購(gòu)買(mǎi)民間抵押房合同范本

購(gòu)買(mǎi)民間抵押房合同范本購(gòu)買(mǎi)民間抵押房合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]本合同由甲方與乙方就乙方擁有的位于______（具體地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方在本合同項(xiàng)下向甲方出售的房產(chǎn)位于______（具體地址），房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)_____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)），乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬合法，并不存在任何糾紛或限制。第二條價(jià)格與支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_____元購(gòu)買(mǎi)乙方所屬房產(chǎn)，具體支付方式如下：（1）首付款：甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付首付款______元；（2）尾款：在收到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余尾款______元。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供全部必要的證件和資料。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，并按時(shí)支付。第四條房產(chǎn)的質(zhì)量與維修4.1乙方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常，不存在任何影響房產(chǎn)正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，如房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方享有維修或退款的權(quán)利。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在甲方提出要求后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或退款。第五條稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)支付。5.2本合同項(xiàng)下涉及的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。6.2若乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：簽名：________________日期：________________乙方（賣(mài)方）：簽名：_______________