二手房的購房合同簡單范文

第頁共頁二手房的購房合同簡單范文購房合同甲方（買方）：（買方姓名）乙方（賣方）：（賣方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其持有的位于（房屋所在地址）（以下稱“房屋”）出售給甲方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地：（房屋所在地址）2.房屋的建筑面積：（房屋建筑面積）平方米；3.房屋的土地面積：（房屋土地面積）平方米；4.房屋使用權(quán)證號：（房屋使用權(quán)證號）。二、房屋交付與過戶1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（交付時間）日內(nèi)將房屋交付給甲方；2.交付方式：乙方應(yīng)對房屋和相關(guān)的權(quán)屬手續(xù)進(jìn)行清理整理，并將房屋交付給甲方；交付房屋時，乙方應(yīng)出示房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料；3.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，其中乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（總房款）元；2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付房屋總價的（首付款比例）%作為首付款，即人民幣（首付款金額）元；余款應(yīng)在甲方貸款審批通過后的（貸款放款日）之前支付；注：甲方還應(yīng)按貸款合同的約定按期向貸款銀行還款；3.甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在（收到首付款的時間）前將房屋的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料移交給甲方。四、質(zhì)量及權(quán)屬保證1.房屋所有權(quán)：乙方保證房屋為其合法所有，并保證房屋無任何糾紛和負(fù)債；2.房屋質(zhì)量：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電力、給排水等設(shè)備設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)；3.房屋權(quán)利瑕疵：乙方保證房屋沒有侵犯他人合法權(quán)益或者可以支配房屋的限制，即不存在他人對該房屋享有質(zhì)押、抵押、查封、租賃、追索權(quán)或與該房屋有其他權(quán)利糾紛的情況；4.損壞賠償：若購房者發(fā)現(xiàn)上述情況，可要求乙方無條件返還全款，并按雙倍賠償購房人的損失；5.乙方保證上述承諾的真實(shí)性和有效性，并承諾如存在虛假陳述和保證，愿承擔(dān)由此而引發(fā)的一切法律責(zé)任。五、補(bǔ)充條款1.乙方應(yīng)保證房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)及與房屋權(quán)益有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用全部按時支付，并提供相應(yīng)的票據(jù)和證明文件；2.甲方在購買房屋后需承擔(dān)該房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.甲方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)完畢的通知后，自行向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行合同項下所承諾的義務(wù)后終止；5.本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效；2.本合同分為甲乙兩份，甲乙雙方各持一份為憑；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：