集資樓二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

集資樓二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買(mǎi)人（乙方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是集資樓二手房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該集資樓二手房，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[集資樓名稱]2.房產(chǎn)地址：[集資樓地址]3.房產(chǎn)面積：[集資樓面積]4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[集資樓產(chǎn)權(quán)證明]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[集資樓現(xiàn)狀描述]第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為：[總價(jià)款金額]（大寫(xiě)：[總價(jià)款金額大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付款[首付款金額]（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）支付給甲方，并提供相應(yīng)的付款憑證。3.乙方應(yīng)在[全款支付期限]內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全款[全款金額]（大寫(xiě)：[全款金額大寫(xiě)]）支付給甲方，并提供相應(yīng)的付款憑證。4.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用的支付比例為甲方承擔(dān)[過(guò)戶費(fèi)用比例]%，乙方承擔(dān)[過(guò)戶費(fèi)用比例]%。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的過(guò)戶所需材料。3.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于全款支付完成之日起[交付期限]內(nèi)接受甲方交付的房產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行約定的其他義務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面通知，并協(xié)商解決辦法。若解決不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)鑒定，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付全款并完成過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。2.雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何法律糾紛、限制或抵押等情況的影響。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。2.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)解除本合同。3.如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)完全交付并過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：簽字：