上海房屋租賃合同新版

第頁共頁上海房屋租賃合同新版上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，乙方有意向租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），總面積約為（具體面積）平方米。該房屋的使用用途為居住。2.房屋配置及裝修情況：(1)房屋配有以下設(shè)施（列明具體設(shè)施或家具）：_______________________________(2)房屋的裝修情況為（簡(jiǎn)要描述裝修情況）：_______________________________第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于該期限內(nèi)無條件退還房屋。2.如乙方希望繼續(xù)租賃，可以在本合同到期前______個(gè)月提前書面通知甲方，雙方再行協(xié)商簽訂新的房屋租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額），應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等形式在每月的第一個(gè)工作日前支付給甲方。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金，并可按日按月將未支付的租金加收百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為保證金的金額為人民幣（具體金額），該筆款項(xiàng)將在租賃期滿并履行完畢各項(xiàng)義務(wù)之后無息返還給乙方。2.若乙方未在合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方已支付的費(fèi)用作為違約金。第五條房屋維護(hù)和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方承諾妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用的原則進(jìn)行使用。2.如房屋因使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條退租事項(xiàng)1.當(dāng)租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋以及配套設(shè)施、裝修等完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時(shí)應(yīng)自行清潔衛(wèi)生，并做好檢查確認(rèn)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有租賃期間內(nèi)的損壞或遺失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商并寫入本合同。2.如一方嚴(yán)重違反合同條款，無法達(dá)成協(xié)商解決，則可以將該違約行為告知有關(guān)行政主管部門或司法機(jī)關(guān)。第八條合同解除1.在租賃期限履行完畢且無爭(zhēng)議的情況下，本合同自動(dòng)解除。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同備案1.雙方應(yīng)共同到所在居住區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方自合同生效之日起十日內(nèi)辦理房屋出租登記，否則甲方視為違約，乙方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：(1)房屋出租備案表；(2)乙方的身份證復(fù)印件；(3)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（