中介廠房租賃合同以及小型廠房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)中介廠房租賃合同以及小型廠房租賃合同中介廠房租賃合同甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的中介廠房事宜訂立本合同，以實(shí)現(xiàn)合作方的共同利益。第一條出租物及位置甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)廠房的規(guī)定，將位于________________（詳細(xì)地址）的中介廠房出租給乙方使用。該廠房面積為_(kāi)________平方米，具體格局及配置詳見(jiàn)本合同的附件。第二條使用期限本合同為期_______年/月，自______________年____月____日起至_____________年____月____日止。第三條租金1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)___________元。租金每月__號(hào)前支付。2.租金支付方式：乙方每月將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，或者支付方式另有約定的，按照約定履行。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)___________元作為履行本合同的保證金。保證金用于支付租金、維修費(fèi)、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，如無(wú)欠款及賠償費(fèi)用，于本合同到期日退還乙方。2.乙方支付保證金時(shí)，雙方應(yīng)簽署《保證金收據(jù)》，保證金收據(jù)是本合同的附件之一。第五條中介廠房使用權(quán)1.在租期內(nèi)，乙方有權(quán)利使用本廠房，并按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，不得將本廠房部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、出借給第三方。2.乙方有權(quán)返還本廠房狀況清潔整齊，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。第六條裝修及設(shè)備1.協(xié)議約定乙方需要進(jìn)行裝修時(shí)，乙方需提前向甲方提交相應(yīng)的裝修方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方在裝修過(guò)程中需確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用期限內(nèi)需負(fù)責(zé)自行維修和保養(yǎng)中介廠房的設(shè)施設(shè)備，并履行必要的檢修護(hù)理義務(wù)。如設(shè)施設(shè)備損壞和正常磨損屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或支付費(fèi)用。3.乙方不得在中介廠房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。第七條違約責(zé)任1.如甲方違約未提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的中介廠房，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還全部保證金以及承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)中止提供中介廠房的使用權(quán)。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自拆改中介廠房結(jié)構(gòu)或損壞中介廠房的設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反其他合同約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條合同終止1.本合同到期后，若乙方不再繼續(xù)使用中介廠房，雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月進(jìn)行書(shū)面通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.發(fā)生以下情形之一的，本合同提前終止：a)簽約一方因自身原因不再存在，解散或注銷的，即時(shí)終止。b)因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，無(wú)法繼續(xù)履行合同協(xié)議，即時(shí)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決。訴訟地為合同簽訂地的人民法院。第十條其他事項(xiàng)1.本合同附件與主體內(nèi)容具有同等法律效力。2.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。3.本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附件：中介廠房詳細(xì)布局圖、裝修方案小型廠房租賃合同甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的小型廠房事宜訂立本合同，以實(shí)現(xiàn)合作方的共同利益。第一條出租物及位置甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)廠房的規(guī)定，將位于________________（詳細(xì)地址）的小型廠房出租給乙方使用。該廠房面積為_(kāi)________平方米，具體格局及配置詳見(jiàn)本合同的附件。第二條使用期限本合同為期_______年/月，自______________年____月____日起至_____________年____月____日止。第三條租金1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)___________元。租金每月__號(hào)前支付。2.租金支付方式：乙方每月將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，或者支付方式另有約定的，按照約定履行。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，支付給甲方人民幣_(tái)___________元作為履行本合同的保證金。保證金用于支付租金、維修費(fèi)、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，如無(wú)欠款及賠償費(fèi)用，于本合同到期日退還乙方。2.乙方支付保證金時(shí)，雙方應(yīng)簽署《保證金收據(jù)》，保證金收據(jù)是本合同的附件之一。第五條小型廠房使用權(quán)1.在租期內(nèi)，乙方有權(quán)利使用本廠房，并按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，不得將本廠房部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、出借給第三方。2.乙方有權(quán)返還本廠房狀況清潔整齊，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。第六條裝修及設(shè)備1.協(xié)議約定乙方需要進(jìn)行裝修時(shí)，乙方需提前向甲方提交相應(yīng)的裝修方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方在裝修過(guò)程中需確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用期限內(nèi)需負(fù)責(zé)自行維修和保養(yǎng)小型廠房的設(shè)施設(shè)備，并履行必要的檢修護(hù)理義務(wù)。如設(shè)施設(shè)備損壞和正常磨損屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或支付費(fèi)用。3.乙方不得在小型廠房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。第七條違約責(zé)任1.如甲方違約未提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的小型廠房，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還全部保證金以及承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)中止提供小型廠房的使用權(quán)。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自拆改小型廠房結(jié)構(gòu)或損壞小型廠房的設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反其他合同約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條合同終止1.本合同到期后，若乙方不再繼續(xù)使用小型廠房，雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月進(jìn)行書(shū)面通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.發(fā)生以下情形之一的，本合同提前終止：a)簽約一方因自身原因不再存在，解散或注銷的，即時(shí)終止。b)因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，無(wú)法繼續(xù)履行合同協(xié)議，即時(shí)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決。訴訟地為合同簽訂地的人民法院。第十條其他事項(xiàng)1.本合同附件與主體內(nèi)容具有同等法律效力。2.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。3.本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效。4.