2023年一級造價師之工程造價案例分析(土建+安裝)通關考試題庫帶答案解析

2023年一級造價師之工程造價案例分析（土建+安

裝）通關考試題庫帶答案解析

大題（共io題）

一、背景：某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2013年7月8日開工，招

標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨

詢資質(zhì)的招標代理機構(gòu)編制該項目的標底和最低投標限價。該機構(gòu)還接受了該

項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發(fā)生了以下事件：事件1：2013

年1月8日，已通過資格預審的A、B、C、D、E五家施工承包商擬參與該項目

的投標，招標人規(guī)定1月20?23日為招標文件發(fā)售時間。2月6日下午4時為

投標截止時間。投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天。事件2：考慮該項

目的估算價格為10000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從

遞交投標文件時間算起總計60天。事件3：評標委員會成員由7人組成，其中

當?shù)卣袠吮O(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術(shù)經(jīng)濟方面專家4

人。評標時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標

文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于4月28日提出了書

面評標報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。事件4：4月30日招標人向

c企業(yè)發(fā)出了中標通知書，5月2日C企業(yè)收到中標通知書。雙方于6月1日

簽訂了書面合同。6月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金。問

題：（1）該項目招標人和招標代理機構(gòu)有何不妥之處，說明理由。（2）請指出事件

1的不妥之處，說明理由。（3）請指出事件2的不妥之處，說明理由。（4）請指出

事件3的不妥之處，說明理由。（5）請指出事件4的不妥之處，說明理由。

【答案】問題（1）：該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質(zhì)的招標代

理機構(gòu)編制該項目的最低投標限價做法不妥當。因為按有關規(guī)定：招標人不得

規(guī)定最低投標限價。該項目招標代理機構(gòu)接受了該項目投標人D的投標文件的

編制的做法不妥當。因為按有關規(guī)定：接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參加受

托編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

問題（2）：事件1存在以下不妥之處：①1月20?23日為招標文件發(fā)售時間不妥,

因為按有關規(guī)定：資格預審文件或招標文件的發(fā)售期不得少于5日。

②2月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥當，按照有關規(guī)定：依法必須進

行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，

最短不得少于20日。③投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不

妥當，按照有關規(guī)定：投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。問題⑶：事件

2不妥之處：投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算

起。問題（4）：事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

①評標委員會成員中有當?shù)卣袠送稑吮O(jiān)督管理辦公室人員不妥，因招標投標監(jiān)

督管理辦公室人員不可參加評標委員會；②評標委員會成員中有公證處人員不

妥，因為公證處人員不可參加評標委員會；

二、某企業(yè)擬投資建設一工業(yè)項目，生產(chǎn)一種市場急需的產(chǎn)品。該項目相關基

礎數(shù)據(jù)如下：1.項目建設期1年，運營期8年。建設投資估算1500萬元（含可

抵扣進項稅100萬元），建設投資（不含可抵扣進項稅）全部形成固定資產(chǎn)，

固定資產(chǎn)使用年限8年，期末凈殘值率5%,按直線法折舊。

2.項目建設投資來源為自有資金和銀行借款。借款總額1000萬元，借款年利率

8%（按年計息），借款合同約定的還款方式為運營期的前5年等額還本付息。

自有資金和借款在建設期內(nèi)均衡投入。3.項目投產(chǎn)當年以自有資金投入運營期流

動資金400萬元。4.項目設計產(chǎn)量為2萬件/年。單位產(chǎn)品不含稅銷售價格預計

為450元，單位產(chǎn)品不含進項稅可變成本估算為240元，單位產(chǎn)品平均可抵扣

進項稅估算為15元，正常達產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為550萬元（不含可抵扣進項

稅）。5.項目運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的80%,營業(yè)收入亦為達產(chǎn)年份的

80%,以后各年均達到設計產(chǎn)量。6.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%,增值稅附加

按應納增值稅稅額的12%計算，企業(yè)所得稅稅率為25%。問題：1.列式計算項目

建設期貸款利息和固定資產(chǎn)年折舊額。

2.列式計算項目運營期第1年、第2年的企業(yè)應納增值稅額。3.列式計算項目

運營期第1年的經(jīng)營成本、總成本費用。4.列式計算項目運營期第1年、第2

年的稅前利潤，并說明運營期第1年項目可用于還款的資金能否滿足還款要求。

5.列式計算項目運營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點。

【答案】問題1：建設期貸款利息=1000+2X8%=40（萬元）固定資產(chǎn)折舊=

（1500-100+40）X（1-5%）4-8=171（萬元）問題2：運營期第1年增值稅

=2X80%X450X13%-2X80%X15-100=-30.40（萬元）運營期第1年應納增值稅

=0運營期第1年增值稅附加=0運營期第2年增值稅=2X450XI3%-2XI5-

30.4=56.60（萬元）問題3：運營期第1年經(jīng)營成本=550-

240X2+240X2X80%=454（萬元）運營期第1年總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+

利息=454+171+（1000+40）X8%=708.20（萬元）問題4：運營期第1年稅前利潤

=2X80%X450-708.20=11.80（萬元）運營期第1年凈利潤=11.8X（1-25%）

=8.85（萬元）

三、某企業(yè)投資建設一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基

礎數(shù)據(jù)如下：1.項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元（其

中無形資產(chǎn)費用為200萬元），基本預備費費率為8%,預計未來3年的年均投

資價格上漲率為5%。2.項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產(chǎn)運營

期為8年。3.項目建設期第1年完成項目靜態(tài)投資的40%,第2年完成靜態(tài)投

資的60%,項目生產(chǎn)運營期第1年投入流動資金240萬元。4.項目的建設投

資、流動資金均由資本金投入。5.除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設投資全部

形成固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8

年，殘值率為5%,采用直線法折舊。6.項目正常年份的產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為

10000件/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中，項目單位產(chǎn)品的可變

成本為550元，其余為固定成本。項目產(chǎn)品預計售價為1400元/件，營業(yè)稅金

及附加稅稅率為6%,企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。7.項目生產(chǎn)運營期第

1年的生產(chǎn)能力為正常年份設計生產(chǎn)能力的70%,第2年及以后各年的生產(chǎn)能

力達到設計生產(chǎn)能力的100%。問題：（1）分別列式計算項目建設期第1年、第2

年價差預備費和項目建設投資。（2）分別列式計算項目生產(chǎn)運營期的年固定資產(chǎn)

折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營成本。（3）分別列式計算項目生

產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。（4）分別列式計算項目正常

年份的產(chǎn)量盈虧平衡點。

【答案】問題（1）：基本預備費=（2000+500）X8%=200（萬元）靜態(tài)投資額

=2000+500+200=2700（萬元）第1年價差預備費=2700X40%X［（1+5%）1.5-

口=82.00（萬元）第2年價差預備費=2700X60%X［（1+5%）

2.5-1］=210.16（萬元）項目建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費

=2700+82.00+210.16=2992.16（萬元）問題（2）：固定資產(chǎn)折舊=（2992.16-

200）X（1-5%）/8=331.57（萬元）正常年份的可變成本=10000X550/

10000=550.00（萬元）固定成本=950-550=400.00（萬元）經(jīng)營成本=總成本-折舊

-攤銷攤銷=200/8=25.00（萬元）經(jīng)營成本=950-331.57-25=593.43（萬元）問

題⑶：

四、試題一

【背景材料】

某業(yè)主擬建一年產(chǎn)50萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已建類似年產(chǎn)25萬噸產(chǎn)品項目的

工程費用為2500萬元，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8,由于時間、地點因素引起的綜合

調(diào)整系數(shù)為1.30工程建設其他費用300萬元?；绢A備費率10%o擬建項目有

關數(shù)據(jù)資料如下：1.項目建設期為1年，運營期為6年，項目建設投資包含

500萬可抵扣進項稅。殘值率為4%,折舊年限10年，固定資產(chǎn)余值在項目運營

期末收回。2.運營期第1年投入流動資金500萬元，全部為自有資金，流動資

金在計算期末全部收回。3.產(chǎn)品不含稅價格60元/噸，增值稅率17%o在運營

期間，正常年份每年的經(jīng)營成本（不含進項稅額）為800萬元，單位產(chǎn)品進項

稅額為4元/噸，增值稅附加稅率為10%,所得稅率為25%04.投產(chǎn)第1年生產(chǎn)

能力達到設計生產(chǎn)能力的60%,經(jīng)營成本為正常年份的75%,以后各年均達到設

計生產(chǎn)能力。問題：1.試計算擬建項目的建設投資。2.列式計算每年固定資

產(chǎn)折舊費。3.列式計算每年應交納的增值稅和增值稅附加。4.列式計算計算

期第2年的調(diào)整所得稅。

【答案】問題1：工程費用=2500X（50/25）0.8X1.3=5658.58萬元建設投資=

（5658.58+300）XI.1=6554.44萬元問題2：每年固定資產(chǎn)折舊費（6554.44-

1000）X（1-4%）4-10=533.23（萬元）問題3：增值稅、增值稅附加第2年：

增值稅=50X60X60%X17%-50X60%X4-500=-314<0不納增值稅增值稅附加=0

第3年：增值稅=50X60X17%-50X4-314=-4V0不納增值稅增值稅附加=0第4

年：

五、某工程項目業(yè)主采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的計價方法，

通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：（1）分部分

項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3.清單報

價中甲項綜合單價為1240元/m3,乙項綜合單價為985元/m3.（2）措施項

目清單中環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工

程量清單計價合計為基數(shù)，費率為3.8%。（3）其他項目清單中包含零星

工作費一項，暫定費用為3萬元。（4）規(guī)費以分部分項工程量清單計價合

計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數(shù)，規(guī)費費率為

4%。稅金率為3.41%。建|設工程教|育網(wǎng)在中標通知書發(fā)出以后，招投

標雙方按規(guī)定及時簽訂了合同，有關條款如下：1.施工工期自2006年3

月1日開始，工期4個月。2.材料預付款按分部分項工程量清單計價合計

的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。3.措施費（含

規(guī)費和稅金）在開工前7天支付50%,其余部分在各月工程款支付時平均支

付。4.零星工作費于最后一個月按實結(jié)算。5.當某一分項工程實際

工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調(diào)價系數(shù)為0.9；

當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調(diào)價系數(shù)為

1.08.建|設工程教|育網(wǎng)6.質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%

比例扣留。承包商各月實際完成（經(jīng)業(yè)主確認）的工程量，見表5.1.

【答案】問題1：（2分）分部分項清單項目合價：

4500X0.124+3200X0.0985=873.20（萬元）（1分）材料預付款：

873.20X20%=174.64（萬元）（1分）問題2：（4分）措施項目清

單合價：873.2X3.8%=33.18（萬元）（2分）預付措施費：33.18X50%

義（1+4%）X（1+3.41%）=17.84（萬元）（2分）問題3：（5分）

5月份應付工程款：（1100X0.124（0.5分）+1100X0.0985（0.5分）

+33.18X50%+4（0.5分）+1.0（0.5分）（1+4%）（0.5分）（1+3.41%）

（0.5分）X（1-5%）（0.5分）-174.64+2（0.5分）

=249.90X1.04X1.0341X0.95-87.32=168.00（1分）（萬元）問題4：

（4分）6月份承包商完成工程的工程款：建/設工程/教育|網(wǎng)整理甲

分項工程（4050-4500）/4500=-10%,故結(jié)算價不需要調(diào)整。（0.5分）

則甲分項工程6月份清單合價：850X0.124=105.40（萬元）（0.5分）乙

分項工程（3800-3200）/3200=18.75%,故結(jié)算價需調(diào)整。（0.5分）

六、案例分析一

【背景資料】

某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎數(shù)據(jù)如下：

1.擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000m2,其項目設計標準，規(guī)模與該企

業(yè)2年前在另一城市的同類項目相同已建同類項目的單位建筑工程費用為1600

元/m2,建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2,綜合工日單價為80元/工日，

建筑工程費用中的材料費占比為50%,機械使用費占比為8臨考慮地區(qū)和交易

時間差擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正系數(shù)為1.1,機械

使用費的修正數(shù)為L05,人材機以外的其它費用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢

價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的

15%o項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項

目建安工程費用的15%,項目的基本預備費率為5%,不考慮價差預備費。

2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用

年限為10年，殘值率為5%,直線法折舊。3.項目運營期第1年投入自有資金

200萬元作為運營期的流動資金。4.項目正常年份銷售收入為1560萬元（不含

銷項稅額），增值稅稅率為17%,增值稅附加稅率為10%,項目正常年份年經(jīng)營

成本為400萬元（不含可抵扣的進項稅額30萬）。項目運營第1年產(chǎn)量為設計

產(chǎn)量的85%,第2年及以后各年均達到設計產(chǎn)量，運營期第1年的銷售收入，

經(jīng)營成本，增值稅、可抵扣的進項稅額和增值稅附加均為正常年份的85%0企業(yè)

所得稅率為25虬問題：1.列式計算擬建項目的建設投資。

2.若該項目的建設投資為5500萬元（不含可抵扣的進項稅額），建設投資來源

為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%（按月計息），約

定的還款方式為運營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運

營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計

盈余資金，（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配）。3.列式計算

資本金現(xiàn)金流量表中計算期第二年所得稅后凈現(xiàn)金流量。（計算結(jié)果保留兩位小

數(shù)）

【答案】1.人工費占比=4.5X80/1600=2

2.5%,人工費修正系數(shù)=100/80=1.25人材機以外的其它費用占比=1-2

2.5%-50%-8%=19.5%單位建筑工程費=1600X(2

2.5%X1.25+50%X1.1+8%X1.05+19.5%X1.08)=1801.36元/m2建筑工程費

=1801.36X11000/10000=1981.496萬元設備安裝工程費=2000X15%=300萬元工

程建設其他費用=20X30+(1981.496+300)X15%=94

2.224萬元建設投資=(1981.496+300+2000+94

2.224)X(1+5%)=5484.91萬元

2.年實際利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%建設期利息=3000/2X7.44%=111.60

萬元每年還本額=(3000+111,60)/5=62

2.33萬元運營期第1年應還利息=（3000+111.60）X7.44%=231.50萬元運營期

第2年應還利息=（3000+111.63-62

2.326)X7.44%=185.20萬元折舊費=(5500+111.60)X(1-5%)/10=533.10

萬元運營期第1年總成本費用=400X85%+533.10+231.50=1104.60萬元

七、國有資金投資依法必須公開招標某建設項目，采用工程量清單計價方式進

行施工招標，招標控制價為3568萬元，其中暫列金額280萬元。招標文件中規(guī)

定，（1）投標有效期90天，投標保證金有效期與其一致。（2）投標報價不得

低于企企業(yè)平均成本。（3）近三年施工完成或在建的合同價超過2000萬元的

類似工程項目不少于3個。（4）合同履行期間，綜合單價在任何市場波動和政

策變化下均不得調(diào)整。（5）缺陷責任期為3年，期滿后退還預留的質(zhì)量保證金。

投標過程中，投標人F在開標前1小時口頭告知招標人，撤回了已提交的投標文

件，要求招標人3日內(nèi)退還其投標保證金。除F外還有A、B、C、D、E五個投

標人參加了投標。其總報價（萬元）分別為:3489、3470,3358、3209、354

2.0評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人B的暫列金額按260萬元計取，且對

招標清單中的材料暫估單價均下調(diào)5%后計入報價，發(fā)觀投標人E報價中混凝土

梁的綜合單價為700元/m3,招標清單工程量為520m3。合價為36400元，其他

投標人的投標文件均符合要求。招標文件中規(guī)定的評分標準如下：商務標中的總報

價評分占60分，有效報價的算術(shù)平均數(shù)為評標基準價，報價等于評標基準價者

得滿分（60分），在此基礎上，報價比評標基準價每下降現(xiàn)，扣1分；每上升

1%,扣2分。問題：1.請逐一分析招標文件中規(guī)定的（1）~（5）項內(nèi)容是否

妥當，并對不妥之處分別說明理由。

2.請指出投標人F行為的不妥之處，并說明理由3.針對投標人B,投標人E的

報價，評標委員會應分別如何處理？并說明理由、。4.計算各有效報價投標人

的總報價得分。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

【答案】1.(1)妥當(2)不妥，投標報價不得低于成本，但并不是企業(yè)的平均成

本(3)妥當(4)不妥。因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的

風險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔，應當約定綜合單價調(diào)整因

素、幅度及調(diào)整辦法。(5)不妥。缺陷責任期最長為24個月，不是3年。

2.(1)投標人F在開標前1小時口頭告知招標人不妥理由：投標人F在開標前撤

回投標文件，應書面通知招標人。(2)要求招標人3日內(nèi)退還其投標保證金不妥

理由：招標人應在與中標人簽訂合同后的5日內(nèi)向所有投標人退還投標保證

金。3.(1)針對投標人B的報價，評標委員會應做廢標處理。理由：投標人B的

投標報價中，暫列金額、材料暫估價沒有按照招標文件的要求填寫，未在實質(zhì)

上響應招標文件，故應作為廢標處理。(2)針對投標人E的報價，評標委員會應

做廢標處理。理由：投標人E的混凝土梁的報價中，單價與總價不符，以單價

為準修正總價，則混凝土梁的總價=700X520=36.4(萬元)。則投標人E經(jīng)修正

后的報價=3542+(36.4-3.64)=3574.76萬元，高于招標控制價3568萬元，需請E

投標人書面簽字確認，若不簽字，則按照廢標處理；若簽字，則其投標報價超過

了招標控制價，仍按廢標處理。4.有效投標共3家單位：投標人A、投標人C和

投標人D有效報價算數(shù)平均數(shù)=(3489+3358+3209)/3=3352(萬

元)

八、某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項目，其中設備從某國進口，重量700噸，

裝運港船上交貨價為420萬美元，國際運費標準為550美元/噸，國際運輸保險

費率為3%。，銀行財務費率為5%。,外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關稅稅率為22%,

進口環(huán)節(jié)增值稅的稅率為17%,銀行外匯牌價為1美元6=.7元人民幣，該設備

國內(nèi)運雜費率為3.5%項目的建筑工程費用為2500萬元，安裝工程費用為1700

萬元，工程建設其他費用為工程費用的20%,基本預備費費率為工程費用和工程

建設其他費用之和的5%,建設期價差預備費為靜態(tài)投資的3%o項目建設期1

年，運營期6年，項目建設投資全部為自有資金投入，預計全部形成固定資產(chǎn)，

其中包含13%可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額。固定資產(chǎn)可使用年限為8

年，按直線法折舊，殘值率為4%固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。運營期

第1年投入流動資金1350萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收

回。項目運營期第1年即達到設計生產(chǎn)能力，在運營期間，每年的含稅營業(yè)收入

為7500萬元，其中銷項稅額為900萬元，經(jīng)營成本為2800萬元，其中進項稅

額170萬元，增值稅附加稅率按應納增值稅的12%計算，所得稅率為25%,行業(yè)

基準投資回收期為5年，企業(yè)投資者可接受的最低稅后收益率為10虬問

題：1.列式計算該項目的設備購置費。

2.列式計算該項目的建設投資。3.列式計算該項目的固定資產(chǎn)原值、年折舊費

和余值。4.列式計算項目運營期各年的調(diào)整所得稅。

【答案】問題1：解：進口設備貨價(F0B)=420X6.7=2814.00(萬元)國際運費

=550X700X6.7/10000=257.95(萬元)國外運輸保險費=(2814+257.95)X3%。/

（l-3%o）=9.24（萬元）到岸價（CIF）=2814.00+257.95+9.24=3081.19（萬元）

銀行財務費=2814.00X5%o=14.07（萬元）外貿(mào)手續(xù)費=3081.19X1.5%=46.22（萬

元）關稅=3081.19X22%=677.86（萬元）進口環(huán)節(jié)增值稅

=（3018.19+677.86）X17%=628.33（萬元）進口從屬費

=14.07+46.22+677.86+628.33=1366.48（萬元）進口設備原價（抵岸價）

=3081.19+1366.48=4447.67（萬元）國內(nèi)運雜費=4447.67X3.5%=155.67（萬元）設

備購置費=4447.67+155.67=4603.34（萬元）

九、背景：某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎

數(shù)據(jù)如下：1.擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000m2,其項目設計標準、

規(guī)模與該企業(yè)兩年前在另一城市修建的同類項目相同，已建同類項目的單位建

筑工程費用為1600元72,建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2,綜合工日單

價為80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%,機械使用費占比為8%,

考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修

正系數(shù)為1.1,機械使用費用的修正系數(shù)為L05,人材機以外的其他費用修正

系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元。設備安

裝工程費用為設備投資的15%,項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外

的工程建設其他費用為項目建安工程費的15%,項目的基本預備費為5%,不考

慮價差預備費。

2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)折舊

年限為10年，殘值率為5%,按直線法折舊。3.項目運營期第1年投入自有資

金200萬元作為運營期的流動資金。4.項目正常年份不含稅銷售收入為1560萬

元，項目正常年份含稅經(jīng)營成本為430萬元（其中可抵扣進項稅為30萬元），

項目運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的85%,運營期第2年及以后各年均達到設

計產(chǎn)量，運營期第1年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的85%O企業(yè)所得稅

稅率為25%,增值稅為13%,增值稅附加稅率為12機問題：1.列式計算擬建

項目建設投資。

2.若該項目的建設投資為5500萬元（不考慮可抵扣進項稅），建設投資來源為

自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%（按月計息），約定

的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付的方式，分別列式計算項目運營

期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈

余資金。（不考慮企業(yè)的公積金、公益金計取及及投資者股利分配）（計算結(jié)果

保留兩位小數(shù)）

【答案】問題1.（1）計算擬建項目的建筑工程費、設備安裝工程費：同類項

目建筑工程費用中的人工費占比=4.5X80/1600X100%=2

2.50%同類項目建筑工程費用中人、材、機以外的其他費用占比=1-2

2.5%-50%-8%=19.50%擬建項目的單位建筑工程費用：1600X（2

2.50%X100/80+50%X1.1+8%X1.05+19.50%X1,08）=1801.36（元/m2）擬建項

目的建筑工程費=1801.36X11000/10000=1981.50（萬元）擬建項目的設備投資

費為2000萬元；擬建項目的設備安裝工程費=2000X15%=300（萬元）（2）計

算擬建項目的工程建設其他費：擬建項目的土地相關費用=20X30=600（萬元）

除土地外的工程建設其他費=（1981.50+300）X15%=34

2.23（萬元）擬建項目的工程建設其他費用=600+34

2.23=94

2.23（萬元）（3