二手房房屋出售合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房房屋出售合同甲方（賣(mài)方）：_____________________________（身份證號(hào)碼：___________________），住址：_____________________________。乙方（買(mǎi)方）：_____________________________（身份證號(hào)碼：___________________），住址：_____________________________。鑒于甲方是位于_____________________________（地址）的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋出售合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋概況1.1房屋基本信息如下：房屋坐落地點(diǎn)：_____________________________房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_____________________________房屋面積：_____________________________第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)____________________________元的價(jià)格出售給乙方。2.2支付方式為：一次性支付。甲方在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件給乙方，并由乙方在接到權(quán)屬證明文件后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部房款。2.3除了以上支付方式，乙方不得以任何其他形式支付房屋出售款項(xiàng)，如借款、抵押等。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方在收到全部房款之后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助辦理稅費(fèi)相關(guān)事宜等，確保房屋的所有權(quán)正確轉(zhuǎn)移給乙方。3.2如因甲方原因未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理的違約金。第四條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售房屋具有合法房產(chǎn)證，并不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。4.2甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基、墻體、屋頂、防水、天花板、電氣、窗戶(hù)、門(mén)、衛(wèi)生設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，自過(guò)戶(hù)之日起，在未因乙方過(guò)失導(dǎo)致的情況下，由甲方對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。4.3乙方在接受房屋后，可以委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1在簽訂本合同前，任何一方單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因甲方原因無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方退還合同總金額，并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲、乙雙方均應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，違約金的支付方式為一次性支付。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、服務(wù)等均以書(shū)面形式提供，可采用郵寄、傳真、快遞等方式，對(duì)方收到相應(yīng)文件之日即視為送達(dá)。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：_____________________簽名：_____________________日期：__