個人房屋租賃合同(二)

第頁共頁個人房屋租賃合同(二)個人房屋租賃合同甲方：（出租方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其合法擁有的房屋租予乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋現(xiàn)狀描述：（如有附件，請補(bǔ)充具體信息）第二條租賃期限2.1租賃期限開始日期：2.2租賃期限結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式：（選擇適用的支付方式并填寫具體信息）（1）按月支付：每月支付房屋租金，每月支付日為每月的_______日；（2）按季度支付：每季度支付房屋租金，每季度支付日為每季度的_______日；（3）其他方式：_____________________________（填寫具體方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元（￥_______）。4.2保證金的用途：乙方在租賃期內(nèi)按照本合同的約定履行租賃義務(wù)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同結(jié)束后的_______日內(nèi)返還保證金給乙方；乙方在租賃期內(nèi)有違約行為的情況下，甲方可以根據(jù)需要，先行扣除保證金用于抵扣違約金和產(chǎn)生的其他費用，如不足以抵扣，則乙方應(yīng)繼續(xù)按約定支付相應(yīng)費用。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1甲方承擔(dān)房屋的正常維修義務(wù)，但不包括以下情況：（1）因乙方過失造成的損壞；（2）因乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為；（3）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用等不可抗力因素造成的損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定（在此填寫其他雙方約定事項）第九條合同解除9.1在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.2在租賃期限屆滿后，雙方仍有繼續(xù)履行合同的意愿，可按照協(xié)商達(dá)成的條件簽訂新的合同。9.3在解除合同時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接清單。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方在合同上簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同期滿或終止后_______日內(nèi)解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：