上海市房屋交易合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋交易合同甲方（賣方）：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就具體事項(xiàng)達(dá)成如下房屋交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.交易房屋的地址：___________。2.戶型：___________。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________。4.建筑面積：___________平方米。5.交易總價(jià)：___________元。第二條交易條件1.乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方共同確認(rèn)上述房屋的基本信息無(wú)誤。2.甲方承諾上述房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何凍結(jié)、查封、糾紛等情況。3.甲方保證獨(dú)立自主、合法擁有上述房屋，并有權(quán)簽署本合同。第三條交易款項(xiàng)1.乙方按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：交易總價(jià)的___________％，合計(jì)___________元，乙方于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：交易總價(jià)的___________％，合計(jì)___________元，乙方將通過(guò)銀行貸款，乙方在獲得貸款之日起____________日內(nèi)支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到乙方完成首付款之日起____________日內(nèi)向乙方出具辦理過(guò)戶手續(xù)的委托書。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)房屋權(quán)屬證件交付給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)的附屬設(shè)施、設(shè)置儀器等均保持正常工作的狀態(tài)。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施沒(méi)有損壞、遺失等情況。3.若發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或遺失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條財(cái)產(chǎn)維修責(zé)任1.房屋交付后，房屋維修和裝修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.若發(fā)生共用部分的維修費(fèi)用，甲、乙雙方按照各自使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂５谄邨l違約責(zé)任1.甲方或乙方在交易過(guò)程中違反本合同的任何一項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方如未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未履行義務(wù)金額的___________％。3.如因一方違約導(dǎo)致交易不能完成，守約一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條糾紛解決1.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同變更1.本合同的變更須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充合同。2.雙方不得擅自變更本合同中的任何條款和約定。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________日期：_____________乙方（買方）：_____________日期：_____________以上內(nèi)容是一份關(guān)于上海市房屋交易合同的樣本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況