專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方(賣方)：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(買方)：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于____________________（地點(diǎn)）的宅基地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條宅基地情況1.1甲方是該宅基地的合法所有人，具有該宅基地的所有權(quán)。1.2宅基地坐落于____________________（地點(diǎn)），具體位置如下：_____________________________________________________1.3宅基地面積為__________________（平方米），附近居住環(huán)境良好，適宜甲、乙雙方居住。1.4根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該宅基地僅用于自住建房，不得用于其他商業(yè)用途。第二條購(gòu)買價(jià)格及付款方式2.1該宅基地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付全部購(gòu)買價(jià)格，并依照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元整作為購(gòu)房定金。定金一經(jīng)支付，不可退回。2.4乙方在支付購(gòu)房定金之后的_______天內(nèi)，將余款人民幣_(tái)_________________元整支付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在支付余款之時(shí)，提供完整的收款憑證，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)在收到余款之后，出具宅基地的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付購(gòu)房定金之后的_________天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2過戶完成后，乙方成為該宅基地的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第四條其他約定4.1乙方購(gòu)買該宅基地后，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式進(jìn)行處置。如有需要，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意。4.2甲方承諾該宅基地沒有被征收或納入其他土地統(tǒng)一規(guī)劃，并向乙方提供真實(shí)有效的宅基地產(chǎn)權(quán)證明和房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第五條合同的變更和解除5.1對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議。5.2本合同解除的條件和方式，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付定金、余款或過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未支付金額的_______%計(jì)算。6.2如乙方未按照本合同約定支付全部購(gòu)買價(jià)格并過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求支付違約金，違約金按照購(gòu)買價(jià)格的_________%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律條款。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。第八條合同的生效和履行8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。8.2本合同采用正本__________________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________