二手房屋買賣的合同范本

第頁共頁二手房屋買賣的合同范本二手房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋信息1.1乙方通過自己的調(diào)查和考察，已經(jīng)對甲方所擬出售的房屋進行了充分了解，并經(jīng)雙方確認，相關(guān)房屋的基本信息如下：房屋坐落：房屋面積：房屋樓層：具體樓層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房、經(jīng)濟適用房等）房屋使用權(quán)是否滿五年：是/否房屋使用權(quán)起始日期：（具體日期）其他相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益（例如車庫、花園等）：1.2房屋的現(xiàn)狀由乙方使用和了解，甲方對房屋狀況的描述僅供參考，甲方對房屋狀況的真實性負有保證責(zé)任。第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證在簽訂本合同后，將房屋處于符合約定狀況的狀態(tài)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方在接受房屋時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付全部或部分的房屋購買款項（具體金額及支付方式見第三條）。2.2房屋的交付時間為本合同生效之日起（如果有其他約定，請在此明確）。2.3房屋的交付方式為現(xiàn)狀交付，乙方有權(quán)在交付前對房屋進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重虛假、瑕疵或者其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。第三條價款支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列約定支付相應(yīng)的房屋購買價款：金額：（具體金額，大寫）支付方式：（例如一次性付清、分期付款等）支付條件：（例如按照工程進度支付、按照時間分期支付等）支付時間：（具體時間或者工程進度）支付地點：（具體地點）3.2乙方的付款應(yīng)直接支付給甲方，乙方支付的房屋購買價款應(yīng)當(dāng)與房屋信息的真實狀況一致。3.3如果乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。第四條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及稅費4.1甲方應(yīng)在房屋交付時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方負責(zé)支付相關(guān)的稅費（例如契稅、印花稅等）和過戶費用，并承擔(dān)相關(guān)的辦理手續(xù)。4.2如有需要，雙方可以共同委托第三方或者找到合法的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行過戶手續(xù)，費用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋瑕疵保證5.1甲方對房屋的建筑質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施給予如下保證：房屋在驗收合格并交付后的三個月內(nèi)，甲方對屋面、磚瓦及其他設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題負有維修的義務(wù)。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修要求。5.2在房屋交付后的質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題或者甲方的原因造成的必要的修補和改造等費用，由甲方負責(zé)承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所受到的損失。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)請求解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部或部分房屋購買款項。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)請求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，簽訂地為（具體地點）。8.2本合同的附件、補充協(xié)議等以書面形式作為本合同的完整組成部分，具有與本合同同等法律效力。8.3雙方同意：本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。8.4本合同一式（數(shù)量）份，甲方執(zhí)（蓋）（具體日期），乙方執(zhí)（蓋）（具體日期）。甲方（簽字/蓋章）：