個人住房貸款抵押合同范文

第頁共頁個人住房貸款抵押合同范文甲方（借款人）：住址：身份證號碼：乙方（出借人）：住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方向乙方借款并以其名下的住房作為抵押物，達成如下合同，以資證明：第一條借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元），此借款金額為甲乙雙方共同商議確定的。第二條借款用途：本次借款的用途為___________________________________________________。第三條借款期限：本次借款的期限為_________年，自借款合同簽訂之日起計算。第四條還款方式：甲方按照如下方式進行還款：1.等額本息還款方式：甲方每月按照固定的金額償還本金和利息，確保每月還款額相同；2.等額本金還款方式：甲方每月先償還固定的本金，剩余金額用于支付利息，因此每月還款額逐月減少。第五條利率和還款方式：1.利率：本次借款的利率為__________%，從簽訂本合同之日起開始計息，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.本息計算：根據(jù)借款期限和利率的確定，乙方將按照甲方選擇的還款方式，計算出甲方每月應還的本金和利息，并在每月指定的還款日之前收取相應的還款金額。第六條抵押權的設立和清除：1.甲方應將其名下的住房所有權權利進行抵押，并對抵押的住房做出書面承諾。該住房抵押以乙方為受益人，甲方自愿抵押該住房作為借款的擔保方式，并承諾在借款還清后將及時清除該抵押權。2.如甲方逾期還款，乙方有權依法辦理抵押物的處置手續(xù)，以支付借款本金、利息、罰息、違約金等費用。第七條債權的轉讓：1.本合同規(guī)定的債權可以經(jīng)乙方書面通知甲方或者甲方發(fā)生下列情形之一時，在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由乙方對合同項下全部或部分債權進行轉讓。2.甲方未征得乙方同意，不得將本合同項下的債權轉讓給任何第三方。第八條違約責任：1.如甲方逾期還款，每逾期一次，甲方應向乙方支付逾期利息。逾期利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.如甲方未按時還款超過______日，乙方有權解除本合同，并要求提前償還借款本金、利息和違約金。第九條法律適用和爭議解決：1.本合同的簽訂、效力、履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向乙方住所地所屬的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和效力：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的還款義務未全部履行完畢或者抵押權未清除前，甲方不得不履行本合同項下的義務。第十一條其他約定事項：1.本合同的附件為合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：