二手房網(wǎng)簽合同正規(guī)范本(通用版)

二手房網(wǎng)簽合同一、合同主體本合同由賣方（簡稱“甲方”）和買方（簡稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方在誠信互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地）的二手房進(jìn)行網(wǎng)簽交易，并達(dá)成協(xié)議：二、房屋描述及價格甲方擬出售的房屋（簡稱“該房屋”）的詳細(xì)信息如下：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋戶型：房屋朝向：房屋裝修情況：房屋所有權(quán)證號：所有權(quán)人：（如有其他共有人，請注明）房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單（如有）：根據(jù)乙方的意向，甲方同意以人民幣（簡稱“RMB”）金額（價格）出售該房屋。具體價格約定如下：總房價：RMBX（大寫：人民幣X元整）支付方式：首付款：RMB（大寫：人民幣元整）貸款金額：RMB（大寫：人民幣元整）貸款銀行：X貸款期限：個月甲乙雙方同意按照約定進(jìn)行交易。三、交易條件1.網(wǎng)簽日期甲乙雙方約定，在簽署本合同之日起7個工作日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽交易。2.過戶日期甲乙雙方約定，在網(wǎng)簽合同生效之日起45個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶。3.驗房條款甲方同意允許乙方在網(wǎng)簽合同生效之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗房。4.房屋權(quán)屬和土地使用情況甲方保證該房屋的所有權(quán)證書真實有效，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、抵押或查封等情況。土地使用權(quán)屬明確，使用期限符合相關(guān)規(guī)定。5.臨時物業(yè)費在過戶辦理期間，由乙方承擔(dān)房屋的臨時物業(yè)費。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方在本合同生效后，違約不按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房價的百分之五。同時，乙方可以解除本合同并要求返還已支付的款項以及賠償相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方在本合同生效后，違約不按合同約定支付款項的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房價的百分之五。同時，甲方可以解除本合同并要求賠償相關(guān)損失。五、其他事項1.合同生效與變更本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何關(guān)于本合同的修改、補(bǔ)充或終止必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議。2.爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.附則本合同一式貳份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方蓋章和簽字后生效。甲方（簽名）：________