住宅商業(yè)房屋買賣合同書

第頁共頁住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同編號：XXXXXXXX甲方：（賣方信息）住所地：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方信息）住所地：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的法定所有人，具有該房屋的產權；乙方有意以現(xiàn)金購買該房屋，并經(jīng)甲方同意，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱的“房屋”是指位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括房屋及其附屬設施、附著物、室內裝飾及固定裝置等。1.2本合同所稱的“購房款”是指乙方支付給甲方的購買該房屋的價款。1.3本合同所稱的“交付”是指甲方將房屋交付給乙方使用和產權變更手續(xù)辦理完畢的行為。第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址：（填寫房屋地址）2.2房屋的產權情況：甲方是該房屋的合法產權人，已經(jīng)獲得相應的產權證書和土地使用權證書。2.3房屋的用途：該房屋的用途是商業(yè)用途。2.4房屋的面積：該房屋的建筑面積為（填寫建筑面積）平方米。第三條房屋的價格和支付方式3.1房屋的總價款為（填寫總價款）人民幣。3.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金（填寫定金金額）人民幣。3.3乙方應在房屋交付前，將剩余購房款支付給甲方。購房款支付方式為（填寫支付方式）。第四條房屋的交付和驗收4.1甲方應當在本合同生效之日起（填寫交付期限）前將房屋交付給乙方，并提供包括產權證書、土地使用證書等相關手續(xù)文件。4.2乙方在收到房屋并核實房屋的產權證書、土地使用證書等相關手續(xù)文件無誤后，應當在（填寫驗收期限）內進行驗收。如乙方未在規(guī)定期限內進行驗收，視為乙方已接受房屋并確認相關手續(xù)文件的效力。第五條房屋瑕疵和維修責任5.1在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞或其他瑕疵，乙方應當書面通知甲方，并合理延期驗收，甲方應負責維修或處理該瑕疵。5.2甲方應當保證房屋不存在未公開的權利負擔、限制以及其他瑕疵。第六條產權過戶手續(xù)6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產權過戶手續(xù)。產權過戶費用由乙方承擔。6.2甲方應在收到房屋購房款的全部款項后，協(xié)助乙方辦理房屋的產權過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失，同時支付對方違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付購房款或者延期支付購房款的，應按照每日總金額的（填寫違約金比例）支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用于中華人民共和國的法律。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方：乙方：簽字