住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本

第頁共頁住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同以居民住宅區(qū)物業(yè)管理為目的，由以下各方達(dá)成：甲方：住宅區(qū)業(yè)主委員會地址：聯(lián)系人：電話：乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方作為住宅區(qū)的業(yè)主代表，有權(quán)進(jìn)行住宅區(qū)物業(yè)管理的組織和協(xié)調(diào)工作；乙方擁有從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方自愿開展合作，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，對住宅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，確保住宅區(qū)的設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境的正常運行和良好狀態(tài)。2.乙方將負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理，采取相應(yīng)的措施確保住宅區(qū)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏保安人員等。3.乙方將負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常清潔工作，包括住宅樓道、公共區(qū)域、花園等的清潔和維護(hù)。4.乙方將負(fù)責(zé)住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草樹木的修剪、草坪的修整等。5.乙方將定期對住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全可靠。6.乙方將負(fù)責(zé)處理住宅區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)事件和緊急情況，采取相應(yīng)的措施保障住戶的安全和利益。7.乙方將定期向甲方提供住宅區(qū)的物業(yè)管理報告，包括但不限于住宅區(qū)的收入支出情況、工作完成情況等。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為__年，自簽訂之日起生效。第三條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中注明。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，按時提供相關(guān)的財務(wù)報表和支出明細(xì)。第四條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行或者履行不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期未付款項的滯納金。3.如果乙方未按時或未按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交地方人民法院進(jìn)行裁決。第六條合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出的變更協(xié)議。2.本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等效力，對雙方均具有約束力。第七條合同終止1.本合同期滿后，雙方如無異議，可以繼續(xù)續(xù)簽新的合同。2.非因合同約定的原因，任何一方單方解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務(wù)公