產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出賣人/轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：住所地：乙方：（買受人/受讓方）身份證號碼：住所地：鑒于:1.乙方希望購買甲方位于________________________（商鋪地址）的商鋪，甲方同意將其所擁有的該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方是該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)進行該商鋪的轉(zhuǎn)讓。3.乙方具備購買該商鋪的經(jīng)濟和法律能力，并已對該商鋪的任何限制或權(quán)益的約束進行了充分的了解。現(xiàn)雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：_______________________1.2商鋪面積：_______________________1.3商鋪地址：_______________________1.4商鋪所處樓層：___________________1.5商鋪的權(quán)屬證書編號：___________________第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（以下簡稱“元”）___________萬元整（￥_______，以下同）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付轉(zhuǎn)讓款的____%（即￥_________萬元），作為定金。2.3乙方應(yīng)在____________（日期）之前支付余款的____%（即￥_________萬元）。2.4乙方確認在支付轉(zhuǎn)讓全部款項后，甲方將交付商鋪所有權(quán)屬證書等相關(guān)資料給乙方。第三條商鋪權(quán)益和債務(wù)3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)屬合法、完整，并沒有任何糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、抵押或其他限制。3.2乙方在收到商鋪權(quán)屬證書后，將對商鋪承擔全部權(quán)益和債務(wù)責任。3.3甲方在本合同生效后，不得再以商鋪為所債權(quán)擔保，不得以商鋪權(quán)屬證書為抵押或其他目的進行處分。第四條過戶手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同到商鋪所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.2過戶前，甲方應(yīng)妥善保管商鋪相關(guān)證件和文件，并在過戶后將其交付給乙方。4.3乙方應(yīng)提供真實的身份證明、居住證明和購房資金來源證明，以完成過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。5.2若甲方未能按照本合同約定交付商鋪權(quán)屬證書和其他相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條稅費及其他費用6.1商鋪過戶所需的各項稅費由乙方承擔。6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔的比例共同承擔。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則進行解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方可以將爭議提交至相關(guān)司法機構(gòu)或人民調(diào)解委員會進行解決。第八條合同生效與解除8.1本合同生效后，若甲方對本合同和商鋪產(chǎn)權(quán)進行其他處分，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項。8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。第九條其他約定9.1本合同的附加文件以及雙方就本合同的任何補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽字：_______________日期：_______________乙方：簽字：_______________日期