商鋪租賃合同標準范本：免修版模板范本

商鋪租賃合同標準范本1.合同雙方甲方：[甲方名稱]地質：[甲方地質]方式：[甲方聯(lián)系方式]（簡稱“甲方”）乙方：[乙方名稱]地質：[乙方地質]方式：[乙方聯(lián)系方式]（簡稱“乙方”）2.租賃物及面積甲方將其位于[商鋪地質]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，租賃給乙方作為經營用途。具體的商鋪位置、面積等信息詳見附件一。3.租賃期限及租金1.租賃期限：本合同的租賃期限為起自[起始日期]至終止于[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租金及支付方式：乙方每月需向甲方支付租金[租金金額]元（人民幣），租金支付方式為[支付方式]，租金的支付日期為每月的[支付日期]。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的將按日計算違約金，違約金的金額為每天應付租金總額的[違約金比例]。3.租金調整：雙方在租賃期滿前，不得擅自修改租金。租賃期滿后，若雙方達成協(xié)議，則可以商議租金調整。4.保證金1.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金[保證金金額]元（人民幣）。保證金作為乙方履行合同義務的擔保，并在租賃期滿或者終止后1個月內返還給乙方。若乙方違約、損壞租賃物或發(fā)生其他需要抵扣的情況，甲方有權使用保證金進行相應的賠償，剩余部分將返還給乙方。2.保證金的管理：甲方應將保證金存放于獨立的銀行賬戶，并不得挪用和占用乙方的保證金。乙方有權隨時查閱保證金賬戶的余額和明細。5.使用權及限制1.使用權：乙方有權在租賃期內使用商鋪進行經營活動，并享有與商鋪使用權相應的一切權益。2.使用限制：乙方不得將商鋪轉租、轉讓或出借給第三方，不得將商鋪用于非法活動。6.維修責任1.甲方責任：甲方應承擔商鋪的大體維修責任，如屋頂、墻體等的大修。甲方應當及時修繕商鋪，并保證商鋪的正常使用。2.乙方責任：乙方應對商鋪的日常維護和保潔負責，如電器設備的維修、內部裝飾的保養(yǎng)等責任。7.違約責任1.乙方違約：乙方違反本合同任一條款的，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。同時，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。2.甲方違約：甲方違反本合同任一條款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，甲方應承擔因違約行為給乙方造成的一切損失。8.變更和解除1.變更：在本合同履行期內，雙方如需變更其合同條款，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：租賃期屆滿后，甲方和乙方任一方均有權提前不低于[提前解約期限]提出解除本合同的通知。提前解約的一方應向對方支付相應的違約金。9.爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用的法律。雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.