二手房貸款買賣合同

第頁共頁二手房貸款買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意通過貸款方式進行購買。為明確雙方權(quán)益，遵循自愿、平等、互利的原則，雙方達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)為：（房屋地址、房屋類型、建筑面積等詳細信息）。第二條購買價格1.根據(jù)甲方意向，乙方同意以人民幣（￥）金額購買該房產(chǎn)，購買總價為（大寫：￥金額）。第三條貸款方式1.乙方同意通過銀行貸款的方式支付購買該房產(chǎn)的款項。2.乙方已向銀行提交貸款申請，并承諾按時提供所需的貸款材料，并積極配合相關的審批工作。乙方應確保貸款審批成功。3.若乙方的貸款申請被銀行否決，乙方應及時通知甲方，并在合理的期限內(nèi)尋找其他貸款方式以完成購買。4.若乙方未能按時完成貸款審批手續(xù)并支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的（%）。第四條首付款1.乙方同意提供首付款作為購房款項的一部分，首付款為人民幣（￥），首付款應于本合同簽署后的（天/周/月）內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方需向乙方提供首付款收款憑證，乙方有權(quán)查驗財務記錄。第五條購房款支付1.乙方應在貸款審批通過后的（天/周/月）內(nèi)將貸款所需款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應向乙方提供購房款支付憑證，乙方有權(quán)查驗財務記錄。第六條過戶手續(xù)1.乙方貸款審批通過后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、過戶費等。2.乙方應向甲方提供辦理過戶所需的個人身份證明及相關材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第七條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的、真實的，不存在任何糾紛和貸款等權(quán)利限制。2.若因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何爭議造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條房產(chǎn)狀況1.甲方向乙方明確告知該房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、覆蓋面積、使用年限、裝修情況等。2.乙方應對該房產(chǎn)進行全面的了解和查驗，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。第九條違約責任1.乙方若未按時支付首付款或購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠款項的（%）。2.若因甲方違約造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同解除的條件和方式應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款申請材料及相關憑證等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：