二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：[編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)處置該房屋；2.乙方希望購買該房屋，并且愿意按照以下約定支付購房款項；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，為確保各自權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方同意將其在[房屋詳細地址]的房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]，位于[樓棟號和單元號]，共有產(chǎn)權(quán)房/商品房（根據(jù)實際情況選擇）。3.房屋權(quán)證編號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]，未發(fā)現(xiàn)任何限制性條款。第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣[轉(zhuǎn)讓價]元整，乙方同意以此價格購買該房屋。2.雙方同意按照以下付款方式進行支付：a)乙方在簽訂本協(xié)議時支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)乙方將于[交付日期]前支付人民幣[剩余款項金額]元作為剩余房款。注：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)立即將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。第三條房屋過戶手續(xù)1.乙方同意在簽訂本協(xié)議后的[交房日期]前向甲方提供以下文件：a)身份證明文件，包括身份證/營業(yè)執(zhí)照等；b)房屋購買資格證明文件，包括居民戶口簿/單位營業(yè)執(zhí)照等。2.甲方收到乙方提供的文件后，將協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括房管局的相關(guān)手續(xù)和稅務(wù)方面的繳稅手續(xù)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付全部房屋所有權(quán)證書、相關(guān)票據(jù)和壁掛式稅票等。第四條房屋交付和驗收1.甲方同意在乙方支付首付款和剩余房款后的[交付日期]交付該房屋給乙方。2.乙方應(yīng)在[交付日期]前到場驗收房屋。如乙方認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日提出，并按照雙方協(xié)商的方式進行解決。第五條其他約定1.甲方保證其對房屋的所有權(quán)沒有任何抵押、查封等問題，并承諾給乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.如因甲方原因?qū)е略摲课莸慕桓恫荒馨凑占s定時間進行，甲方同意支付乙方等同于房屋總價1‰/日的違約金。3.本協(xié)議生效后，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或撤銷本協(xié)議。4.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方同意受其約束。第六條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：