上海農(nóng)村耕地買賣合同

第頁共頁上海農(nóng)村耕地買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：姓名/名稱：___住所/注冊地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話/傳真：___電子郵箱：___乙方（購買方）：姓名/名稱：___住所/注冊地：___身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___電話/傳真：___電子郵箱：___根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就甲方出售位于上海農(nóng)村的耕地事宜，達(dá)成如下合同：第一條交易標(biāo)的甲方將擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于___（具體位置）的耕地（以下簡稱“土地”），土地面積為___畝（以下簡稱“面積”），轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該土地。第二條購買價(jià)格及支付方式1.乙方購買該土地應(yīng)支付的總價(jià)格為人民幣_(tái)__元（以下簡稱“總金額”）。2.乙方在合同簽署之日支付給甲方___元（以下簡稱“首付款”）作為定金。3.乙方在____（具體日期）之前將剩余的總金額支付給甲方。第三條土地權(quán)屬和合法性1.甲方保證土地權(quán)屬完整，擁有該土地的合法所有權(quán)。2.甲方保證所出售的土地不存在任何其他權(quán)屬糾紛、抵押或查封情況。3.甲方保證所出售的土地用地性質(zhì)符合土地利用規(guī)劃。第四條過戶手續(xù)1.甲方在購買款項(xiàng)全部支付完成后的____（具體天數(shù)）內(nèi)，向有關(guān)行政部門辦理土地過戶手續(xù)，并及時(shí)將土地使用權(quán)證書、土地合同等相關(guān)證照的所有權(quán)過戶給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用，并保證將土地所有權(quán)過戶給乙方。第五條稅費(fèi)1.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定，不按期過戶或未按約定向乙方交付土地所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給乙方。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，不按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的10%支付違約金給甲方。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢并完成過戶手續(xù)之日終止。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。3.除本合同約定外，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：____