住所營業(yè)場所租賃合同模板

第頁共頁住所營業(yè)場所租賃合同模板甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方是一方經(jīng)營場所的所有權(quán)人，并有權(quán)出租，乙方經(jīng)認真考慮決定租用甲方的場所，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，以確保雙方的合法權(quán)益：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于[租賃場所地址]的房屋/場地（以下簡稱“場所”）出租給乙方，作為乙方的住所兼營業(yè)場所。1.2場所的地址、面積、使用范圍等相關(guān)情況見附件一，附件一為本合同的組成部分。雙方均確認已核實并同意附件一的內(nèi)容。第二條租期2.1本次租賃合同的租期為[起始日期]至[終止日期]，共計__個月/年，屆滿后合同自動終止。2.2乙方須在租賃期滿前30日書面通知甲方是否需要續(xù)簽租賃合同，否則視為乙方自動放棄續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金[租金金額]，共計__元人民幣。租金每月于月初一前支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方須按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，計算標準為租金的每天__%。3.2若租金實際支付日期在合同約定的支付日期之后，則視為乙方自動向甲方申請續(xù)租一個月，并繼續(xù)以每月[租金金額]的標準支付租金。第四條使用費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)場所的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用；(2)場所的基本設(shè)施維修費用，因設(shè)施損壞或老化等非乙方過錯原因引起的維修費用；(3)場所的稅費，如物業(yè)稅、印花稅等；(4)場所的保險費用，如火災(zāi)險、盜竊險等；(5)其他由法律法規(guī)或約定由甲方承擔(dān)的費用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)場所的日常維護費用，如環(huán)境清潔、設(shè)備保養(yǎng)等；(2)場所的通信費用，如電話費、寬帶費等；(3)場所的日常使用中因乙方原因而引起的設(shè)施損壞修復(fù)費用；(4)場所的其他費用，如因乙方違約而引起的甲方的訴訟費用等；(5)租賃期滿后，乙方應(yīng)將場所返還時的差額和清潔費用支付給甲方。第五條使用規(guī)范5.1乙方在場所內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法活動，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。5.2乙方不得改變場所的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場所轉(zhuǎn)租或使用于其他用途。5.3乙方在場所內(nèi)進行的裝修、改造等工程活動，需提前向甲方提出書面申請，獲得甲方的書面同意后，方可進行。乙方承擔(dān)裝修、改造等工程活動所產(chǎn)生的費用，并保證符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4乙方不得擅自擴大、拆除、改變場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如存在以下情況之一，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，并可以向?qū)Ψ揭蟪袚?dān)違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定支付租金超過30日的；(2)乙方擅自改變場所用途或轉(zhuǎn)租給他人的；(3)乙方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，從事非法活動的。6.2如果甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方在解除合同時，應(yīng)協(xié)商處理未完成的工作及未結(jié)清的費用，并書面確認。雙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的租金。第七條附則7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間具有法律約束力的文件。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的變更、補充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.4與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：