，應按照規(guī)定的收費標準和時間繳納物業(yè)管理費，并承擔相應的法律責任。第二十一條物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門提起申訴或通過訴訟解決。第二十二條物業(yè)管理公司和業(yè)主應共同維護小區(qū)的利益，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同促進小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。第七章附則第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并適用于所有小區(qū)的物業(yè)管理費收取。第二十四條物業(yè)管理公司應將本規(guī)定向所有業(yè)主進行公告，并在小區(qū)內(nèi)進行宣傳，確保業(yè)主了解物業(yè)管理費的收取規(guī)則。第二十五條物業(yè)管理公司可以根據(jù)小區(qū)的實際情況和需要，對本規(guī)定進行適當?shù)男薷暮屯晟?，并向小區(qū)業(yè)主大會報備。第二十六條本規(guī)定的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。附件：物業(yè)管理費收費通知書范文尊敬的業(yè)主，根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會通過的《物業(yè)管理費收取規(guī)定》，本物業(yè)管理公司決定對小區(qū)物業(yè)管理費進行收費。一、收費標準：1.基礎(chǔ)費用：按照每平方米建筑面積0.5元收取。2.公共設施使用費：按照每戶住房數(shù)300元/年收取。3.保潔費：按照每平方米建筑面積0.3元/月收取。4.維修費：按照每平方米建筑面積0.2元/月收取。5.管理費：按照每平方米建筑面積0.5元/月收取。6.其他費用：根據(jù)小區(qū)實際情況進行收取。二、收費方式：1.定期收費：每月15日收取上個月物業(yè)管理費。2.一次性收費：根據(jù)業(yè)主需求，提供年度一次性繳納物業(yè)管理費的便利方式。3.代扣收費：業(yè)主可選擇銀行代扣方式繳納物業(yè)管理費。三、繳費細則：1.繳費時間：物業(yè)管理費為每個收費周期的開始日起，不得遲于收費周期結(jié)束日前一周。2.繳費賬戶：請將物業(yè)管理費直接支付到我司指定的收款賬戶，并填寫正確的收款人和款項用途。3.繳費憑證