餐飲與房東簽合同范本

餐飲與房東簽合同范本合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[餐飲公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[房東全稱]法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方經(jīng)營餐飲業(yè)務，為保證順利經(jīng)營，甲方有意租賃乙方的房屋作為餐飲場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的本合同目的是為了明確甲方與乙方之間關(guān)于餐飲場所租賃的權(quán)利和義務，確保甲方能夠順利經(jīng)營餐飲業(yè)務。第二條租賃房屋1.乙方同意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出租給甲方作為餐飲場所使用，房屋的面積約為[房屋面積]平方米。2.甲方有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造，但需提前向乙方提出書面申請，并得到乙方的書面同意。同時，甲方在退租時應保持房屋的原狀。3.甲方有權(quán)自行選擇裝修材料和裝修風格，但需確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。第三條租賃期限1.本次租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至期滿。2.雙方同意在租賃期滿前30天進行續(xù)租協(xié)商，如未達成一致，本合同自動終止。第四條租金及費用1.甲方同意按照以下方式支付租金：每月固定支付[租金金額]作為基本租金。2.甲方承擔房屋使用期間的水、電、燃氣等相關(guān)費用，并按時足額支付。3.甲方應按照乙方要求，繳納相應的押金作為保證金，保證甲方按照本合同約定履行義務。退租時，經(jīng)乙方驗房確認無損壞或扣除相應費用后，保證金將退還給甲方。第五條合同解除1.甲方有以下情況之一者，乙方有權(quán)解除本合同：a)未按時支付租金或費用；b)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；c)未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；d)嚴重損壞房屋設(shè)施；e)其他違反本合同約定的行為。2.乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)解除本合同：a)未按時提供房屋使用權(quán)；b)房屋存在嚴重安全隱患，乙方未采取合理措施解決；c)嚴重干擾甲方餐飲業(yè)務正常經(jīng)營。第六條違約責任1.如因任何一方違反本合同約定導致對方受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。但應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商達成一致，并簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：