二手房購房合同范本簡易版

第頁共頁二手房購房合同范本簡易版房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：（市/區(qū)/街道）2.房屋詳細(xì)地址：3.房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）4.房屋面積：（平方米）5.房屋建筑年代：6.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證/土地使用證）7.房屋抵押情況：（有無抵押）第二條買賣價(jià)格和支付方式1.買賣房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：2.買賣房屋的單價(jià)為人民幣（大寫）：/平方米3.買賣款項(xiàng)支付方式：第三條房屋過戶和稅費(fèi)1.房屋的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，產(chǎn)權(quán)證書、房屋證書等原始房產(chǎn)證明文件的辦理、核準(zhǔn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋的過戶稅費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋交付方式：（自行交割/委托交割）3.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起（自行填寫天數(shù)）日內(nèi)。4.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)規(guī)定的居住條件，房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、門窗等均應(yīng)符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方在與甲方交割時(shí)，應(yīng)親自前往現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)生下述情況，視為違約：（1）虛假陳述房屋的基本情況和抵押情況；（2）房屋不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋過戶手續(xù)拖延或無法辦理；（4）其他違反合同約定的情況。2.甲方違約情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償相應(yīng)的違約金。3.乙方如發(fā)生下述情況，視為違約：（1）未按合同約定支付房款；（2）拖延過戶手續(xù)辦理；（3）未按約定時(shí)間驗(yàn)收；（4）其他違反合同約定的情況。4.乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。對于本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：