2023個人房屋抵押合同范本設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)

個人房屋抵押合同范本設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)1.引言本合同是根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)制定的，由抵押人和債權(quán)人簽訂的個人房屋抵押合同。本合同的主要目的是確保債權(quán)人在債務履行期間能夠依法取得抵押物的優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，并約定雙方的權(quán)益和義務。2.合同當事人2.1抵押人姓名：[抵押人姓名]住所：[抵押人住所]證件類型：[抵押人證件類型]證件號碼：[抵押人證件號碼]2.2債權(quán)人姓名：[債權(quán)人姓名]住所：[債權(quán)人住所]證件類型：[債權(quán)人證件類型]證件號碼：[債權(quán)人證件號碼]3.抵押物信息3.1房產(chǎn)情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房屋坐落地：[房屋坐落地]面積：[房屋面積]權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]3.2抵押范圍抵押物為上述房產(chǎn)及其附屬設施、附屬物以及該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、賠償金等權(quán)益。4.抵押權(quán)設定條件4.1抵押權(quán)設定的目的抵押權(quán)設定的目的是為了保證債權(quán)人對債務的實現(xiàn)權(quán)和債權(quán)的優(yōu)先權(quán)。4.2抵押權(quán)設定的條件抵押權(quán)設定的條件包括但不限于情況：抵押人未按照本合同約定履行債務義務；根據(jù)債權(quán)人的要求，抵押人應當提供進一步擔保；抵押物發(fā)生嚴重損壞或滅失。5.抵押權(quán)的行使和限制5.1抵押權(quán)的行使方式債權(quán)人在債務履行期間享有對抵押物的優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，包括但不限于方式：依法請求強制執(zhí)行；通過協(xié)商或仲裁解決爭議；其他法律規(guī)定的行使抵押權(quán)的方式。5.2抵押權(quán)的限制債權(quán)人在行使抵押權(quán)的過程中，受到限制：不得超出債務的范圍；不得損害抵押物的價值；不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.抵押物的保險和防護6.1抵押物的保險抵押人應當按照約定，為抵押物辦理相應的保險，并及時繳納保費。6.2抵押物的防護抵押人應當負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)和防護工作，確保抵押物的正常狀態(tài)。7.合同的生效和變更7.1生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。7.2變更情況未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.合同的解除和終止8.1解除方式本合同可以通過協(xié)商一致、解除協(xié)議或依法解除等方式解除。8.2解除原因合同解除的原因包括但不限于：債務已經(jīng)履行完畢；雙方當事人一致同意解除；經(jīng)法院裁定解除。9.合同的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。如通過友好協(xié)商未能解決的，應提交所在地人民法院進行解決。10.其他條款本合同其他事項雙方另有約定的，均應寫明在本合同附件中。11.合同的附件本合同的附件包括但不限于內(nèi)容：抵押物照片聯(lián)系復印件房產(chǎn)證復印件為本合同的內(nèi)容，請雙方當事人認真閱讀并簽字確認。抵押人（簽字）：_____________________________債權(quán)人（簽字）：___