二手商品房銷售協(xié)議書

第頁共頁二手商品房銷售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：鑒于甲方是合法擁有權屬的二手商品房的所有人，且有出售該商品房的意愿；乙方對該商品房有購買意愿并具備購買條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將位于（具體地址）的二手商品房，（房號）號，面積（平方米），結構（戶型），產(chǎn)權性質（住宅/商業(yè)/公寓等），產(chǎn)權用途等詳細信息向乙方進行銷售。1.2乙方同意購買甲方所售商品房，并支付相應的購房價款。1.3甲方保證所售商品房的產(chǎn)權及相關法律手續(xù)合法、有效，并不存在限制性交易等情況。1.4乙方保證提供的購房款項來源合法，并承諾按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。第二條價款及支付方式2.1甲方將該二手商品房的購房總價款確定為（具體金額），包括房屋價款和相關費用。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付商品房購房款項的（具體比例）作為定金，作為雙方簽訂本協(xié)議的誠意金。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付剩余購房款項，并辦理過戶手續(xù)等相關手續(xù)。2.4支付方式為（具體支付方式）。第三條房屋交付及所有權轉移3.1甲方應在乙方付清購房款項后，將該二手商品房的使用權交付給乙方。3.2乙方在付清購房款項后，甲方應協(xié)助乙方進行過戶手續(xù)，辦理所有權的轉移手續(xù)。3.3產(chǎn)權過戶費用、稅費以及其他相關費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權保證4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權清晰且真實有效，不存在無效抵押、查封、凍結等情況。4.2若因甲方原因造成乙方受到第三方訴訟、糾紛等損失，甲方應負責處理，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。5.2如因甲方原因導致不能按本協(xié)議約定交付商品房的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還定金及已支付的購房款項。5.3如因乙方原因導致不能按本協(xié)議約定支付購房款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條保密條款本協(xié)議在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向外界公開或泄露本協(xié)議和相關信息。第七條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。8.3本協(xié)議的修改、補充及解釋均須以書面形式進行。8.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：