個人住房出租合同書范本

第頁共頁個人住房出租合同書范本甲方（出租人）：（姓名）住所地：（地址）乙方（承租人）：（姓名）住所地：（地址）根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以昭信守。第一條出租房屋的基本情況1.出租房屋的位置：（地址）2.出租房屋的用途：住宅3.出租房屋的面積：（具體面積）第二條出租期限1.本次租賃合同的出租期限為（具體期限）。若乙方租房期滿后繼續(xù)租房并得到甲方同意，則繼續(xù)簽訂新的合同。第三條租金1.租金標準：（具體租金，包括金額及幣種）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當于每月的（具體日期）前，將當月租金款項支付給甲方。3.租金支付方式：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體方式）方式支付。第四條保證金1.乙方應(yīng)當在簽訂本合同時，向甲方支付保證金（具體金額）。該保證金將在本合同解除時或乙方退房時，經(jīng)檢查無爭議后，全額無息退還給乙方。2.若因乙方拖欠租金、違反本合同約定或致使房屋設(shè)施損壞，導致甲方有權(quán)重新收取甲方應(yīng)向乙方支付的租金，則甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)金額后退還保證金，若保證金不足以抵消剩余租金及經(jīng)濟賠償，則乙方還應(yīng)補足相應(yīng)金額。第五條房屋維護和修繕1.甲方應(yīng)當保證所出租房屋符合國家有關(guān)住房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件，并在使用房屋前對其進行基本的維修和裝修工作。2.乙方在使用房屋期間，負責對房屋內(nèi)設(shè)施和物品進行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得隨意拆、損壞房屋內(nèi)設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.若因乙方故意或過失，導致房屋設(shè)施損壞或出現(xiàn)其他問題時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔相應(yīng)的修繕費用。第六條使用權(quán)及轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)，但禁止將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式讓與他人。否則，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，同時沒收乙方已支付的租金及保證金。2.甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋從事合法經(jīng)營活動，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費和責任。第七條合同解除及違約責任1.乙方有權(quán)在租賃合同期滿前30天以書面形式通知甲方解除合同。解除通知應(yīng)當簽字并加蓋公章，通知到達之日即視為解除生效。2.乙方在租賃期滿前15天內(nèi)未提出解除合同的，應(yīng)雙方協(xié)商后決定是否續(xù)簽合同。若續(xù)簽合同，則新合同的租金及其他條款另行約定；若不續(xù)簽合同，則本合同自動終止。3.若因乙方違反本合同約定（包括但不限于拖欠租金、私自擅離房屋等），甲方有權(quán)解除本合同并無需提前通知乙方，同時沒收乙方已支付的租金及保證金。第八條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第九條其他約定1.本合同未約定的事項，依法律及雙方的協(xié)商一致原則進行處理。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：